style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈为什么建议买小产权，以及小产权房专家建议对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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小产权、公寓复式以及二手房应该如何选择
其实我想说的是公寓不是什么洪水猛兽，在等你对他全面了解之后。网络上现在把骂公寓似乎当作一种“政治正确”，在我接触到的买公寓人群中最多的是未婚的年轻女性白领，这类可以说是公寓的主力军，公寓的缺点她不知道吗？我很肯定的告诉你们，她们全部都知道，什么年限问题，税费问题，水电气问题，读书问题，落户问题········全部都知道，你去售楼部随便问哪个销售或者中介在这些问题上都会如实告知的。很多她们目前都是租的就是公寓所以决定看公寓，那为什么她们还买了，因为公寓满足她们最关注的两点呀，总价低，在小是个窝，完完全全的自己窝，离上班近，地铁这个优势就是能让你每天早上多睡30分钟（早上多睡30分钟对于我这种赖床的人太重要了，我愿意加班一小时来换[捂脸]）已经后期结婚一般都是男方买房而且不占名额，，这是她们能婚前买公寓的最大前提。如果是男方第一套婚房很少会买公寓的，这个不用谁去建议，大多数男生是知道的。他们也不会去看公寓，慢慢存钱攒资格买住宅才是他们的最求！
举个例子，我认识一个朋友他在15年买了锦江区三圣乡的一个公寓70平，总价43万左右，后来他把公寓租给别人开工作室前两年50一平每月，现在涨价到70一平每月，一个月租金4900,一年租金5.8万自己连装修都没管，回报率13%！这还没算公寓本身的增值。当时可没有谁会知道房价会暴涨！有人觉得公寓买后悔了，也有闷声发大财的（真正赚钱的大多是沉默的）
公寓并不适合大多数人，但是大多数人并不代表所有人。你见过买公寓后悔的人，我也见过买公寓高高兴兴当包租公的人，但那都不是全世界！
当你没有完全了解一个事物的时候，也没有完全了解和你想法不一样的人群的时候，请先不要咆哮和谩骂，我不清楚总有人喜欢站在莫名的制高点来抨击！对面是人傻钱多，自己是能预判未来！别傻了！
我想买小产权房，能否给我个参考意见
不知道你想买哪里的，也不知道你的大概要求是怎么样的，我就按深圳的来大致回答你，也给想入手深圳小产权的朋友们一个基本参考。现在，我就下面两个方面讲一下：
1、小产权类别深圳最常见的小产权类别大致有三类，分别是：统建楼、农民房、大红本房。
1、统建楼分村委和开发商，但对于二手的来说，开发商的和村委的不要太纠结，只要水电、物业、燃气等其他的没有太大差别就行。除非可以做一手合同和村委有盖章，不然部分村委的二手还不如开发商的！
2、农民房，这个就不用说太多了，市场面大多数都是改的，你自己能接受就好！不过相对来，多数农民房的位置还是不错的！
3、大红本房，这是近两年才真的兴起来，大致也有两种，一是直接建的，二是厂房或写字楼改的，用地性质也各有不同。不过无论是居住环境，还是户型各方面来说，都比较不错，有一些完全都和真正的住宅相比了。最大的短板就是年限和其他限制，比如不能落户，不能申请学位，有一些还无法通燃气等。
2、注意事项1、选择统建楼的话，如果是一手，其他上也不会有太问题，就看你对环境和户型的接受程度，还有其他的比较水电，物业之类的，能接受就OK了，合同什么的等交易流程相对成熟，不会有太大问题。如果有落户需求的和学区需求的话，买之前一定要核实清楚！
如果选择的是的二手房，还得分两种情况：
a)、可以过一手户，意思是开发商重新做一手合同，所有的手续流程都和一手是一样的。这类型是最省事的，也最干净的！
b)、不能过一手户，这类别一般就只能签转让协议和律师见证。这类别一样注意查核原业主资料及转手资料，不能有错漏，且一定要有原合同和房款收据！签完转让协议做律师见证之后，第一时候去管理处或者物业更新业主资料，水电，燃气过户。需要特别留意的是，不能过一手户的统建是无法落户的。（除非村给你出证明，这种是个案，不是所有街道都如此，最好的方式是自己去户政咨询）
2、目前的农民房，无论所谓的一手或者二手，其实都是二手！要查核的资料也比较多，比如，土地来源，交易追溯，地籍图、法定图则，规划图，历史遗留，甚至是十三五规划图等等资料。农民房最大的问题是诚信和用地安全问题。目前看着住着，好像都没有事儿，后期如果有如旧改等重大利益的时候，可能会出现各种不必要的麻烦！所以下手之前，一定要弄查核清楚！（关于这一点，内容不是三言两语可以说清，细节问题上可以私信我）。
3、大红本房，一定要确认清楚用地性质，房屋用途、土地使用年限，合同需要细致落实每一次。水电物业、后续转手等事项。另外，值得注意的是：大红本全部都不能落户，不能申请学位！
我是阿均，在深从事小产权拆迁房多年，我们对深圳合法外用地有过深入的了解，如有疑问可以在下方评论或者私信告诉我，我们会在第一时间回复，如果你觉得这个回答还可以，请帮忙关注+转发，以帮助更多需要了解小产权拆迁房的朋友，谢谢！
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为什么建议买小产权
大家都知道小产权房是没有房产证的。所以小产权房值得购买吗?
如果是购买小产权房来自住的话，可以根据家庭经济情况来选择，毕竟商品房价格高企的情况下，便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。
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为什么建议买小产权房
1、买房可以带来归属感
租房子不稳定我相信很多人都经历过房东临时通知尽快搬出的困境，这也给我们的生活和工作带来了不便
2、买房更顺应涨价潮流
房价涨租金也会涨。租房的人永远不知道下一年的房租会涨到多少。
3、买房有利于提升生活品质
一些人认为，买房要支付一大笔首付，每个月还要省吃俭用来还贷，生活品质肯定会受到影响。但他们忘了随着时间的推移，钱未必更值钱，物价也有可能更贵的情况。总得来说，买房者可能短期内会有压力，但从长远来看，生活品质能得到巨大的提升。
4、买房具有保值升值功能
房屋属于固定资产，与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。
小产权房过户流程
1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息。
2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号;
3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;
4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备;
5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备;
6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳;
7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。
9、登记过户，取得不动产权证书。
小产权房可以买吗前景如何
小产权房千万不能买，我在这里非常肯定的告诉你！
我有一个同事就是因为当初买了小产权房，现在后悔不已。他的房子是六年前买的，那个时候价格是3200块钱一个平方，当时他也去周围看了很多大型的楼盘，而周围那些大型的楼盘的房价是4000左右一平方，他买的这个小产权房比其它的房子要便宜800块钱一个平方，因为当年手头上经济并不是很宽裕，加之他又不想贷款买房，所以最终他还是选择了买下这套小产权房。
这个房子他买了已经有六年了，可是直到现在，他的产权证都还没有拿到手，他跟我们说，他这辈子最后悔的事情就是当初买房的时候没有选择买那些大型的楼盘，而是买下了自己现在所住的这套小产权房，害他现在房产证都还没有拿到手，房子住着都不踏实再说现在我们这里的学校入学都是要从网上申请报名，特别是初一新生和小学一年级新生，所以，如果你的房子连产权证都没有，又拿什么资料去给孩子申请报名入学呢？
还有如果你的房子到时候想转卖，没有产权证的房子在二手市场也是很难交易的，即使交易成功，那价格也是相当低的，所以小产权房的升值空间往往也是很小的！
所以我觉得不管从哪一方面考虑，你都不能购买小产权房，买房子对每个人来说都是人生的大事，所以必须考虑得周全一些，切勿冲动买房，以免自己将来后悔！
这就是我对这个问题的回答，希望对你有用！
为什么建议买小产权的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于小产权房专家建议、为什么建议买小产权的信息别忘了在本站进行查找哦。
