这篇文章给大家聊聊关于小产权的房子可以买吗，以及不建议买小产权对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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现在小产权房可以买吗买了有什么隐患
感谢邀请。本人是一名房产经纪人，来说说我的看法。
首先不建议买小产权，原因是不受法律保护，如果有村委发的绿本还好一点（绿本上得是自己的名字）如果是个人产权的要看好合同文本，有的合同玩文字游戏让买方只买了一段时间的使用权限，时间到期还是原业主的。
不过在深圳有很多人买小产权，有市场说明有需求，但是买完以后的隐患我们来分一下。
1遇到拆迁，正常是会有拆迁办先进驻要拆迁的房子附近，通过各村委联系业主谈拆迁问题，先说有绿本的，如果绿本上是自己的名字基本没啥问题，都会有赔偿，不过可能不会像红本一样1赔1.3大概1赔0.8-0.9左右，根据地段谈判，这里不详细解释。如果买的是二手的，绿本还是别人的名字就等着扯皮吧。还有一种是个人产权的，这个虽然有合作建房的合同还有律师见证，但是法律上是不承认的，基本上历史遗留的土地证书和报建证书都是原业主名字，赔偿也是原业主，自己想得到赔偿就得打官司，扯皮了，主动权在原业主那里的，自己想吧。
2还有一种情况是还没有入住就被有关部门查封，这个比较麻烦，一般会选择退钱给你，但是要原业主或者开发商有能力退给你。但是你买的是期房有可能查封时价格已经涨了很多，退钱明显亏本，不甘心，这就得一拖再拖的纠缠，基本最终没什么便宜可捡的。
基本上就这些，再有问题可以私信我，谢谢！
小产权房买卖有什么风险
所谓的“小产权房”是一些不法村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售在集体土地上建设的房子。目前的“小产权房”分两种情况：一种是在集体建设用地上建成的，而事实上，在集体建设用地上即通常所说的“宅基地”上建成的房子“只属于该村的集体土地所有者，连外村农民都不能购买，怎么能卖给城里人”；另一种是在集体企业用地上或者占用耕地违法建设的住房。“小产权房”的危害主要有四。一、“小产权房”是一种变相的房地产开发行为，其建设行为和买卖行为都违反有关规定，不受法律保护，购房人的合法权益也无法获得保障；二、“小产权房”无法办理房屋产权登记，不能上市交易，不具有房屋的所有、转让等权利；三、“小产权房”不能办理房屋的产权过户手续、无法办理贷款，一次性付款会加大购房人的资金压力，也存在一定的风险；四、“小产权房”一旦遇到国家征地拆迁，也享受不到相应补偿，到时吃亏是购房者。此外，这类房屋一般由土地所在乡镇开发，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
小产权的房子可以买吗
小产权房可以买，如果经济条件不允许，那只有买小产权房了，你现在你么办法的结果，小产权房不能抵押贷款，么啥流通渠道，只能是居住而已。
深圳观澜大水坑的小产权能入手吗
你是想问价格还是安全性？我就和从这两个方面聊一下吧！
有没有价值1、目前大水坑多数带精装修的小公寓，单间的租金约在600~800左右；一房1000~1200左右，小两房：1500左右。出租率还可以，相比于周边的老旧农民房来说，这个改过的精装修公寓更受欢迎！
2、从整个大环境来说，观澜处于深圳中轴线上的科技区，特别是现在九龙山及大水坑已经完成大部分土地整备，未来这里将以科技考研为主！
3、龙华区政府已和华润置地签了合作协议，要把大水坑打造成龙华的明日之城，这个科技的明日之城，还是值得期待的！
安不安全1、安不安全要看你选择的项目，不同的项目程度不一样！
2、下手之前最好先确定一下项目土地用地性质。
3、查看有无历史遗留普查回执
4、有绿皮的不推荐入手，比较容易产生纠纷（绿皮，拆迁的时候只认证载人）
5、以上只是农民房的建议。如果考虑自己住的话，可以看看百丽名苑、凯旋雅苑、紫汇花园、浪漫新城的房子，都是可以的！
我是阿均，在深从事小产权多年，我们团队对深圳合法外用地、小产权房、旧改，有比较深圳入的了解，欢迎关注我，大家一起交流！文章分享结束，小产权的房子可以买吗和不建议买小产权的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
