其实南宁南府湾商业广场买商铺可靠吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解南宁商铺不建议购买，因此呢，今天小编就来为大家分享南宁南府湾商业广场买商铺可靠吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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商业综合体商铺能买吗有什么建议
商业综合体的商铺还能买吗？不能一概而论。需要考虑以下几方面因素：
1、城市建设规划。看该综合体商铺是否属于城市中央商务区，周边是否有地铁、重点学校、大型社区、商务办公区等配套，市政规划中附近是否还有其他的商业综合体，是否存在同质化现象，是否有稳定的消费群体等。
2、商铺具体位置。综合体商铺也有内铺和外铺之分，通常情况下，一楼的沿街铺、商场入口处的商铺，甚至是一楼的过道铺，都会比二楼以上的商铺更优质，收益稳定易出租，其它的内铺受空间环境、消费群体的影响有局限性。
3、运营团队实力。商场内铺都是实行统一招商、统一管理，优质运营团队专业性较强，在设计规划和引流等方面都会有专业的人员去做，可以把项目运营的很成功。如果仅仅是听了销售人员的口头宣传，开发商再让第三方与投资者签订租赁合约，或者许诺较高的回报率返租等，里面的猫腻有很多，比如一旦出现工程烂尾、开发商中途跑路、承诺得不到兑现等情况，购房者的权益很难有保障。
整体来说，不建议购买商场内铺，原因如下：
一是投资者无自主经营权，等于把钱交给别人去打理，坐等收租的事情没有想象的那样简单。所谓合伙的生意不好做，投资内铺同样的道理。
二是目前城市正处于大开发阶段，城市在不断扩容，商圈在在不断转移，今天火热的地方明天有可能变得冷清。商圈和消费群体走了，商铺搬不走。
三是政策的连续性得不到持续，城市管理者基本上三五年一次更换，换了人也会换项目，今天上马一个项目，明天启动一个工程，城市地标建筑不停的换地方，烂尾停工的项目不是没有。
四是整体商业环境受线上营销冲击已经变差，消费主力军年轻一代消费习惯和消费方式的改变，以传统零售为主导的实体店生意很难做，实体店的生存空间被大幅压缩，投资商铺有风险，何况还是内铺。
南宁的三产房能不能买现在的价格是多少
南宁的三产房项目很多，风险也很大，但是购买此类房子的需求的人也很多，大多数都抱有侥幸心态。
第一个最明显的就是贪便宜，这点真是的他们的共性，跟不同的业务员对比不同的价格，想要更便宜的。这一点也是他们的误区，因为每个楼盘的销售价格都是统一的，给出的折扣数量也是一样的，不同级别的权限不一样，但是也是有底线的。现场给出的折扣可能是2个99折，实际成交最多能打到4个99折。那些什么内部价的，除非就是特价房了。但是既然是特价房肯定是有些缺陷的，所以这些坑就挖好等着这些人去跳了。
第二个没有主见，最典型的就是有业务员跟他说三产房能办证，他信了，像被洗脑那种，当我说办不了证，又动摇了。还有一种就是从去年看到现在还没买的，我问他为什么？他说，以前觉得地段偏，没有买，而且还没建起来。我说现在不是已经封顶了吗？周边的配套你也看得见啊，他说现在价格贵了好几百，而且首付也变高了，还要继续考虑看看。
第三种，纠结能不能办证的问题，这类房子最大的功能就是居住，能按时交房入住，质量没有问题已经算是最大的成功了。至于能不能办证，这个很难说，就目前而言，安置房有可能能办证，但是我觉得先解决好当下的问题再说，能交房能入住，质量没问题就是最大的成功。没必要去考虑太多，而且最新政策出台了，集体用地可以上市交易了，三产房往后的政策会越来越好，因为各个地方都有太多的集体土地正在建设，不单单是你一个人买三产房，在南宁三产房每个月的交易量达到数十万平方。
最后强调:三产房能不买最好别买，不然后悔没的说！！！
南宁南府湾商业广场买商铺可靠吗
南宁南府湾商业广场买商铺还是可靠的，因为现在南宁人比较多，人气比较旺，入住率比较高。
南宁华南城商铺前途如何
华南城我看着不行，华南城就是一个气球吹得太大，我本打算买那的，去看了看深圳的华南城，在深圳的商铺二手出售的80%都是华南城的商铺，而且从04年开业，现在都十年了，网上在卖的，一平方才卖1万二。无语死。听说郑州华南城那地都是批得仓储物流用地，50年产权，只有15%-25%土地有房产证。其他都是租的。吹得怪大，那的商铺属于供大于求！有没有那么多的商户去租还是一个问题。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的南宁南府湾商业广场买商铺可靠吗和南宁商铺不建议购买问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
