style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于继承房子不过户可以吗和专家建议不能继承房产吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享继承房子不过户可以吗以及专家建议不能继承房产吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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父亲去世了，儿子要继承房子，女儿不签字怎么办
她凭什么要签字，免费给你呢，你真想要，你可以给她钱，从她手上买啊。
生活中，尤其是一些重男轻女的地方，总是会以为，女儿嫁出去就不享有继承权，父母的一切都自然而然归儿子所有。
但是法律上，继承权儿女是平等的，同样赡养的义务也是。
别给我说什么，不公平啊，父母一直都是儿子在生活啊，比如题目中，这种，我父母一直都和我生活，凭什么就女儿还有继承权呢？
来，我们理下几个概念
第一，一起生活，就代表你在照顾你父母吗？说不定是父母当保姆居多
得了吧，生活中，我看了太多，儿子做啃老族，把父母当免费保姆使唤，在一起生活的时候，是你伺候你父母，还是你父母免费一天到晚做家务，洗衣服，带孩子？我相信后者居多吧。
我生活中，这样的比比皆是，还不是个例。
第二，没一起生活，就代表对方没赡养父母吗？
女儿平时逢年过节没有给自己父母买东西吗，父母生病的时候，平时需要钱的时候，做儿子的有没有拍拍胸部的说，女儿嫁出去的不用管，一切生病花钱，需要用钱时候我一个人出就是了。
没有吧，据我所知，还是出大事，要花钱的时候都一起在给吧。
第三，谁照顾多少，只和比例有关，并不剥夺继承权
能够直接影响继承权的，只有遗嘱，或者提前过户。
如果没有，只要子女没有虐待老人等这些恶劣行为，继承的时候会根据照顾多少的情况，有一定的倾斜，但是并不会完全剥夺继承权。
在此，也提醒，如果为了避免自己以后子女出现这样的局面，父母可以考虑提前遗嘱，或者赠送形式来过户都行。
另外做子女的可能也更多应该考虑下孝顺两个字，我身边有老人还真子女提议也不会提前过户，为什么呢，怕得了房子就把自己赶出去了。你说悲哀不悲哀。
前不久我们村对宅基地测量完了，那么问题来了宅基地和上面房子有产权年限吗可以继承吗
房子有产权，宅基地冇产权，无论有冇产权，年限皆以房子垮塌为界，一旦垮塌，一切归于零。
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以前修房子，经批准后会有集体建设用地证书作为农房的一个合法依据，也叫宅基地证，再次翻建、扩建房屋时还要提供老宅基地证。最近这几年，各地都陆续对农村房屋进行丈量，开展宅基地确权工作，进度快的地方在一两年前就为农民颁发了不动产证，而进度慢的地方目前该项工作还在持续推进中，农民也就还没领到不动产证。
发放不动产证后，据说以前那些老证基本上也就没啥用了，一切以新的不动产证为准，与城市商品房不动产证类似，农房不动产证登记了土地面积和建筑面积。既然来丈量宅基地并发放不动产证，那宅基地、农房是否就与商品房一样，有了产权年限呢？可不可以继承呢？
一、宅基地和农房的产权年限问题与商品房不同，农房不属于商品，是农民生活和生产的居所，农房和其所占的宅基地除了能在村里合法流转外，不能买卖。宅基地所有权是村上的，本村的农民只是有资格权和使用权，所以农民对宅基地没有产权一说，更没有产权年限一说，宅基地的产权是村集体的，年限是永远。
至于农房，由于是农民的财产，所以农民对其有产权，年限也是永久的，直至财产不存在，即农房垮塌而失去居住功能。既然房屋都垮塌了，那其占据的宅基地也就得到释放了。
换句话说，如果农房能一直坚持而不灭失，那即便上百上千年，其产权在，而不动产证如果刚领到甚至还没发下来农房就垮塌了，那产权随之消失，宅基地使用权也失去。当然，有些地方在测量宅基地后好几年才发不动产证，期间农房如果垮塌，这个证就领不到，因为不动产已经动（垮塌）了，已不算不动产了。
二、可否继承？拥有了产权，当然可以继承，届时需要去更换不动产证，如果是非农户口去继承，可能会有特别备注。
以上就是刺楸对宅基地和房屋是否有产权年限的介绍，希望对你有所帮助。
农村继承的房子需要过户吗为什么
需要过户。因为财产属于继承范畴，且、继承人（人员多的）必须写清继承人所继承财产权的书面报告。然后，到公证处进行公正。
继承房子不过户可以吗
根据我国物权法的规定，不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是继承法有特别规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了，不用再经过较为繁琐的登记确认产权。
但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外，还是受有一些限制的。我国物权法又规定了，按照继承法取得的物权，当需要对于该物权进行处分时候，还是需要进行登记的，如果不经过登记，那么所做的物权处分行为就是无效的。所以，如果说对继承下来的房子没有另外打算的话，可以不用办理过户登记，但是还想做其他打算的话，那么最好还是去办理房产登记，将房屋登记到自己的名下，这样就可以方便未来对于其进行具体的再处分。
具体的法律依据是：
我国《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
房产继承过户税费
继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年：估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
营业税：证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
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