2021年子女继承父母房产哪种划算(子女继承父母的房产需要交哪些费用)

本文目录

1. 2021年子女继承父母房产哪种划算
2. 继承权可以剥夺吗
3. 杭州来女士被丈夫杀害，其遗产继承人应不应包括许某的儿子
4. 残疾人继承房产影响低保吗

2021年子女继承父母房产哪种划算

一、2021年房产继承新政策有哪些？

1、立遗嘱新增有两种新方式

新增了“录像遗嘱”和“打印遗嘱”这两种形式，大大减少了立遗嘱的麻烦，也避免了很多的问题。

2、取消了公证遗嘱的优先权

虽有多份遗嘱，但只选择最后一份符合条件的遗嘱作数，这是老人最后的意愿。

3、合法继承人平分财产

未立遗嘱或者无效的，合法继承人平分财产。

4、继承范围有所扩大

2021年起，在第一、二位顺位继承人没有的情况下，侄子、外甥也可以继承。

5、其他改变

（1）增设宽恕制度

子女不孝顺的情况并不少见，很多父母为了得到良好的照顾，可能会设遗嘱吓唬一下子女，所以还是可以修改遗嘱的，如果没有来得及父母去世的话，新规明确，确实有悔改表现的，可以重新被列为继承人的。

（2）增设遗嘱信托方式

这种方式，很多人应该在电视剧中经常见到，就是儿女从父母那里继承遗产，但是并未管理和处置能力，尤其是未成年子女等；或者夫妻双方一方去世，担心另一方把房产留给新配偶。所以为了解决这一问题带来的担心和纠纷，新规明确可以指定给信任人或机构进行管理，等待子女成年人继承。

（3）胁迫等方式订立遗嘱将受到惩罚

新规中明确规定：对隐匿、欺诈、胁迫等方式设立和变更遗嘱，若情节严重的可剥夺继承权。

（4）父母可与继承人之外的组织/个人签订扶养协议

这个就是有些老人把房产留给保姆或机构的规定。自己得到很好的照顾的同时，也回馈了他人。

二、2021年继承房产方式最划算？

1、赠与过户

即老人将房子如同其他商品一样交送给儿女，这其中需要缴纳一定的费用。按照现有的规定，子女需要上交1%的公证费、3%的契税，两方还需各缴纳0.05%的印花税。就拿一套200万元估值的房产来看，产生的过户费用为200万*（3%+1%+0.05%*2）=8.2万，这笔钱并不算少数。

2、买卖过户

还是以200万元的房子来看，房子的面积通常为90-144之间，且属于满五不唯一，就以正常的二手房买卖方式计算，需要上交的税费为200万*（3%+1%）=8万。看似买卖过户的费用和赠与差不多，其实买卖过户需要分多种情况分析，总的来说，费用要少于赠与过户。

3、身后继承过户

继承过户是老人离世后，子女去办理的过户手续，只需要上交登记费、公证费即可，办理起来很是容易，但可能会存在家庭矛盾。2021年1月1日执行的《民法典》对继承方面进行了新的规定，准许代位继承，被继承人的侄子、外甥也有资格继承。如果老人生前立下多个遗嘱，以最后一个遗嘱为准。采用这种方式的坏处是，如果继承人名下有房，想将该房子转卖，需要上交20%的个税。

三、独生子女能直接继承房产吗？

1、独生子女能直接继承房产吗？其实，关于独生子女能否直接继承房产的问题，需要根据具体的情况来判断。

2、一般有两种情况，第一是父母没有立下遗嘱，依照法定继承，可以在房产做出分割，先将在世的父母一方的份额分割出来后，直接继承房产份额。因为房产属于夫妻共同财产，要分一半给配偶先，剩下一半才可以留来继承，法定第一顺序继承人分别是房产主人的配偶、子女和父母，你要和以上人一起继承房子。

3、其次，如果父母设立遗嘱，以被继承人有效的遗嘱为准，如果遗嘱要求将房产给其他人继承，且遗嘱有效，独生子则不能直接继承房产。

上述是关于2021年房产继承新政策的内容，可以看出明年即将执行的新房产继承法对于之前的房产法中的政策进行了完善，很好得改善了可能出现的纠纷问题，以及立遗嘱的方式也不仅仅局限于手写纸质档了。大家对于房产继承方面的政策规定内容感兴趣的，可以参考本篇文章，或许能帮助到您。

继承权可以剥夺吗

继承权是可以被剥夺的。首先，继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：（1）客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。（2）主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。这种继承权同继承人的主观意志相联系，不仅可以接受、行使、而且还可以放弃，是具有现实性、财产权的继承权。继承权的实现以被继承人死亡或宣告死亡时开始。继承权必需具备（1）必须是公民死亡时留下的财产。（2）必须是公民个人所有的合法财产。被继承人死亡后，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题，但是如果出现法定剥夺继承人继承权的情形，其继承权将会被依法剥夺。

其次，继承权的丧失必须具备一定的条件。继承权的丧失，又称为继承权的剥夺，是指依照法律的规定在发生法定事由时取消继承人继承被继承人遗产的资格。继承权是公民依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法有效的遗嘱而享有的继承被继承人遗产的权利，非有法定的事由，非经法定的程序，任何人不得非法剥夺。只有在发生继承人对被继承人或者其他继承人犯有某种犯罪行为，或者其他严重违法或不道德行为的法定事由时，继承人的继承权才能被依法剥夺。按照《继承法》第7条规定，继承权人有下列行为之一的，丧失继承权：(1)故意杀害被继承人的。继承人故意杀害被继承人是一种严重的犯罪行为，不论是既遂还是未遂都丧失继承权。(2)为争夺遗产而杀害其他继承人的。继承人杀害其他继承人，既包括法定继承人杀害遗嘱继承人的情形，也包括遗嘱继承人杀害法定继承人;既包括第一顺序人继承人杀害第二顺序继承人，也包括第二顺序继承人杀害第一顺序继承人。根据有关司法解释，继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的，如果被继承人以遗嘱方式将遗产指定由该继承人继承的，可以确认遗嘱无效，并按继承法处理。(3)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。遗弃被继承人是指对没有劳动能力又没有生活来源的被继承人有扶养义务而拒不履行扶养义务;所谓虐待被继承人是指在被继承人生前对其从身体上或精神上进行摧残或者折磨。对遗弃被继承人的，不管情节是否严重，都丧失了继承权，但继承人如确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的，可以不确认其丧失继承权。虐待被继承人情节是否严重，可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响而定。如果虐待被继承人情节严重，则丧失继承权，若继承人确有悔改表现且被虐待人生前表示宽恕的，可不确认其丧失继承权。(4)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。所谓伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱。所谓篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗嘱的内容。所谓销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。伪造、篡改或者销毁遗嘱情节是否严重是判断继承权是否丧失的标准。根据司法解释，如果继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的利益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重。

再次，丧失继承权会产生法律后果。一是丧失继承权的不能依据法定继承而继承遗产;二是丧失继承权的，遗嘱指定其为继承人的遗嘱无效，仅指定其为继承人之一的则该部分无效，将其他人指定为继承人大部分仍然有效。三是继承人丧失了继承权的，其晚辈直系血亲亦不得代位继承。

另外，确认丧失继承权有一定的期限。根据《中华人民共和国继承法》第八条规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为2年。继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说，继承人一旦知道自己的权利被侵犯，就可以请求人民法院予以保护，并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使，否则就将失去法律的保护。但在出现法定事由时，2年诉讼时效可能被中止、中断或延长。所谓诉讼时效中止，就是指由于一定事实的发生（如发生战争、大规模自然灾害、遗产管理人尚未确定等），诉讼时效暂停计算，从中止原因消灭之日起，时效期限连同中止前的期限继续计算。但诉讼时效中止的法定事由须在诉讼时效期限的最后6个月内发生，如在之前发生的不发生诉讼时效的中止。所谓诉讼的中断，是指在诉讼时效期限内，发生了某种特定事由，致使已经进行的诉讼时效期限全归于无效，该法定事由结束后，重新计算诉讼时效，最常见的诉讼时效中断是继承人因遗产继承纠纷向人民法院提起诉讼。所谓诉讼时效延长，是指在诉讼时效届满后，继承人因有正当理由，向人民法院提出请求时，法院经审查认为确有正当理由的，可延长时效。

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杭州来女士被丈夫杀害，其遗产继承人应不应包括许某的儿子

许某某的儿子是不可能有继承权的。在来女士被杀了以后，她留下了一大笔的遗产，那么这一大笔遗产应该被判给谁呢？跟来女士有亲属关系的人主要有四个人，分别是来女士的丈夫和来女士的两个女儿，以及许某某的儿子这四个人。那么这四个人中，到底谁才拥有真正的继承权呢？

首先，来女士的两个女儿肯定是有继承权的，这两个女儿是来女士的直系，他们肯定是有继承权的。特别是来女士的小女儿，是来女士和许某某所生下的。所以来女士的小女儿完全是这个家庭的人，所以他应该拥有最多的一个继承权。再一个就是来女士的大女儿，来女士的大女儿也是来女士的直系亲属，她完全可以继承来女士的家产。

最后我们说到，许某的儿子肯定不具有继承权，因为许某的儿子并不是来女士的直系亲属。同时许某某放下如此的罪行，法律也不会允许他继承来女士的资产，所以这一点广大网友是可以放心的。

所以最后我们可以得到一个结论，就是来女士的两个女儿是肯定会有继承权的，其中来女士的小女儿应该拥有最强的继承权。

残疾人继承房产影响低保吗

残疾人继承房产不影响低保。因为低保本身是国家为了照顾哪些失去劳动能力，常年有病没办法工作，身体残疾生活特别困难的人的最低生活保障金。但残疾人也得有地方住。可以无条件继承父母的房产。但是不能为了继承房产而取消残疾人的低保。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的2021年子女继承父母房产哪种划算和专家建议取消房产继承权问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！