style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对而都是期房不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享而都是期房的知识，包括专家建议现房销售的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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疫情反反复复，现在出售房子合适吗
我们一个亲戚的精装修房子，两年前170万挂的，现在降到150万也卖不掉，索性不卖了。现在的房市，是被疫情打击之下扭曲了的房市，需要房的人，在观望，想卖房的人，他也在观望。很多不买的人，不是因为不需要和不想买，他只是想再等等，很多卖房的人，认为此时的不是卖房的时机，所以不卖，不是他不缺钱。
他们的选择都是对自己来说最正确的选择。
疫情的反复，难以判断未来。但可以断定的是，房子仍是全民关注度最高的大宗商品之一，有多少人期待房价下跌，就有多少人是潜在的买方。现在网上看跌的人和希望下跌的实际上是一类人，希望下跌的人越多，未来涨价的可能越大，因为，他们大概率是买家。
所以，当疫情使买房市场的动摇的时候，但凡现在能过得去，还是不要卖房，在不正常的市场环境下做出的卖房决定，也是不正常的。没有别的路，只能等待疫情平稳之后，再做决定。
房地产为什么不执行现房销售，而都是期房
期房预售是从香港传到内地的一种销售模式，在香港称为“买楼花”，预售的出现，不但减轻了房地产开发商资金压力，配合按揭贷款，还刺激了大量购买者的购买欲望，当时，非常成功的推动了香港房地产业的发展。
然而，现在内地要求取消“预售”，实行现房销售的呼声越来越高。开发商不愿意执行现房销售是出于自己的利益考虑，主要有以下3个原因。
开发商不执行现房销售的原因不卖期房，卖现房，开发商资金压力会很大。开发商一个小型的普通住宅项目都需要大量的资金流，开发周期一般需要1年到2年，在此期间，如果不进行预售回款，实力不足的开发商很难有资金继续开发。
现房销售风险太大。预售是还没建好就已经卖完。现房销售是建造完成才开始卖，如果销售情况不理想，会给开发商带来大量的滞留成本。
现房会暴露开发商户型缺点，影响销售。买期房只能看到沙盘和户型图，实际交房会是什么样子，购房者根本不能完全知道。特别是有楼层有建筑装饰用的腰线层，购房者买的时候并不知道，交房才发现自己的房子和别人家有区别。现房通风采光直接可以看到，而期房只能靠猜测想象。
期房的弊端开发商有可能收了购房者的钱，还是没有能力继续开发，最后导致项目烂尾。
期房只有规划没有实体，后期实际建成可能出现“货不对版”。
所以，开发商为了自己的利益考虑，不愿意执行现房销售。而站在购房者的角度，我国应该取消商品房“预售制”，这样可以避免期房销售造成的房地产市场乱象。大家有什么看法，欢迎在下方留言评论。
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房地产销售怎么应对疫情
房地产销售如何应对疫情？
我认为应该坚持以下几点：
1、线上提前做好潜在购买客户工作，维护好关系。能够实事了解客户的需求，为客户做好服务，为疫情过去之后带看房签合同做好准备。
2、掌握房地产商的售房动态以及售房者的卖房意向，随时与客户做好解释和对接工作，提现自己的专业性，这样能让客户信任你。
3、熟悉新的国家政策，挖掘更多的买卖房屋客户，提高自身水平。
疫情之下，少出门，多线上学习沟通，相信你能够做到游刃有余，收获满满！
房地产要凉吗
肯定凉凉，国家已经意识到问题的严重性，啥叫泡沫经济，以房地产作为支柱的经济就是泡沫经济，看着繁华，实际是纸做的楼阁，一个国家要想真正强大必须依附强大的科技兴国，房地产就是纸做的楼阁，，有些不懂的也在给装不懂的摇旗呐喊，，，试想想如果有一天我们国家需要购买国外的产品或能源能拿房产置换或抵押吗，，不能国际流通的能叫财富吗？传家宝再好只是在你家里是个宝，拿到市面没人要那就是废品，，，房地产在你自己国内炒的再高那都是自嗨，，，，，
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