生二孩好，还是买二套房好(生二胎和买二套房子怎么选择)

本文目录

1. 贷款买二套房，哪种方案划算
2. 有两套房子，现在想再买一套二手房可以吗
3. 生二孩好，还是买二套房好
4. 想买二套房投资，有没有建议的楼盘

贷款买二套房，哪种方案划算

谢邀！

基于以上条件，我们来简单对两个方案做个计算，用数字来说话！

结清上一套，还5万。贷下一套，贷59万，比方案二少付14万本金。之前的贷款利率大多是基准利率，4.9%。现在的贷款利率多是上浮20%，5.88%，目前理财利率大概是4%左右。你要付出的利息包括机会成本(机会成本主要有还上一套放贷5万存款利息，多付的首付的存款利息)：

59万*5.88%*30+5万*(4.9%-4%)*4-14*(4.9%-4%)*30=100.12

不结清，直接贷，贷35万，首付比方案一多付了14万，因为没有结清上一笔，所以手里应该还有5万。其他条件不变，你要付出的利息包括机会成本为：

35万*5.88%*30+14*(4.9%-4%)*30-5*(4.9%-4%)*4=65.34

综上，第二套方案更划算，支出的利息更少。是不是看花眼了？那就直接看我的分析就好！虽然我的计算方式并不公允(涉及等额本息统一简化处理)，但绝对是反应了两种方案的最终结果。

导致第二套方案利息非常高，最大的原因是你贷的本金更多，利率也比以前高，同时你的存款利率跑不赢贷款利率。

但是，如果你打算提前还款，那么结论就不一定了！

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我是帮你解决银行问题的狗哥。

有两套房子，现在想再买一套二手房可以吗

第一、看在什么城市，目前很多一二线城市限购或者限贷，一个家庭只能买两套房子，或者前两套房子可以贷款，三套要全款。

第二、看买房子的用途，是改善还是投资。投资二手房目前不建议，改善的话还可以，如果政策实在不允许，可以卖掉一套小点的或者位置不好的房子。

生二孩好，还是买二套房好

生二孩，还是买二套房二者可以同时进行啊，不冲突，当然，前提你的钱包要够厚！

但是如果非得二选一的话，那当然是生二孩好，孩子是可以陪伴我们大半生的，孩子带给我们的乐趣远远超过一套房子所带来的收益，投资在孩子身上的永远不嫌多，等你们老了，以后就是坐收收益的时候！

而且买二套房首付高，每个月还要月供，压力挺大！

想买二套房投资，有没有建议的楼盘

二手房保值应该考虑学区房，目前很大一部分购买二手房的人往往是刚需人群，刚需人群考虑的是性价比，有一少部分人购买二手房是学区，但学区政策部分城市开始划片区，因此判断二手房做投资理财产品并不合适。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的生二孩好，还是买二套房好和二套房专家建议问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！