专家建议取消套内物业费？你支持吗(专家建议取消套内物业费?你支持吗怎么回答)

本文目录

1. 未来公摊面积会被取消吗若取消了，所交的物业费、暖气费、贷款、还款金额会有什么变化
2. 房屋买卖新规：“即将取消公摊面积，按套内使用面积进行交易”，对此你怎么看
3. 为什么套内面积也要交物业费
4. 网友建议取消套内物业费，只交公摊物业费，你支持吗

未来公摊面积会被取消吗若取消了，所交的物业费、暖气费、贷款、还款金额会有什么变化

谢邀。

公摊面积为何存在，首先我们要知道公摊面积代表了什么，它是由走道、电梯井、强弱电井、水管井、侯梯间、小区设备用房等等必须存在的建筑构成的（小区绿化和道路不算）。这部分和小区绿化、道路、住宅等构成了一个完整的小区，而且还是开发商的成本之一，取消与否，对价格没有影响，那么对什么会有影响呢？

在国家允许商品房交易的初期，市场规则很乱，出现了不少缩水楼，就是你买的面积比实际交付面积大了很多，而且没办法退房，那时候，开发商就是利用了公摊面积做文章，它说我卖的是建筑面积，你实际收楼的时候建筑面积不变，公摊面积大了，所以相对你的房子变小了。哈哈哈，这思维不可逆啊。

然后国家出了法规，交付实体与预售户型面积浮动不得超过正负3％，这现象才得以遏制。再后来，广州政府出的网签合同约定更细腻了，它里面写的是业主购买的是套内面积，就是说无论你开发商公摊面积去到多大，业主实际上买的只是套内，这样就可以化解很多矛盾了。

这个里面，改变的只是房产价格的计算部位，它没有取消公摊面积，因为公摊面积是必然的存在，没可能取消的，换个做法，大家都能接受了。

房屋买卖新规：“即将取消公摊面积，按套内使用面积进行交易”，对此你怎么看

所谓新规，即取消房屋公摊面积，按套内使用面积进行交易，其实只是调整了房屋销售的计价方式，对购房人而言，不会有任何实质性的实惠。计价面积缩小了，交易单价自然会上调，房屋总价还是原来那个价格水平。包括维修基金、物业费、取暖费等，也必然会相应上调计费单价。不要寄希望于开发商及有关单位和部门会牺牲自身利益让利于民。调整房屋交易计价方式的唯一目的和作用，是使房屋销售单价更能真实、准确地反映房屋的交易价格水平，有利于经济学统计和研究。

为什么套内面积也要交物业费

连房子的建筑面积都缴纳物业费，房子的套内面积就更需要缴纳物业费了！

其实按照房子的建筑面积交纳物业费是不合理的。套内面积在建筑面积里面，如果再缴纳套内面积就更不合理。

房子不合理的范畴还有很多的，需要国家逐步的修改，维护业主的利益！

网友建议取消套内物业费，只交公摊物业费，你支持吗

不用取消，费用透明就行，保安多少钱，保洁多少钱，车位费多少，电梯广告多少，现在物业可是肥差，肥的流油，关键横着走

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