4万元车位没有产权值得买吗(4万一个的车位值得买吗)

本文目录

1. 地下车库的停车位你会买吗
2. 购房者购买车位，到底应不应该买房产商有没有卖车位的权利
3. 不可销售车位是什么意思
4. 4万元车位没有产权值得买吗

地下车库的停车位你会买吗

说实话，车位这个东西确实不一定会买，但是环境会逼着你买。

拿我自己举例，车一直停在小区路边，后来遇到各种严查，早中晚各来抄牌一次，我就曾经一个月中了5次违规停车。

再来说车位，在我这种二三线小城市，标准车位就高达十一万元，而且每个月还得缴纳50元管理费。迫于无奈我也买了，后续说类型。

买了以后其实发现也挺好的，每次下雨再也不用冒雨去开车，直接开入地库。而且洗车一次至少管一个月，以前停在路边，各种动物粪便，树叶果实砸一车顶，洗车一次就管三天。我特爱干净，所以不喜欢车脏。

最后说一下地库，其实每个商品小区地库车位都有两种，一种是有产权的，一种是没产权的。有产权的就是可以办证，可以交易的。动不动就十几万起价。而无产权的就是利用消防设施或者逃生通道画出来的车位，这种没有产权，不能交易，但是有使用权。我个人买了一个无产权的，价格3.5万，使用期限40年，每年875元，这可比租用便宜多了。

但是无产权的车位通常不对外销售，但是可以询问一下，万一能买到呢??

购房者购买车位，到底应不应该买房产商有没有卖车位的权利

买不买的问题看个人想法，车位紧张，周边停车不方便，或者租不到车位的可能就需要买了。

开发商有没有权卖车位的问题要看开发商能不能拿出合法手续，并是否有能力为业主办理正规的车位产权证。

个人经历：我所在小区车位很多，车位比比较高，卖的话14万一个，租车位一月300，300×12个月×40年＝144000，也就是买车位的钱可以租接近40年，个人感觉不会在这个小区住40年，而且自己是做房产的，综合考虑对未来车位升值以及车位交易抱悲观想法，得出的结论是买不如租！（其实一个穷字就可以概括??）

不可销售车位是什么意思

现在只要是稍有规模的城市，道路上都是车水马龙，车辆变多了车位就成了问题，很多业主都会选择买车位。那么为什么有的车位不能卖呢？

主要是因为这些车位不是开发商的，一般开发商都会更倾向于卖掉车位回本，一种是业主共有的车位，这些车位可能是物业在管理运营，不能对外销售。另外一种就是人防车位，人防车位开发商只能对外出租使用权，不能对外销售。

4万元车位没有产权值得买吗

车位没有产权证不可以买。因为没有产权的车位，买卖交易不受物权法的保护，虽然能够拿到一纸合同，但是不具有法律效力。因此如果车位没有产权证，车位是不允许出售的，建议业主可以租用车位。

车位车库是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证，或有无预售许可证，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。而且不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过二十年。超过二十年的，超过部分无效，主要是不受法律保护。如果车位有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。

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