各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享南京市汤山新城未来五年发展前景及房价趋势如何，以及汤山房价为什么这么低的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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南京市汤山新城未来五年发展前景及房价趋势如何
政府力推！300亿资金投入！南京这里正在腾飞！房价格局要变！
要说今年南京哪个板块最火热，无疑是紫东、河西、江北。其中，紫东新区堪称一匹黑马，在4月横空出世。
汤山作为紫东新区承接长三角各大城市的板块，起着举足轻重的作用。政府对于汤山，也是毫不吝啬，倾力打造。
其实，早在2017年，汤山就被南京政府列入重点开发区域，汤山政府从国际范围内选择了澳大利亚GHD、美国易道、新加坡国立大学3家大师团队规划汤山，耗时一年之久。
2017、2018年连续两届金洽会，汤山新城引入了更多优质资源配套，涉及旅游、商业、产业、教育、交通等各大方面，总投入资金近332亿，超过了南京很多热点板块。
去年底，宁句线S6号线正式开工，这条地铁线，不仅拉近了汤山与南京主城的距离，更连通了镇江句容，促进了宁句一体化发展。
板块规划层级高、地理位置优越，未来的汤山新城，形势大好，未来将形成“一核两心，一带四片”的总体布局结构。
其中，一核指旅游服务核心；两心为健康养老服务中心、特色老街服务中心；一带指的是旅游功能联系带；四片则是：环山旅游片区、老镇生活片区、温泉公园片区和养老生活片区。
不得不说，一系列政策、规划、现代化建设利好优先投放汤山，可以看出，南京未来将赋予汤山新城更多可能，汤山新城已经进入区域发展的快车道！
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名校入驻！商圈扎堆！各大配套正在落地……
随着汤山新城的加速发展，整个板块从教育、商业、医疗，正全面落实，满足居民以及游客的需求。
1、教育资源优质：
片区内规划有13所幼儿园、9所小学、6所中学以及2所国际学校，孩子一站式教育无忧。
目前南师附中江宁分校确定在汤山板块设立学校，分别为南师附中汤山中学，南师附中汤山小学、南师附中江宁分校孔山路小学。
已挂牌的南师附中江宁分校汤山小学
此外，南京汤山威雅公学国际学校、台湾康桥国际学校两所高端双语国际学校，都将打造从幼儿园到高中的15年一贯制教学，满足南京本地有相应教育需求的中外家庭。
2、商业繁华：
汤山新城目前已有汤山老街商业、百联奥特莱斯两大商业体。
景枫商业mall效果图
未来还有景枫商业MALL、汤山匠人村、明月冰雪小镇等六大商业，届时将由七大商业体扎堆，全面满足居民购物、娱乐、生活需求。
3、医疗资源：
板块内目前有汤山社区医院、东部战区总医院汤山分院提供良好医疗服务。
未来，小镇内的规划医院、江宁医院汤山分院落地后，医疗条件更加完善。
4、生态资源：
汤山温泉旅游度假区作为国家级度假区，不仅生态环境良好，而且文旅配套丰富，满足有课需求。
南京欢乐水魔方、矿坑公园、金乌温泉公园、汤泉湖公园、汤山国家地质公园、沙排公园、汤山温泉房车营地、中山假日马术俱乐部、金陵马汇国际马术俱乐部、江苏省园艺博览会等配套，业主在家门口，就能尽情玩乐。
为什么有人说南京在中国很特殊
本人倒是很想深入谈一谈这个问题的，但你头条欢迎我在不违宪违法前提下去深入谈一谈么？会给我推荐、展示么？会不咔嚓掉么？呵呵，你都不能给予肯定回答吧？我以下只再试着说几点，试试你是否还是以往那种操作吧！
1、在本人看来，自古以来，尤其近现代以来及至现在，南京在中国都是一座很特别的城市，其特别性主要在于其政Z上的敏感性，以及由其带来的区划等方面的矛盾性……
2、南京在政Z上的敏感性，在中国所有城市中估计只在北京之下……
3、南京的敏感性和特殊性体现在哪？主要以下几点：
一，它是当前真正的前都。封建时代的古代，前都受打压很合理很正当，现在就很敏感。前都发展得不够好，那会……；发展得太好，那又会……。如何把握这个城市发展的刻度，给予其相应的地位，是有些难度的。
二，它是近现代史上许多重大事件发生地，而这些事件仍对现今具有影响力。如，港D搞事时，又一次搬出了《南京条约》来……；中日关系，能绕开1937年的那一历史惨剧么……；虽然对岸统派势力逐渐低落，但在两岸关系中这座城市仍具有一定的影响力……。这样敏感的城市，有针对性需要时，它就被突出出来了；没有针对性需要时，或需要回避历史敏感性的时候，它就被……
三，它的现行区划是当今中国最奇特而敏感的。因前都，被降为江苏省会，而又被安徽省三面环包，因此又产生出了更多的问题和更激化的矛盾……这方面论述本人及他人以往的论述己很多，不再多说，说多又更敏感了……
四，它的未来如何定性、摆放，无论如何操作都很敏感。这个也不展开说了，说多也更敏感了……
以上几点，注定了南京是一座很特殊的城市！如何处理和摆放这座特殊城市，需要公平、公正、理性、客观的视角，也需要大度、大气、包容、博爱的情怀！更需要始终明晰这么一点：无论这座城市如何敏感和特殊，它始终是中国的名城重城大城，它始终是中国南京！而且时代也不同了……！
去南京发展怎么样
总体来说，在南京发展还是个不错的选择。
首先，南京是副省级城市，也是新一线城市，发展潜力很大，目前经济发展水平在全国也是前十的存在。作为江苏的省会，南京的行政地位是很高的，所以江苏势必会对南京的发展倾斜更多的资源，这样一来，南京的就业机会就会增多，吸引人才的能力也会增强。其次，南京基础设施建设很好，尤其轨道交通这一块。南京是我国地铁线路最密集最发达的城市之一，这极大地便利了人们的生活，南京的南京站和南京南站都是很大的区域交通枢纽，尤其南京南站，是亚洲最大的火车站，南京的禄口国际机场更是江苏省年吞吐量第一的机场。而且南京正在计划着用城际地铁联通周边城市，这将对人们的生活带来诸多好处。
再者，南京有发达的基础教育和高等教育，尤其高等教育在全国都是很牛的存在，仅次于上海和北京。南京的好大学多如牛毛，普通的一本大学都只能排在二十左右，南京有南京大学和东南大学两所985高校，其他好大学还有南京航空航天大学，南京理工大学，南京师范大学，南京农业大学，河海大学，南京林业大学等等。最后，南京的压力没有北上广深那么大，如果你没有想去北上广深闯一闯的雄心和抱负，但又不想去二三线城市凑合度日，那南京这类新一线城市是一个不错的去处。而且逃离北上广，涌入新一线的趋势已经出现了，各城市都纷纷出台了相关的人才吸引政策，想要以此留住人才，所以这些都是机会，该抓时就要果断抓住。
南京有一点不好的地方就是房价有点高，这是留住人才的一个最大障碍。
珞珈微评，品评天下。你觉得南京的房价高吗
南京的房价并不高。
原因是和南京同类的二线城市，其实没几个。杭州，天津，还有啥？你可以考虑再说一个。我反正说不出来了。顶多带一个厦门，但是我认为天津以及厦门在定位上都是完全没法和南京和杭州比的所以在我眼里，和南京同级别的二线城市还真就只有一个，就是邻居杭州。
房价历史上，包括现在，一直是南京略低于杭州（不要信统计数据，自己去跑，相信自己的眼睛，而且统计数据也是滞后的，杭州房子5月开始才暴涨的），和以前大差不差。杭州房子涨的凶最近，应该是非常凶，都在跳价。所以只能说出来混迟早要还的。
根据我对两地房市实际的了解，比如新区的价格，南京去年开盘的万达茂，价格现在没到3万。万科星空同样的盘开盘价格是在3.5万左右，今年开的盘。周边地铁/学区配套环境，包括地理位置都比较相似，非要说万达茂其实好一点。
基本统计下来看，南京房价差不多就是杭州的80%左右，比较符合历史规律预期。从实际数值来看，对于刚需，两地的房价都非常高，远远超过了一般刚需的负担能力。比如一套300万的房子，每个月要还1万多的贷款，这个对刚工作几年的年轻人，就是所谓的刚需来说，是非常巨大的压力。还得起的人不多。对于改善来说，房价不算高，算中等水平，一般改善人群负担不是非常大，同小区的大三房-小三房或者两房的价格一般可以控制在100万以内。前提是你之前要买房子了。南京国企多，军队研究所多，高校多，相对非互联网产业发达于杭州（比如苏宁易购什么的，还有其他很多，不列举了）。
科研能力强于杭州，毕竟南京高校的档次和北上是一个级别的。
杭州主要靠互联网产业（说白了吧，就一个阿里巴巴，什么互联网产业），和小部分民营经济，科研能力全靠浙大，相对比较弱一些。换言之，两地各有优劣，但是总的看下来半斤八两。
但是互联网起薪普遍比较高，所以给人感觉的话可能收入上来说杭州稍微高一点（后期其实两个地方差不多的，小年轻可能觉得杭州一开始给钱多而已），所以房价高一点也正常的。中国离高精尖技术还早着，落后美国30年至少。所以未来两地都有很大的发展前途，南京靠高校和军队研究所带动相关的科研产业，杭州靠互联网，大数据，两地都有很棒的教育资源，对人才的吸引力也都很大。未来不排除两地会不断加深合作（现在其实就有很多相互的合作了），共同进步。
OK，关于南京市汤山新城未来五年发展前景及房价趋势如何和汤山房价为什么这么低的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
