大家好，如果您还对马上要选房了，几个户型很纠结！大家帮看这户型能打几分不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享马上要选房了，几个户型很纠结！大家帮看这户型能打几分的知识，包括买房不建议买几个户型的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 为什么买房只买89平方的。多一平方都不要
- 马上要选房了，几个户型很纠结！大家帮看这户型能打几分
- 为什么去售楼部买房，销售都说只有少量，甚至每个户型几乎只有一套
- 每个楼盘的售楼人员都只给看几个户型，且每个户型都剩的不多，为什么
为什么买房只买89平方的。多一平方都不要
为了契税。国家规定首套房90平米一下，收缴房屋总价百分之1%的契税。若二套房，收缴1.5%。90平米是一个省契税的指标限制。
开发商设计时也会考虑到这个因素，可以设计85-89之间的面积，绝不设计91-93之间的房屋。客户买这个面积的房屋，多不出来一个卧室，还要多交税，谁愿意选啊！房价那么会，要各个层次节约。
马上要选房了，几个户型很纠结！大家帮看这户型能打几分
谢邀回答！
141㎡的四室两厅两卫，从面积和格局来看，属于紧凑型四室，一般紧凑型户型注重的是功能，而不是舒适。
首先要看题主是不是需要一套四室的房子，如果需要，那么这套房子设计还算合理，如果不需要，完全可以考虑买一套130多㎡的三室，舒适度会更高一些，总房款也能少一些。
从户型图上看，这套房子位于银角，这样就保证了每个房间都有窗户，属于全明户型，尤其两个卫生间。住过高层的人都知道，卫生间有窗户可以通风，简直太重要啦。
这个户型最大的不足，就是餐厅的设计，其实从格局来看，是根本没有餐厅的位置，几乎就是硬挤出来一个位置放置餐桌的。
如果题主家里人口多，要不然也不会考虑四室户型，那么放置一个小型餐桌估计是不可以，那么在装修的时候，需要和装修的设计师做好充分沟通，看看怎样设计餐厅，即满足功能性，又不会布局太拥挤。
客厅和主卧室开间分别是4米5和3米6，还是不错的，其他两个次卧是开间3米，但是作为儿童房还是没问题的。
书房开间有点小，2米65，当然做为书房完全够用，或者是改为餐厅或茶室也是完全可以的。
这个户型从设计来说，还算不错，没有硬伤，我给8.5分。希望我的回答对题主有所帮助。
为什么去售楼部买房，销售都说只有少量，甚至每个户型几乎只有一套
其实房子不好卖的，还有很多都没有卖出去，为什么销售会说只有少量几套？因为你不是销售的亲爹娘，销售不会给你说实话的！
在售房部其实销售很多都是在骗人，如果造成了严重的后果是要付法律责任的，销售不说实话，就是不讲诚信，只不过在中国没有相关法律制裁这种行为，就算你现场录音也拿销售没办法，因为到最后你根本耗不起时间去起诉~
所以说中国房地产市场的销售人员真的很坑爹，我有很多同事周末去看房子的时候都被销售忽悠来忽悠去，有时候销售会和中介合作来骗客户，昧着良心赚钱，真的很可怕，很多同事买房子都是付定金之前被销售或中介说的天花乱坠，什么小学，地铁，医院都在建，送车位，送花园，返佣金.......只要你交了定金了就变了一个人，微信不会，电话打不通了~
强烈建议：
你若是看中一套房子的话，最好多去几次，至少去三趟以上，分别在天晴，下雨天，夜里8点左右，多看看小区楼层和具体房间的情况，白天要看看采光，下雨天要看看有没有飘雨的现象，特别是晚上看看人流量大不大，这些销售人员都不会告诉你的，还有就是要看看小区的绿化和物业的质量，特别是和周围小区作对比，现在很多售楼部给大家展示的都是沙盘，或者样板房，你根本就看不到真正的房子和绿化，所以一定要去小区里面多看看，千万不要被销售一时忽悠交了定金！
每个楼盘的售楼人员都只给看几个户型，且每个户型都剩的不多，为什么
谢谢邀请。我昨天刚和发小一起去我们市区看楼盘，看了几个楼盘。比较有名的像恒大，和碧桂园。你所说的情况的确存在。我13年买的房，当时就有置业顾问这样做营销。其实，这就是所说的饥饿营销，表面造成房子大卖，开盘既清盘的声势。因为，他们要先把不好卖的户型和楼层处理掉，不然，后期再出售价格会打折扣的。所以，如果真的刚需的话，那就多看几家。如果，仅仅投资那就再等等，等到4-5月或者6-7月，这时候是房子淡季。所以，你懂的。
关于马上要选房了，几个户型很纠结！大家帮看这户型能打几分，买房不建议买几个户型的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
