大家好，这个户型的房子怎么样为什么很多人都不建议买这种户型的房子相信很多的网友都不是很明白，包括10大不建议买房的户型也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于这个户型的房子怎么样为什么很多人都不建议买这种户型的房子和10大不建议买房的户型的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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共11层的洋房几楼最差
洋房一般都是6层以下多层板式建筑，以4～5层为主。共11层的楼房不能称为“洋房”，10层及10层以上只能称为高层住宅。
11层楼房好不好？从居住体验、容积率、采光、公摊来讲都优于洋房和高层。从公摊面积来讲6层洋房公摊16%～19%，11层公摊是15%～18%，15层公摊是18%～20%，26层公摊是24%～27%，11层小高层比26层高层公摊少了7～9个平方。所以11层楼房算得上电梯房的“王者”。
共11层楼房选1楼好不好？一；地下带停车场、一楼带花园，选择一楼，地下带停车场成功解决防潮问题。
好处一；地下带停车场能一定层度解决潮湿问题。
好处二；不要等电梯，不用爬楼梯，方便家中有老人及小孩人群。
好处三；一楼赠送花园，得房率高。种植花花草草生活更加惬意。
好处四；如遇意外情况发生（火灾）逃生更加快捷。
劣势一；采光差。这是一楼最大的缺点，80%小区都会存在这样问题。除非小区楼间距足够大。
劣势二；视野差。从一楼往外看基本上看到的都是小区的景观。
劣势三；私密性差。住在一楼无论白天还是晚上都要关窗户关窗帘，要不然有人经过就会一览无余。
劣势四；存在一定的安全易患，如果小区物业不是特别好，一楼就会有被盗风险。
11层楼房顶层好不好？通常小高层楼房一楼跟顶楼都有额外花园，要么就是顶层是复式楼（送半层）。
购买11层顶层优势；1、视野比较开阔，也能保护视力。
2、通风，采光比较好，即使是阴雨天气白天也不用开灯照明。
3、噪音相对比较小，这个高度离地面有一定的距离，受马路影响噪音不是很大。
4、梅雨季节比较干爽，不要考虑除湿。
5、蚊虫少。
6、私密性好。
7、价格实惠，购房得房率比较高。
顶层4大劣势；1、夏热冬冷，无形当中对空调使用率增加，过多耗费电量。
2、如果屋顶建筑质量有问题，就会深受其害屋里就会漏水。
3、水压一般较小。
4、11层寓意不好，单身的人总会觉得11有一直单身的寓意。
共11层选择几层最好呢？我认为11层楼6～8层、居中楼层最好。
在11层小高层中七楼还被称为“黄金楼层”，噪音不是很大，采光也好，空气清新，楼层也不高比较接地气，即使楼梯停电年轻人爬楼也不累。
共11层几楼最差？我认为最差的就是二楼。
原因1、高层建筑多数一楼都是独立下水，二楼及其以上都是公共下水，如果遇到堵塞二楼就会深受其害。
原因2、采光不好。购买二楼一定要晴天白天过去看看采光怎么样！
原因3、噪音问题、视野也不开阔、房间容易进灰。
结语；总高11层，我认为最差的就是2层！通常整体楼层的1/3～2/3属于黄金楼层，楼层越高采光越好，但是存在一定的西晒。购房不单单看楼层还要看户型、边户中间户、楼梯比、楼间距、小区地理位置等因素同样重要。
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买房后悔中，这个户型值得买吗精装修交付自己还能怎么改造一下
谢谢邀请。
此房不值得买。
中间户就是该有窗户都沒有。
精装修房再改建，劳神费力破财不得好，不如直接买毛坯房自己装修。省钱又顺心。
若已经买了，就不必后悔了。
这五年非刚需者不宜买房。观望为主。持现金为王。
仅供参考。
这个户型的房子怎么样为什么很多人都不建议买这种户型的房子
这个户型属于异形户型，首先从买房来说，户型方正，南北朝向的户型为佳。户型方正，对于家具的布置比较合理，浪费空间比较少，南北通透的户型，采光通风更好，居住更为舒适。
这个户型与方正的户型相比，缺点会比较多一些。△原户型
缺点如下:
1、户型较异形，但是比较好的是异形空间基本在公区，卧室和客厅还比较方正，有调整的空间。
2、入户区没有独立的鞋柜区域，还有公用卫生间的门，导致入户区使用不便，需要调整。
3、共用卫生间异形，并且是暗卫，采光和通风不要，卫生间如果有味道，会影响入户的感受。
异形空间导致淋浴区不好放置，导致干湿区无法分离。
4、厨房，厨房空间异形导致橱柜的布局困难，使用起来别扭。从图纸上看，如果是端头户型，厨房在西边，夏天厨房会比较热。
5、餐厅异形可以修正，但餐厅到厨房的通道会受到一定的影响。
6、整个户型只有一个阳台，并且阳台在次卧外，如果晾衣区和洗衣机放置在阳台，会影响卧室的私密性。
7、户型的客厅、一间卧室和主卫生间都朝西，夏天比较热。当然现在有中央空调，这个问题也比较容易解决。
8、入户通道很长，并且通道端头时主卧室的门，这种布局也不太舒适。
总结:总的来说这个户型不好，户型不但异形，朝向也不好，虽然异形空间有调整的空间，户型动静分区也挺好，但是调整起来比较费劲，并且有些缺点没办法调整，建议放弃购买的想法。
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以上建议仅供参考。
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大进深小面宽户型优缺点
当面宽大于进深时，居室的采光面和通透性会大大增加，但过犹不及，如果面宽进深比过大，则需要注意各居室空间的尺度是否舒适。大面宽短进深是非常好的设计，但是如果没有面积的支撑，使进深过短，则一定会影响北向次卧空间的舒适度。
开间进深比例
开间和进深是有一个黄金比例为6：4，即进深如果是6米，开间如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。对一个面积确定了的房间，进深越大，开间越小。从居住的角度来讲，一个房间的进深越短，开间越大，居住起来越舒适。而如果进深过大，开间偏小，则不利于房间的采光及通风。
很多人认为卧室应该是越大越好，但事实卧室过大给居住带来的安全感较少，私密体验也相对较低。就一般户型来说，主卧开间3.2-3.6米、进深4.5-5米较为合理，房间的面积最多不要超过20平。对大面宽短进深户型的选择，首先要根据买房的面积段和居室需求，将室内每个空间的尺度了解清楚，切莫被最吸睛的大宽厅先入为主，而忽略了其它空间的使用功能。当然，追求品质改善、喜好家庭社交的购房者，如居家人口少，对次卧的面积要求低，这种大宽厅户型，是极适合的。
关于这个户型的房子怎么样为什么很多人都不建议买这种户型的房子，10大不建议买房的户型的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
