各位老铁们好，相信很多人对不能买的十种户型，售楼处一般不会告诉你都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于不能买的十种户型，售楼处一般不会告诉你以及六种房子不建议买房子的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
六种不宜多吃的水果
我们大家日常不宜多食的市面上六种水果，包括含有山楂、荔枝、菠萝蜜、榴莲、大枣、香蕉等，建议人们不宜一次性选择大量食用
哪六种宅基地不能收回
第一：宅基地闲置两年以上
第二：宅基地使用不符合《乡镇土地利用总体规划》，即存在不正当使用宅基地行为，例如恶意抛荒，利用宅基地从事农业生产等行为；
第三：宅基地所得是通过不正当买卖行为，即非本村集体成员之间的买卖；
第四：一户多宅的现象，即一户申请两处宅基地；
第五：名下的宅基地存在权属不清的情况；
第六：因农村建设需要，被国家列为征收对像，并给予合理补偿的；
买房子，什么户型是不能买的
大家好，我是冰唐葫芦，热衷于分享居家买房装房干货，欢迎大家关注我。
题主的问题是，买房子，什么户型是不能买的？笔者的答案是，简单讲，就是不好的户型不能买。
可什么样的户型不好呢？
不好的户型，千姿百态，不便一一列举。但是我们看看什么样的户型，是优质户型，不符合优质户型标准的户型，就是不好的户型。
(以上为0号户型，大伙看看此户型怎么样？)
好户型有五大标准，购房者只需详细按照这五个标准进行分析，就会很容易筛选出什么户型不好，也就轻松得出结论，什么样的户型不能买。
不符合优质户型标准，甚至达不到3个以上优质标准的户型，就肯定是不能买。五个标准都达到，就算优质好户型。
下面是好户型的五大标准，请比对。
一、南北通透，通风好
很多购房者都简单的以为户型南北通透就是北面、南面有窗户就可以，其实这是错误的观点。
1.南北有窗，南北通透户型
真正的南北通透，是指南北两边的窗户能形成对流风。良好的通透性能加速室内空气与室外空气的流通，保证屋内的空气质量，有效抑制细菌和病毒。
图A，是一个真正的南北通透户型，整个户型有两条南北对流的线路——客餐厅一条，卧室一条。这种对流风线路，越多越好，越多越通透。
2、南北有窗，不通透户型
图B，是一个伪南北通透户型。
虽然这个户型的北面都是有窗户的，但是并不能对南面的窗户形成对流，卧室分别被厨房和卫生间阻挡，客厅被餐厅墙阻隔，没有对流窗，室内没有对流风。这实际是个南北不通透的户型。但是这种户型，通常来说，比单面有窗的户型通风稍好。
二、采光优良
采光好的户型首先要做到“四明”，朝南采光面尽量大、进深尽量小。
采光是户型最主要的评判标准，最基础的要求就是必须户型四明。在这基础之上，通过对比户型采光面的尺寸和进深长度，辨别户型的采光好坏。
1、采光最基本的要求必须做到“四明”
“四明”户型，指的是“明厅、明卧、明厨、明卫“
简单来说户型的每个独立空间都要有窗户，只要有一个空间没有窗户，那么在采光这一项就是不及格的，这是采光最基本的要求。
图C，就是一个暗卫户型，就是一个不好的户型。
2、南面采光面尽量大
南面采光面越大，户型越明亮，采光效果越好。
图D，户型，南面采光面10.6米，采光面较大。
3、对比户型的进深，进深越短采光越好
优质户型的开间和进深的比例在1：1.2以内。
如果采光面差不多情况下，我们就要对比进深，一般来说进深越短越好。
图F，户型,进深7.5米，就是短进深户型。
图G，户型进深10.8米，就是进深比较大的户型。
三、功能分区合理
动静分离、主次分区、干湿分区、动线分离。
1、动静分离
动静分离是辨别功能区好坏最基本的要求，简单来说就是人的活动区（客厅、餐厅、厨房）和静区（卧室）进行分离。
图H，动静分区较合理户型。
2、主次分明
主卧一定要安排在整个户型的最好的位置、最好的朝向、最隐私的地方，面积也一定要是整个户型中最大的，凸显主卧的尊贵感。
图I，主卧最大,位置最好,朝向最好，是合理户型。
3、干湿分区
户型设计的时候把卫生间、厨房集中设置在一边，不与干区互相干扰，餐厅紧邻厨房布置。
让整个户型实现干湿、洁污分区，利于后期维修管理、管道的集中设置。
图J，厨卫分开，位置离得远，餐厅离厨房远，这是个干湿交叉的户型，就是不好的户型。
图K，就是一个干湿分区的户型。
4，动线分离
日常生活最常有的动线一共有三条，分别是居住动线、来客动线、家务动线。
户型格局一定不能让这三条动线进行交叉，否则各功能区会互相影响，造成交汇混乱。
图L，户型是三条动线各自分离，没有交叉，是比较好的户型。
图M，就是三条动线，两条相互交叉，动线混乱的户型。这就是动线不好的户型。
四、户型尺寸合理
每个独立功能间不能小于最小面宽和最小进深。户型的每个独立功能空间必须满足最低的生活需求。例如主卧的进深必须放置一张床、两个床头柜、一个衣柜，否则根本无法满足主卧的功能需求。
如图N，各功能区尺寸，基本合理。
1、主卧最小尺寸(含墙)：2.9米宽×3.6米长
2、次卧最小尺寸（含墙):2.9米宽×3.2米长
3、客厅最小尺寸(含墙):3.4米宽×3.9米长
4、厨房最小尺寸（含墙):1.7米宽×4.4米长
优质户型的标准一定要在这个标准之上，越高越好。
五、户型方正实用
1、户型整体形状近似正方形，不要选择其他形状户型。
户型方正，可利用面积最大，浪费小，便于布置家具，便于打扫卫生。
户型整体呈正方形最好。三角形，圆弧型，长方形，手枪型，跑道型等各种异型户型，都是不好的户型。
如图O，主采光面宽9.4米，进深8.7米，是比较方正的户型。
如图E，典型手枪型户型，就是异型户型，就是不好的户型。
2、客餐厅进出各功能区的门，尽量少。
客厅必须是一个独立的空间，至少要拥有两面完整的墙面，才能实现客厅的基本功能。从客厅进功能区的门不能过多，必须控制在三个以内，否则客厅独立性很差，功能性容易被干扰。
图P，小2房，客餐厅一共5道门进出，户型不好。
图Q，三房户型，客餐厅仅2道门进出，户型较好。
3、走道不可过长
走道的功能就是通行，一般不能复合其他功能。走道越多，户型的实际使用面积就越少。
图R，2房的小户型，走道的面积近10平方，相当于走道占用一间房。这种是不好的户型。
当然，在当今寸土寸金的城市，难有十全十美的房子。特别是我们普通老百姓买得起的刚需房子，要严格地达到以上这五大标准，是很难的。
建议朋友们买房时，参照以上标准，结合自身家庭需要，目标房子能达到上面五条中的三条优质标准，我们就可以仔细比较，综合评估后，作出是否购买决定。希望我的回答能够帮到您。
我是冰唐葫芦，如果您有买房装房困扰，欢迎关注我，私聊我，我一定尽力解答。
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(文中图型较多，故用字母编号，以示区分。)
不能买的十种户型，售楼处一般不会告诉你
买房的必修课，户型选择，事关重大，好的户型无外乎南北通透，采光良好，好的事物总是千篇一律，不好的则是五花八门，百花齐放，下面就用排除法，看看七种不能买的户型，都是什么德行，有备无患不是吗？一、忌大而扁平大户型不能简单的认为为中小户型的放大。
大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。二、忌无层次感许多差的户型，为了节省空间，入户门那里没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。三、忌动静不分离所谓动静合理是指动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生。四、忌厅内多门起居室（厅）内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。起居厅的连续墙应保持在三米以上（三米之内不要有户门等），以摆放家具。五、忌厨厕扎堆有的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，其房门也别设计成相对或并列的形式。六、忌光线暗淡在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。如果卧室不能全部朝阳，最起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的房产减色不少。采光不好的户型——刀把型、走廊式、锯齿式户型我们买房子时，一定要选择采光好，光线充足，空气流通的户型。有的户型形状像走廊一样狭长，宽度不够，阳光无妨照射进整个空间，很多地方终日不见太阳，房间阴暗潮湿。七、忌厨房深藏不露厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。家居建材目前亦有将厨房的冷热操作间分开，带灶具的热加工间和厅用玻璃门相隔，冷加工操作部分干脆和餐厅相连，这样的“西式”设计正在时兴起来。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。八、忌房屋通透性差房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。有些房子结构迂回，空气不流通，这样的户型风水对居住的人来说是极为的不利的。由于户型风水通风不良，使污浊之气不易排出，新鲜的气息难以进入。长期居住在这样的环境中，人的身心会受到很大的影响。九、先见卧室后见客厅这与平常所说的动静分区是一个道理，卧室私密性很强，如果靠近入户门的话，会造成该房间内的人不适，影响生活质量。入户门连接的应该为动区，也就是人们活动比较多的区域，如客厅、餐厅。而卧室、书房这类需要安静的环境的房间需要与东区有明显的界限。十、忌入户门直对阳台阳台对着入户门的话，生活中的各种行为，从入户、客厅会客、餐厅用餐等都会被暴露在外人眼里。家是人的独立私密的空间，隐私的暴露会影响人心理的稳定，可能会影响家庭和谐。挑选户型在整个选房过程中很重要，切记不能只听信售楼小姐的推荐，要看看哪些是烂户型首先排除掉，然后再挑选适合自己的好户型。（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息关于不能买的十种户型，售楼处一般不会告诉你和六种房子不建议买房子的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
