大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下户型点评，求分析一下两个户型优劣势的问题，以及和两种户型不建议购买的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
同一小区，两种户型，不知道选哪种价格都是一样的
最大区别是其占据小区最佳的且不可复制的地理位置，周边环境、小区配套及设施、日照、视野等都是最佳的。当然，与之相伴的，就是高价格，一套处在楼王的房子甚至可能比小区其他地方的房子差数万元。购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。
2、朝向
为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。
3、景观视野
这一栋临湖、临江、临小区花园景观，可以看到湖景、江景、小区花园等，视野不错，相信很多人买房时，都听过置业顾问类似这样的说辞。景观视野好的房子，比看不到景观的房子，要贵。同样的，楼栋景观视野差的房子，比如推开窗户即见垃圾场，这种房子，价格就比较便宜。
4、楼间距
楼栋所处的位置不同，楼间距大小也不同。一般小区中间位置的楼栋，楼间距大，采光好，也比较安静。小区周边的楼栋，尤其是临街的楼栋，则比较吵闹。买房的时候，注意下左右、前后的楼间距大小。
5、噪音
现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果想要生活和睡眠质量一点都不受影响，那么就离这些都远一点。
6、污染
为了避开污染，要尽量选择离外围主干道远一些的房子。因为大多数外围临街的房子都会遭受到很多污染。如果遇到这样的情况，不仅有可能影响夜晚的睡眠，还有可能影响到白天的通风。
7、交通
都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕、方不方便、远不远！
8、房龄
房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一小区都有可能存在区别。比如商品房小区混合了70年纯住宅和商住房，这两种房子的价格就有可能存在较大差异
户型点评，求分析一下两个户型优劣势
这2个户型都是中间户型，北面没有窗户，是南北不通透的。景观视觉和通气性有点差。第一个户型，进门是卫生间，感觉不是很好。厨房在2个房间中间，可能有声响会影响休息。第二个户型相对好的多，厨房和卧室分开，没有干扰，户型方正舒畅。
样板房是户型最差的吗
一般来说，样板房并不一定代表户型最差。样板房通常是房地产开发商在销售前用于展示的展示房屋，目的是展示房屋的装修风格、布局和功能，吸引潜在购房者。
在样板房中，开发商通常会进行精心设计和装修，以展示房屋的优势和吸引力。因此，样板房往往会经过精心的设计和装修，反映了一种理想的户型布局。
然而，样板房并不代表所有实际销售的房屋户型都是相同的。开发商在实际销售中可能提供多种户型选择，而样板房仅代表其中一种或几种设计。实际购买的房屋户型会根据个人需求、项目规划和开发商的选择而有所不同。
因此，购房者在选择购房时，应根据自身需求、预算和实际情况综合考虑，进行实地考察、参观样板房，并与开发商进一步了解和沟通，以选择最适合自己需求的户型。不应单纯地认为样板房就代表最差的户型。
错跃户型优缺点
答：错跃户型的优缺点
优点：
1、使得房子更有层次感和档次，房子能够做到动静分明、干湿分离，大大提高了舒适性和私密性。
2、视觉上更加开阔，视线也更加丰富。因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且比较宽敞。
3、可以利用错层住宅中不同的层高区分不同功能的房间。
4、空间更加灵活，具有个性特点。
缺点：
1、木造住宅设计时，施工上存在困难；钢筋混凝土造时，浇注上存在困难。
2、结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。
3、空间零散，容易使小户型显得局促，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
4、家里有老人或者小孩的话，由于楼梯多，容易摔跤。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的户型点评，求分析一下两个户型优劣势和两种户型不建议购买问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
