大家好，今天来为大家分享朋友和中介都劝我不要买公寓，怎么办的一些知识点，和中介为什么不建议买公寓的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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朋友和中介都劝我不要买公寓，怎么办
公寓只是两个人过度一下，不适合家庭。一个是太乱，一般十几户人家，有孩子既吵到别人也被别人吵。二是公寓住的人鱼龙混杂，租房的无业流动人口多，不安全。公寓一般都是小产权，水电物业费高。
公寓房值得买吗一个硕大的鸡肋，您敢吃吗
首先跟大家分享一下公寓的几个特点，1.公寓的土地属性一般属于商业用地，产权通常50年，购买需50%以上首付，水电等使用成本比民用偏高。2.公寓产品一般租售比比较高，租金收益率普遍高于普通住宅，操作得当可在20-30年左右收回成本。3.公寓产品自身升值空间比较小，增值缓慢。4.公寓变现比较麻烦，一是牵扯交易税费较高，二是购买二手公寓的购房者较少。
因此，建议以下几种人购买公寓1.想购买住宅但因限购问题或总价承受力低下无法上车的群体，可购买公寓作为临时过度或者住宅的替代品2.手头现金相对充裕，缺乏好的投资渠道，购买公寓作为投资品的人群，可将公寓托管，也可作为办公室等用途租给小微企业。
第三，什么样的公寓最值得投资？
1.占据核心繁华地段的比如CBD核心商务区等
2.临近人流量庞的旅游度假区的
3.临近稀缺自然景观资源的，比如临海，亲水，山景等等
深圳公寓能买吗
公寓千万别买，本人10年在深圳龙岗买的公寓到现在都没升值，整栋百分之八十是投资客，放卖的人太多了，公寓不带学位，税费还特别高，首付要五成，所以没人接盘，真的后悔当时听信中介的介绍。
公寓能买吗中介力推公寓自己住能买吗
中介力推还不是因为不好卖······如果你是因为价格的话可以去查查商业公寓和住宅贷款的区别，而且商业公寓的首付是50%，住宅首付是30%
OK，关于朋友和中介都劝我不要买公寓，怎么办和中介为什么不建议买公寓的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
