style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于自己的房子有可能还会回来住，建议出租吗和专家建议出租空置房屋的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享自己的房子有可能还会回来住，建议出租吗以及专家建议出租空置房屋的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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自己的房子有可能还会回来住，建议出租吗
经验告诉我，需要自己住的房子，最好不要出租
很多租房的都有一个共性
1.不爱惜自己以外的东西
2.不爱干净
最后你收房子的时候就是：旧，脏，乱，差
已经装修过的新房是出租好还是空置好
你好：我是博乐很高兴回答你的问题。新房是出租好还是空置好？已装修过的房子，这要看你的实际情况，具体分析如下：
（1）我也有同样的经历，在三线城市买一套100平的房子，简单装修，家电家具齐全，现在正在租赁，我当初是想买给孩子住的，结果他也没去住，我就简单装修一下租给人住，一年2万元基本够还房贷的。我感觉这样不错，如果自己来住基本装修不动的情况下再处理一下装修等。
（2）看你当初买房的初衷是什么？是自住还是投资的？如果你短时间不去住，装修一般化，建议出租，如果将来自己来住再重新装一下，闲置资产也是一种浪费。
（3）如果你准备最近来住加之装修档次较高，不建议出租还是空置好，出租对家具家电等毕竟有损坏，特别是对档次较高的物品，一般装修反而不怕人住，反正质量就那样，精装修就不同了，如果很快自己来住，对自己心情也有影响。
我是博乐，以上是简单分析仅供参考，欢迎留言讨论关注！
在近郊区空置的房子，租金太低，值不值得简装后出租呢
个人建议不要装修，理由如下。1：现在一个简装就需要6万多一点，每个月租金才一千多点，需要四到五年才回本，投入与收益不成正比回本太慢，根本没有找钱，赔本生意不做。
2：装修过后的住房上市交易一般都要贬值，基本上就是装修花了多少就亏多少。
3：如果住房后期要收回自己使用，原来的装修基本作废。还得花钱重新装修，投入成本更高。
个人建议可以这样做
1：租给附近商家当仓库使用，哪怕每个月收500元租金，实际收益以比你装修过后的收益高。
2：建议把这几万装修基金作为投资使用，还能找点生活费。3：以较低的单价租给单位当宿舍或者办公室使用，让单位自己简单装修，就算租金少点自己也不吃亏。
我们可以简单核算一下，以5年为单位计算，看那种方式更划算？
自己装修投入资金6万元，每月租金按1200计算，5年总收入72000元，实际赚了12000元。
直接出租不用投入资金，每月按400元计算，5年总收入28800元。装修基金6万元不按投资计算，就按存银行利息计算五年最少也有5000元。租金加上利息共计33800元，远比你装修投资回报高很多，还不用操心装修。所以近郊住房不适合装修出租，直接出租更找钱。
房子空置的好处和坏处
优点有:
(1)优惠销售：房子卖不出去要么是因为价格问题，要么是因为质量问题。对于很多刚需买房族来说，降价是最大的吸引。如果能省下一笔费用，房子存在一些问题很多人还是能够忍受的。
(2)租房企业购买建造公寓：目前租房市场可谓是供不应求，租房企业可以低价购买空置房后将房子建造成公寓出租。无论是长租还是短租，公寓对于打工族来说吸引力都很大。
坏处有:
第一，空置房增多，给住户造成很大的困扰和不便
如果一个小区空置的房子增多，会给其他的住户造成很大的麻烦和困扰。首先居住体验不好，感觉小区没有人气，晚上黑呼呼地格外寂静和冷清。其次，如果入住率很低，不但物业收费和管理困难，而且，很多功能也无法完善，如果达不到入住率，很多小区不能开通暖气。还会因为管理不善，出现私搭乱建和卫生状况不佳的现象。
关于自己的房子有可能还会回来住，建议出租吗到此分享完毕，希望能帮助到您。
