有了多少存款比较合适买房分期付款那种(有多少积蓄适合买房)

本文目录

1. 有了多少存款比较合适买房分期付款那种
2. 有三十万存款，买房和投资，哪个好点
3. 疫情过后，手里的存款是首付买房呢还是存到银行你认为呢
4. 存款有20多万，是再存几年全款买房还是现在贷款买房

有了多少存款比较合适买房分期付款那种

财智成功写过不少关于房价的文章，认为房价将在2018年之后的三年内下降30%左右，五至十年内多数城市有可能出现腰斩的情况。

如果是放在2015年之前，只要能拿出首付，或者借十万八万元加上存款就能凑够首付，工资还房贷也没有压力的话，那么是可以买房的。但是放在2019年，可以肯定的说已经不是买房的好时机，最好等三五年再说。

买房首付很重要，现在房价那么高，为了凑够首付往往就要掏空六个钱包，把双方父母的养老钱救命钱都一把掏空，让老人风险无限增大。在如此高的房价下，最普遍的20年贷款期限内，月供往往会占到家庭收入的50%以上，这又是相当大的风险，意味着月收入还完房贷再应付完刚性消费支出后几乎没有剩余，养育子女的钱都没有了。

贷款利率高低我们不需要太多关注，贷款本金多少才是核心问题，为了减少利息还要尽可能缩短还款期限，20年已经很漫长了。敢于贷款30年的人，首先要确保有丰厚的养老金，普通人尽量不要这么选，毕竟除了铁饭碗谁也不能保证50岁后不会失业。

现在首付比例是30%，考虑到国内买房都是用的加了公摊的建筑面积，使用面积连80%都达不到。如今小县城都要四五千元的房价，买一套100平米的房子，加上税费起码要50万元左右，装修简单点10万元。假如首付15万元，贷款35万元，起码自己的存款能有15万元以上，否则买了房装修都没有钱。

从风险角度考虑，月供尽量不要超过家庭月收入的30%，也就是贷款35万元，月供差不多2300元左右，那么家庭月收入最好在7667元以上。很多县城工资在3000元左右，但是工作并不稳定，有编制的岗位工资甚至不到3000元，购房还是有压力的。更不要说现在很多县城房子面积大，动辄140平米，房价6000元一平米的也不在少数。

如果是二线城市的话，同样一套100平米的房子，也许就要200万元。拿出60万元的首付，还要贷款140万元，月供就要9500元左右，家庭月收入要达到3.2万元左右才行。显然，二线城市要达到这么高的收入是非常困难的，绝大多数人达不到。

买房要量力而行，高位接盘最不明智。存款多，收入丰厚，什么时间买都没问题，毕竟没有压力，普通工薪阶层最好等一等，随着经济变化，房价注定大幅回落，等几年省几十万上百万元，可不是一个小数字，存够这么多钱又要多少年！

有三十万存款，买房和投资，哪个好点

买房也是一种投资，不知道你说得投资是理财产品还是其他金融产品？

首先要分析一下你的情况

1.如果没有住房，买房属于刚性需求，那么现在买也比较合适，在目前楼市调控政策的影响下，房价基本上没有以前那样上涨，楼市降温比较明显，一线城市二手房价已连续多月下调，二线城市房价也已呈现稳中有降的趋势。这个时候买房可以挑选，并且在价格上有一定的议价空间。

2.如果已经有一套住房，想再买一套作为投资，那么我建议你再等一等，楼市疯狂期已经过去，现在的调整趋势基本上确立，那么这个时候投资房产无疑是逆形势而动，很可能会造成投资损失。

如果不投资房产，还有哪些投资方向呢？

3.固定收益率类理财产品。包括银行理财、大型理财平台的理财产品等，现在理财产品收益率也是非常可观，一年期理财产品收益率都在5%以上。

4.其他金融类理财产品。黄金应该会有很好的投资机会，在贸易摩擦加剧的背景下，全球经济增长蒙上了一层阴影，避险资金纷纷流入黄金，有可能使黄金价格持续上涨。其他的金融类理财如外汇、基金、股市等目前并不看好，也不适合普通老百姓投资。

解答财经问题、服务百姓需求，如果大家对楼市、财经有兴趣欢迎和我交流，我会持续解读大家关心的财经话题。

疫情过后，手里的存款是首付买房呢还是存到银行你认为呢

房可以买，但不能瞎买。

有些人买房是买了资产，有些人买房是买的负债！

买房坚守“四可”。你买的房子要可住，可租，可售，可贷。

首先，房子的地段要选好，不能图便宜买凭销售给你画饼的地方。说的天花乱坠四周一片荒芜的地方不要买。这种地方交房了你不会去住，因为配套不完善，出租也难，如果着急用钱二手房也卖不掉，再抵押也没价值。这样，你从本来是个有存款的人便变成了每月只还贷款的人，资产成了负债！

其次，最好买现房，好出租，租金能抵大部分月供，出租用的话不要买太大的，小两房或者小三房，60---90平米的，市场需求最大，后期好出手。

再次，不要买太老的，10年内的为益。越老的房子金融属性越低。20年以上的房子大多数银行都不提供贷款了，能做的贷款比例也很低。这样后期出售买方就要一次性付款，愿意一次性买个旧房子的确实不多，除非你是学区房。

闭着眼睛买房就赚钱的时代已经过去了。投资房产要擦亮眼睛。

存款有20多万，是再存几年全款买房还是现在贷款买房

你好，我来回答你这个问题。

如果你现在手里面有20万的存款，是再存几年全款买房子，还是现在就贷款买房子？其实这是一个非常简单的问题。如果你有存款20万，我建议你现在就开始贷款买房子。

我做了半年的房产中介，遇到无数个客户，有很多客户和你的想法一样。觉得贷款太麻烦，然后每个月还要还款压力大，最主要的是还要给银行大部分的利息。所以觉得没有必要，就想等着把钱攒够了以后再开始买房子。

但是这种想法是错误的。我们都知道，现在的房价很高三，四线城市的房价也已经达到11000平。即使你买一个很小的房子，哪怕是60平，也需要60万。你现在手里面只有20万，那么想一想，存钱40万是一个多么难的事情。如果你不是做什么大生意的，这40万除了你的花销以外，最起码你需要攒八到十年。而钱是越来越不值钱，看死你现在手里面有20万，那么五年以后你手里面的20万。有可能价值只剩下10到15万。而房子是每一年都在涨价的，今年你有可能看到一个房子价值是60万，可能明年就得65万。所以你存钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。

等到五年以后，你攒够了40万。也就是你现在手里面有全款60万了，你会发现60万的全款房子已经买不到了，你攒下来的这60万有可能只能在付一个首付了。所以这就是很多人会发现以前自己手里面有钱，慢慢的全款变首付，首付变车库。

结合当下的实际，现在的房价已经稳定住了。也不太可能再像前两年那样一直疯长，所以买房子只要自己有需求，就要尽快去出手。不要让将来的你恨现在的自己。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。