大家好，如果您还对海南买房攻略新手必看不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享海南买房攻略新手必看的知识，包括海南买房冷知识的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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海口冷知识
海南省的陆地面积差不多有两个北京那么大，但人口却还没有北京的一半多。
海南省是我国最年轻的省份，曾经属于广东省，一开始被叫做广南。
古代的海南曾经被专门用来贬黜放逐罪臣，最有名的是北宋的苏轼。
海南人一般部分东西南北，习惯分前后左右，海南人去了其他省，很容易迷失方向。
海南的东方市其实是在海南西边。
外地人喜欢在海南三亚买房，而本省人则更喜欢去海口买房。
世界最高佛像，南海观世音像在海南三亚市。
海南人的两次崩坏，管一件衣服叫一条衣服。
海南人吃水果方式非常多样，有的人甚至喜欢在水果上放辣椒、盐，甚至是酱油。
海南买房攻略新手必看
非海南户籍在海南买房攻略：
(1）di一类市县（海口、三亚、琼海）﹔以家庭为单位限购—套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙)﹔只能面向本市（县）居民家庭销售。
(3）第三类其他市县：以家庭为单位限购套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供zui少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南购房攻略
一、海南户籍：
琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。
首套房首付：30%
二套房首付：70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策，以前有过贷款记录，也算二套。
三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款；
二、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让，购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
在海口买房要什么条件
非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
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