还是二手房好(买新房还是二手房好)

本文目录

1. 在天津是购买新房好，还是二手房好
2. 天津市内六区在哪买房合适
3. 是在天津塘沽买个老破小还是回老家买个大点的房
4. 想在天津买房，津南区和北辰区哪个更有发展前景

在天津是购买新房好，还是二手房好

现在刚需人群想买房，分两种人群。一种是本地人购房，二种是外地人购房，特殊强调一下外地人购房，不要盲目，弄清楚针对外地人需要具备的购房资格。是否在天津有连续3年内有2年的社保和完税，个人征信是否良好，如果征信存在很大的问题，银行是不给予放款的。了解完最基本的政策后，我们来从以下几个方面对比一下新房和二手房的优缺点吧！

1.楼层楼号以及户型的选择对比

新房在选择楼层楼号以及户型方面，有很大的空间可以去做筛选，而二手房相对来说在这方面比较单一，筛选比较麻烦，需要面对不同的房主去商讨。2.入住时间的对比

在新房楼盘里，期房占据大部分的市场，天津地区需要提前交好契税和公共维修基金，而且这段时间我们是住不进房子的，而且还要还每月贷款，这期间没有任何收益而言，如果没有地方居住，还要去租房住，又是一比不小的开支。二手房就不同了，我们直接就可以入住，如果不着急入住，可以先以租养贷，短期就可以有收益。3.配套设施对比

一般的刚需购买新房，要注意你购买这个小区的配套设施，新小区的入住率不够，所以很难吸引商家和学校医院的入驻，只能听销售人员和你说，规划的东西是什么时间有，或者说周边配套是和入住率提高的同时才会有之类的说辞，来劝说购买。而二手房，对于配套来说，周边相对新房社区成熟，我们可以直观的看到，体验感十足。4.装修对比

我们拿新房的毛坯和而二手房装修过了的做比较，新房毛坯房，我们可以按照自己喜欢的风格去设计装修。二手房装修过的，个人要是喜欢，就不用再大面积的改动，如果不喜欢，重新考虑装修也是很费时费力。5.拿到房屋的产权证时间对比

新楼盘期房不仅要等也入住时间，同样也要等产权证的时间，一般新房是1到2年，但是有的开发商手续不齐，会造成小区下房本的时间一拖再拖，甚至有的根本下不来房本，小编见过此类问题真的太对了。二手房一定要通过中介来购买，因为有了中介就有了一份保障，也会提高后续办理房本的进度，可以让我们正常几个月内拿到房本，所以二手房在这方面，优势很大。6.价格和前期费用方面的对比

新房在市场平稳的情况下，普遍比较透明，因为有国家房管局的监督管理，保证一房一价，给购买者提供了大大的保障，在天津前期首付和契税、公共维修基金交完后期入住就完事了。二手房首先价格浮动比较大，水分比较对，有时会存在乱加价的情况，有时候遇到不靠谱的中介和房东也脑袋疼。二手房如果不满2年，所需多交增值税和个税，还有如果走不了满评或者高评，我们还需要给房东补房款的差价，所以前期的费用比新房费用要多。综合以上6点，刚需者弄清楚需求的是什么，根据自己自身的经济条件来做选择，在天津这个城市买房，在家里不支持的情况下，现在月入过万估计才能考虑，别到最后买完了，首付是凑够了，但是贷款还不起，那样会更累。

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天津市内六区在哪买房合适

天津市一共有16个区。其中：市内六区：和平区、南开区、河西区、河东区、河北区和红桥区；环城四区：东丽区、西青区、津南区和北辰区；（远郊）五区：武清区、宝坻区、宁河区、静海区和蓟州区；滨海新区。

天津落完户了，就得开始着手考虑买房。市内六区，咱说句不中听的，您是钱多的爷，那随意，8万一平的和平，4万起价的河西，您随便选。

大家看天津地图就会发现，天津的市区，其实范围非常小，人口密集，文物众多，这就导致想开发块儿地，好嘛，还真找不下来。

需求在那摆着了，但是供给有限，很多天津土著就喜欢上了炒学区房、学位房，主要还是找外地落户接盘。

如果您只是为了孩子占据天津高考优势，我推荐环城四区。

一来距离市区较近，开车可以直达，二来，环城四区作为天津近郊，未来必然会享受到天津人口红利带来的房价上涨。

武清、宝坻、蓟县就别看了，不信自己开车去转转，看看有人不！

还什么蓟州区，三年前还叫蓟县好伐，乡村一个。大家千万，别被什么京津高铁武清站忽悠了，去接那盘子。

落户，房产咱多少懂点，给你说那么一两句，兴许你真少走很多弯路！

是在天津塘沽买个老破小还是回老家买个大点的房

看你未来怎么计划的。

如果准备一直在天津工作，有落户计划，孩子准备在天津上学，那就在塘沽买吧！

如果只是暂时外出打工，或者条件不够，无法落户天津，未来准备回老家工作生活，那就回老家买。

如果自己暂时无法拿定主意，建议买塘沽的，可以将这次买房当做投资。天津的投资价值还是高于你老家的，等未来可能离开回老家的时候，再卖出房产就行。

想在天津买房，津南区和北辰区哪个更有发展前景

各有千秋！

津南凭借大学教育园区及紧邻市区交通便利、开发、规划、建设都比较到位的优势，已经佳姿已显。津南还有个优势就是，由于以前津南都可以设置为处女地的状态，所以开发的整体性强且显现出来的效果非常好。

北辰作为通往北京的走廊，主要受益于京津冀一体化的政策。但是要完全落实体现还有待一定的时日。从长远看也很有发展前景。

好了，关于还是二手房好和天津房产专家建议的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！