大家好，2016年房价上涨的根本原因相信很多的网友都不是很明白，包括为什么中国房价上涨也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于2016年房价上涨的根本原因和为什么中国房价上涨的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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2016年房价上涨的根本原因
有下几点：
首先，供需关系是导致房价涨的主要原因之一。城市化进程加快，人口流入城市增加，对住房需求的增加导致房价上涨。
其次，资金的流动也影响房价，特别是投资房地产的投资者增多，使得房价上升。
此外，政策调控也在一定程度上影响了房价。近年来政府出台了许多限购、限贷等政策，虽然起到了一定的调控效果，但也使得有资金的购房者在某些城市涌入，导致房价上涨。
最后，地产商对未来市场的预期也是影响房价上涨的因素之一，他们通过竞拍地块高价拿地，希望在未来能够获得较高的盈利。
地铁的开通，凭什么成为房价涨价的理由
房子是一种商品，是商品必然会有价值。商品有市场价值和社会价值两种。任何商品都是通过一定的社会劳动时间生产出来的，都具有社会价值。但是，每一种商品根据市场的供求关系产生的市场价值是不一样的，它的市场价值直接用价格来反应，所以说市场供求关系决定了商品的价格。回到问题中来，地铁的开通，为什么周边的房子要涨价？
这是因为，地铁的开通给人们带来了交通便利，节约了时间成本，而现代人时间观念特别强，时间就代表了工作效率。谁不想自己居住的地方出行能快速地到达自己想去的地方呢？从这个意义上说，节约时间等于节约了金钱。
这样一来，想购买居住在这种房子的人就特别多，市场价值就大，房子的供求矛盾就会突出，房子当然就会涨价，价高者得嘛！虽然它的造价（即社会价值）和其它周边没地铁的小区房子一样。这就是我们上面所讲的，房子市场价值大，价格就会高。
现在我们经常谈论到的学区房、医疗房为什么贵也是一个道理，一个拥有了教育便利，一个拥有着医疗便利，好的学校和知名医院也会使周边的房子涨价。
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为什么房价涨的那么快
作为一位普通的打工者，我来谈谈对楼市房价的看法，我目睹了房价从八九佰一平来，慢慢涨到目前的二万多一平米，这儿仅是小县城离苏州，天锡比较近，原因有以下几个方面，一是土地拿价逐年增加，开发商只能水涨船高，二是近年来人口费涨了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所涨，这也增加制造成本，四是最令人担心的炒房客，用炒房抬高房价，换取利润，从前的几十万一套变成如今的几百万一套，楼市的疯涨与炒房客有直接的关系，他们才是推高房价的主要内因，友友们你们认为呢。
推动房价疯狂上涨的主要原因是什么谁在接手这些高价房
个人感觉推动房价上涨的主要有以下几个因素:
1、价值和价格的天平失衡，房子被赋予了商品的属性，那么在市场经济的属性下，价值是决定价格的，但是当所有人都觉得他应该超过现在应有价值的时候，那么他就有价值，试想一下，如果过几十年有一片森林是有钱的标志，那么森林也会卖到七八万一平的。
2、政策在很大程度上影响房价。我们都知道，中国政府的宏观调控能力是世界上所有国家中最强的，就算现在的房子有价无市，那它也不会一下跌下去太多，这是一个很神奇的现象。
3、购房者的热情还未消退。这就像股票的牛熊轮换一样，这个规律也适用于房价。在股票市场，当你听到扫地的大妈都在给别人推荐股票的时候，那么那就是最佳卖出点，其实中国的房价现在也是这样，大家都去抬轿子，在那横着没人接盘，那就只有让房价一直高下去了，现在走到哪儿，房地产应该是个热门话题了吧，我想这样解释应该比较好。
至于谁在接手这些高房价，我感觉有四类人:
1、苦逼的刚需族。因为现在结婚必须有房有车，刚需是被逼的。
2、炒房客和炒房团。为了维持高房价，他们也是没办法。
3、一些特别有钱的人。因为他们为了生活方便，所以就在很多城市买房。
4、一些炒房的上市公司。现在有个笑话就是上市公司一年的利润还没有卖二套房的钱多，所以现在很多上市公司都开始炒房。
以上是我对此问题的答案，希望对你有所帮助。
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