顶楼的楼中楼为什么便宜(顶楼的房子比中层的便宜多少)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下顶楼的楼中楼为什么便宜的问题，以及和楼中楼为什么便宜的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 顶楼的楼中楼为什么便宜
2. 顶层楼中楼的优缺点
3. 买楼买复式还是平层
4. 为什么我周围的绝大多数东北人的家境都比我好，有些甚至好特别多

顶楼的楼中楼为什么便宜

因为那是开发商建筑施工过程中形成的多余空间，不是标准的居室规划的套内面积，但是可以便宜卖给购房人！施工的产物

顶层楼中楼的优缺点

1、优点：楼顶楼中楼，使用面积大，视野好，住在最高处可以看到更远更广阔的风景，会使人身心愉悦;顶层楼房通风情况和私密性较高;老鼠、蟑螂、蚊虫也基本上不会出现;楼顶与其他楼层相比，价格更便宜，能节约不少的开支。

2、缺点：顶层楼房到夏天会比较热，冬天会更冷，如果每天都开空调会非常的耗电。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象，而且楼顶的水压是比较小的。再者，住在顶层最担心的就是电梯能否正常运行的问题，这个问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说会非常困难。

买楼买复式还是平层

自从20岁，我父亲过世后，买过四次房子，搬过四次家，对于这一点，我觉得我应该是比较有发言权的。

在我这四次搬家的历程中，前三次都是平层。房子有大有小，有80多平方的，90多平方的，120平方的，但都是普通的平层，两房或三房的样子。

最近的一次搬家是去年，因为我家有五口人，我妈妈60多岁，我和我媳妇30多岁，我儿子11岁，我家小姑娘三岁。因为儿子大了，他也需要一个房间。而上套房子呢，是一个小三房。虽说是小三房，但其中的一间小房间很小，住得很压抑，而且是个暗房，没有窗。

因此，我和我妈还有媳妇商量着换一套大点的房子。但是因为经济实力实在是有限啊，买一套标准的四房吧，实在是有点贵了，后来很偶然的情况下，看到中介挂了一套五楼的顶层房，上面一层有个阁楼，但这阁楼是平顶。它的格局是97+58，4房，全明户型南北通透。还有两个大露台，已经装修好了，是别人的二手房，一个大露台做了阳光房，另外个大露台可以种菜是露天的。

这套房子使用面积比我上了房子大了一半。买的时候其实是心里有点不愿意的，因为买这套房子完全是向实际居住情况和手里的钞票妥协了。不是因为家里需要多两间房间，而手里又实在是没什么钱，我是不想买五楼房子的，它是步梯啊，爬楼很累的。

但是住进来之后，真的真的很香啊，非常香！

我和我媳妇住在上，住上去之后，我发现我终于有了一个，属于自己的独立空间。推在上面喝喝茶，看看电影，发发呆，和下面一层楼的小孩老人的喧哗，有比较明显的分隔。真的很享受。

而且像我这种户型，它的两层，浪费的空间很少，不会有那么多的过道，那么多的浪费空间。上下两车155个平方，住出来的感觉，真的很大，非常舒适。

我以前有会一套128平方的小产权房，这是三房的，两套房子表面上只相差30平方，但事实上住起来的感觉相差太大了。亲戚家里一百四五十平方的平层，感觉比我家要小好多。

我家小姑娘也很喜欢这套房子，她每天跑上跑下，到处摸爬滚打，非常开心。

当然了，住顶楼嘛，而且是套二手的老房子。在上面那层，漏雨是必不可少的。在这个大夏天，楼上起炕发热很正常。每天上上下下爬五楼也有点累。但我觉得很值得，非常值。因为这套复式的房子，带给我的居住愉悦感，真的是无与伦比。

我就这样安慰自己啊，这世上任何事情都有好的一面，坏的一面，哪有十全十美。这套房子代购的好感远远超过了，它的漏水，夏天很热，爬楼的这些痛点。

所以我几次和我媳妇说，下次换房子要多存点钱，仍然买套这样的复式楼，当然了，最好是有电梯，这样的话居住幸福感会更强。

去年用老房子，置换了这套顶层的复式，我觉得非常超值。

为什么我周围的绝大多数东北人的家境都比我好，有些甚至好特别多

东北底子厚，东北GDP并不算低，只是增速低，增速低不等于GDP低，从建国开始，东北就都是大型国有企业，老一辈都是福利分房，还有各种福利待遇、有养老金和医疗保险等等，家家情况基本差不多

打个比喻，从建国到现在为止，东北和南方好比两个人，一起并排前进，东北好比是，开着一台桑塔纳在往前行，以每小时100迈的速度前进，一直到现在东北没有换车变速，还是开着这台桑塔纳匀速前进，一点变化都没有。

南方从建国到80年代前，都是徒步或赶着驴车前进，我这么说是有根据的，想当年东北如果不富裕，谁闯关东到东北？尤其是六七十年代，全国各地都跑到东北来要饭，如果东北没有剩余饭给你们，谁来东北要饭吃？所以说南方是徒步或赶着驴车走，一天下来也走不了10公里，到了80年代以后，南方不在徒步或赶驴车前行，而是换上宝马，以每小时120公里前进，所以说南方GDP增速快，是因为以前走的太慢，以后突然开上宝马，每小时比东北跑的还快20公里，就是这个道理。

我们现在算一笔账：东北从建国到现在为止，总共走了多少公里路，从1949年至今建国72年、一年356天、一天24小时、一小时行程100公里，共计行程6307.2万公里（每小时100公里*一天24小时*一年365天*72年=6307.2万公里）。

南方总共走了多少公里：80年代改革开放前，南方人有30年都是徒步或赶驴车走，一天下来最多行程10公里，一年365天也就是3650公里，30年也就行程10.95万公里，从80年代后南方有42年，以每小时120公里速度前进，42年总共行程：每小时120公里*一天24小时*一年365天*42年=4415.04万公里，南方到现在为止总共行程：4425.99万公里（前30年10.95万公里+后42年4415.04公里=4425.99万公里）。

我们来比照一下，看东北和南方这72年，谁行程的路途远？东北总共行程6307.2万公里，南方总共行程4425.99万公里，到现在为止，就算东北还是按照原来速度前进，南方还是比东北少行程1881.21万公里（东北行程6307.2万公里-南方行程4425.99万公里=1881.21万公里）。

所以说什么叫底子厚？这就叫是底子厚，南方除了广东、上海超过东北以外，其余的一些省份，还真没有几个均衡发展超过东北地区。

关于顶楼的楼中楼为什么便宜，楼中楼为什么便宜的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。