现在看房又不买房到底是啥心态(一直看房不买)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于现在看房又不买房到底是啥心态和4类房不建议入手的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享现在看房又不买房到底是啥心态以及4类房不建议入手的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 现在看房又不买房到底是啥心态
2. 海南农场的房子可不可以买呢
3. 买的联排别墅有点后悔，要不要转手
4. 特价房能不能买

现在看房又不买房到底是啥心态

回答悟空提问!

看房不买房的人，是什么心理?

我分析这个状况，看房不买房的人应该有购房需求，不然谁会没事在房子这费时间呢？!

购房需求有急、或不急之分，这个问题说的就是不急，家里有购房计划，孩子长大了需要婚房啊，条件好了合适的时机换房啊，这些都是那种有意向不急需的状态，只顾看，只顾打听行情，了解区域性房产的差价，掌握关于房子的相关信息，这和平时消费一样，货比三家，再转转，做个透彻的了解，比较，以防吃亏。

任何人的消费心理都是一样的，确保“不吃亏”。

有这样一个现象，A君买了一户新开盘的标准户型，因离单位近，又是学区房，相当满意了，购房的时候就打算住一辈子的。

他们一家住的蛮好的，突然一天，一个同事闲聊，说这个小区的房子现在掉价了，A君偷摸一算，自己的房子比买的时候掉好几万，哎呦，A君失落了，钱丢了一样，心情不好。这就是感觉“吃亏”了。

我认为，既然你打算住一辈子的房子，一个安稳的家，你不是炒房子的，至于房子的掉价或涨价都不应该波及你的心情啊，现在说房子掉价了你失落，那房子原基础涨几万，你住好好的，这个理想的家，会卖吗？

我建议买房子，就是要做个计划，自己可以承受的，理想的是什么面积，楼层，是喜欢闹市还是偏离闹市，是否需要学区，是否需要离单位或自己公司近一些，做筛选，和自己不搭关系的房子，又看又不能买，这就是徒劳的浪费时间，物有所需才能购，不做搅乱市场的混子。

海南农场的房子可不可以买呢

这些问题不能过一概而论。有些人没有把政策理解清楚。看你们是怎么理解“农场”两字。是私人农场还是国有农场。有没有建设用地，都很关键。

以下我跟大家普及一下海南关于农垦农场和建设用地的相关知识。

私人农场就是私人找国有农场或者村里面租的地搞农业也可以叫农场。但是里面的地只能搞农业种植，根本没有建设用地。那里面盖的所有建筑物就都是不合法的，属于违建。

国有农场就是指海南农垦旗下的农场有限公司，这样的农场占地大，每个县市都有海南农垦旗下的农场公司，他们属于海南农垦旗下的二级企业。海南国有农场以前属于中国农业部直管，后来才划归到海南省直管。国有农场里面会分布国有建设用地，分布的国有建设用地分两种:存量国有建设用地和新增国有建设用地（招牌挂）。这两种建设用地上面盖的房子都是国家认可的。因为产证是国有建设用地土地证。

现在海南农垦为了盘活资产都会拔出国有建设用地与社会大资本合作。农垦出地，社会资本公司出建设资金，成立合资公司。按照当地政府给出的规划指标在国有建设用地上面进行规划建设。

现在海南省每个市县都是规划都会做多规合一，只要是多规合一图上面定下来的建设用地，就基本不会在更改了。所以只要是国有建设土地上面盖的房子在政府规定的容积率以内，那都是合法的。

大家假如还有不懂的可以咨询我。随时为大家解答。

买的联排别墅有点后悔，要不要转手

千万不能转手，除非走投无路了。

今年初，我家入手了一套连排别墅，产证面积只有220平，当然地下可隔两层，地上三层，院子小得可怜，大概70平不到。这是一户精装修房，开发商是用来作样板房的，据介绍光装修就花了300万，装修部分折价50万算给我们(能移动的，如真皮沙发、电器、家具等开发商拿走，硬装部分200多万)，房价810万。

当时，开发商告知，地下隔层在房子验收前要撬，否则无法通过验收的，我们也是认为的，毕竟只剩下最后清盘的一户。

但是，验收前由于开发商原因，发生了大纰漏，施工方将不该敲的也敲了，更为严重的是，现场无人照看，户内设施被盗，电线被剪，开关插座一个不剩，连空调外机也没了踪影。

问题发现后，找开发商理论，开发商提出全额退款退房，不同意赔偿，因为要买的人多了去了。几经交涉才解决了问题，恢复毛坯，承担现浇隔层费用，退还50万。

别墅是稀缺资源，2019年4月后全国各地都不批别墅建设用地，所以我们南通别墅价格一年多来，涨幅同比上升了30%以上，有的独栋一年涨了70%以上，双拼涨了50%以上，叠加和合院也上涨20%以上。基于上述考虑，我们一直在寻找房源，前后看了十几户二手房(今年一手市区基本没有)，最后碰巧买到这户清盘房。

我们为买这房子，也是不惜举债近500万，而且全是商业贷款(公积金贷款只能用于买普通住宅)，全家勒紧裤腰带，努力挣钱还贷，后面的装修简单一点也要200多万，慢慢来吧，有钱再装。

特价房能不能买

几乎每个开发商为了吸引客户或者是为了回笼资金都会推出几套特价房。很多人在买房的时候遇到了特价房，不知怎么抉择，下面小编就具体情况给大家来分析。

什么是特价房?

特价房是开发商对楼盘销售的一种手段，用价格的优势来吸引购房者。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的,均价较低。特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好。二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。

特价房能不能买?

特价房能不能买呢?答案是可以买的。特价房虽说便宜，它是开发商拿来吸引购房者的，所以说不一定不好。不过买到什么样的特价房因人而异，当购房者确定购买特价房时，要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格;房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。

另外大家在选择特价房的时候还需注意房屋的户型，周边环境如何以及房子是否会烂尾等问题。对于特价房购房者在一定要擦亮眼睛，千万不要因为便宜就盲目购买主。买房子还是要在满足自己的基本需求的前提下来购买，只要是适合自己的房子就是好房子。

现在看房又不买房到底是啥心态和4类房不建议入手的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！