大家好，今天来为大家分享现在的你还会买房吗为什么的一些知识点，和很多人不建议买房吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
现在适不适合买房，好纠结
针对现在适不适合买房，好纠结？这个问题，我的观点如下：
第一，在回答这个问题之前，首先你要摸摸自己的裤兜有多少钱，买得起多大的房子？
第二，从我的角度来理解的话，哪一年都适合买房，有什么好纠结的，关键是市面上有没有适合你的目标楼盘。一个好的楼盘应具备一下特征：好的地段（升值空间），好的园林景观，好的户型（住舒服），完善生活配套（生活方面），品牌开发商（房子质量保证），最好是学区房（投资价值），房子性价比高（买实惠值）
第三，题主可能觉得现在是疫情期间，许多楼盘都在打折促销，也就是变相的降价。他还想再等等、再看看，还想房价再降一点。有句古话叫“见好就收”。但是你等的时候，一旦疫情结束，房价就会回温，房价也有可能会上涨。所以只有看中，有心动楼盘房子，该出手时就出手，过了这个村就没有这个店了，好东西往往不等你。
现在的你还会买房吗为什么
标准房奴，2009年和老婆谈婚论嫁了，准丈母娘要求其他都没有问题，但一定要有房。也正常，和老婆两个人都是离开家乡在外工作，她是广东汕头人、我是江西南昌，在东莞工作时认识的，所以被要求买房，也不算是过分吧。所以，我这种应该是刚需。
当时想得也比较简单，东莞房价不温不火，我想在城区买房，交通方便而且上班也近。当时我的年收入6-7万吧，不高；新建楼盘也挺贵，每平米7千-1W左右吧，二手房大概折半的价格，3500-4000，所以新建的没有考虑，直奔二手房。
我当时参加工作快5年，手上攒了约12万，家里资助15万，再加上单位有买住房公积金，能够申请到住房公积金贷款，利率比较低，5年以上利率貌似是3.25%（当时是3.75%，后来还降了，降了之后每月还贷就少一点），于是就出发去看房。
综合考虑了户型、价格、朝向、采光、是否要装修、物管靠不靠谱等等，挑了近4个月，各种折腾——看太多了，有的户型很奇葩，像一个通道走下去两旁是房间；有的房子阴暗的不行，长时间见不到光；有的小区像菜市场，完全没有人管，什么人都能随意进出；有的房子明明很差还报高价；有的朝向不好，通风不好，很潮湿，天花板都发霉了…看了很多套，超过30套房。
终于看好一套房，3室两厅两卫128平米，各方面都挺不错，2002年建的。业主要价50万整，平装修，而且家电齐全——冰箱、各房的空调、洗衣机、家具等业主都送我，我觉得不错，价钱在当时也算挺公道，所以决定买了！2010年买的二手房房，购房款50万，首付25万，公积金贷款25万—15年，到现在还在还，每个月1800左右。
然后，好事多磨吧。没买房是不知道的，我以为50万掏出去买房就OK了，但其实这里，还有好多钱没含在里面。中介费分3次付，共3%也就是15000；契税好像是几千；个人所得税——由买方出，我当时很惊讶还找许多人问了，才晓得是潜规则，很多地方都这么操作的，原本是卖方要交的个人所得税，要由买房出，这样卖方报价会便宜些，更吸引买家；还有卖方原本很不愿意接受公积金贷款，说回款慢，也请他吃饭也让中介沟通很久才答应，哎！其他还有一些，记得不清了，还有什么房屋评估费用什么的。结果算下来，在50万以外还要再多给2万多…
买了之后，花了3个月时间简单翻新，刚好当时认识装修的朋友，他带我去买材料，帮我找好了施工队，很便宜的价格，换了所有的门、两个卫生间重新做了，把所有的墙面刷新漆，做了简易吊顶，翻新了所有窗户，换了新窗帘等，现在想想，朋友只收了成本，全部才花了2万7千左右。很靠谱的朋友！再之后，慢慢存钱，前后花了4万左右购置全新的家电、家具等。2010年初买的房，把这些全搞定，已经是近2011年了，还欠了一点外债。靠，这么一算，在50万之外，再花了10万才搞定！
最后说心情。当时手头比较紧张，心情并不是很舒畅，但自己精挑细选的房子，还是觉得顺眼，住的舒服！老婆也很喜欢！所以慢慢的也就不去想了，还款压力也不是很大，就习惯了…到现在嘛，最近看到这附近的二手房价都均价9000左右了，我这里由于是地铁口旁，周边配套齐全，可能还更贵。不过，这又有什么关系呢？我自己住的，又不会卖，涨价涨的也只是虚拟数字而已…
我觉得吧，最重要心态平和就好，觉得确实有需求、能凑到首付、月供压力能接受，有合适的房就买吧，我们大多数人也做不了什么投资，稳稳当当的就好了，我买的时候真的没有想太多，而现在房价涨上去了，我也没有什么感觉，最大的感觉就是和老婆走到第七个年头了，两个人还是好得像一个人似的，宝宝也在今年7月要出生了，家庭幸福才是最重要的。
现在适不适合买房
如果你不是特别迫切刚需，建议再等等，现在确实是一个买房的尴尬期。
据说，从一月份到三月初，全国已经有100多家房地产公司倒闭了。所以这个时候入手如果开发商资金断链了，很可能买到烂尾楼。对于刚需来说，涨不涨价倒无所谓。但是把半辈子的积蓄压在烂尾楼上，这个风险有点儿太大了。
目前受疫情的影响，经济尚且不稳定。二手房市场冷冷清清，开发商在不断的打折做各种优惠送家电送车位抵用券，营销花样层出不穷，种种迹象表明，开发商已经坐不住了。况且，房地产的泡沫确实已经吹的很大，随时可能被刺破。
建议这个时候先不要买，密切关注房地产行情。无论是涨是跌，还有其他很多复杂的因素。反正现在的房子很多，也不怕买不到。有一部分人说，非典以后，房价涨了。是因为当时的房地产泡沫没有现在这么大，现在的房价确确实实已经超过了普通老百姓能承受的范围，今时已不同往日，静观其变是上上之策。
今年疫情，适不适合买房
我的观点是：今年不适合买房。
理由：
一、疫情期间，收入不稳定，日常支出是刚需，首先需要保证，非常时期易出意外，在资金方面应留有余地。
二、购房是一项较大的开支，宜谨慎，现在很难出现房价暴涨的现象，可持币观望（原来的购房需求很大程度基于房价上涨预期，失去上涨预期，人们购房愿望不会太强。）
三、房产税已列入政府预计实施的考虑方案，如果一旦实施，会给房价带来很大压力。（可参考日本八十年代末期房地产状况，当然那比较极端，中国因当前
货币宽松政策，房价也难于大跌。）
四、购房后如遇资金困难，当前市场变现是一大难题，打折是免不了的，即使房价变现比购价高30%，算上各种税费最多持平；
五、国家已明确房地产的基本政策是房住不炒，房价象以前那样大涨是不可能了（原来房地产的大涨是多种力量的推动所致：国家层面的地方财政、银行系统是主导，失去政府的主导，大涨就失去了基础。）
六、房子供过于求。
七、货币宽松的流向不再是房地产，而是高科技和实体经济。
八、房地产价格与价值的背离也不适于保值。（房子的建筑价格基本为10万元/百平米，地价就无法评估，由政府拍卖来定）。
总之，当前应持币观望为宜，如确属刚需，建议先租房即可，待经济状况稳定再做决策。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
