买房时，不买了，中介不退费还要违约金，有什么好办法吗(买房子不买了中介费退吗)

大家好，关于买房时，不买了，中介不退费还要违约金，有什么好办法吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于中介不建议买房了怎么办的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 签订购房合同后，卖房人违约，定金及违约金迟迟不愿支付，怎么办
2. 买房给了中介定金，过了半个月，中介说房东不卖了，可以要求中介双倍赔偿定金吗
3. 在中介刚签了一套精装二手房，后得知是房贩子的房子，现不想买，交的3万定金怎么要回
4. 买房时，不买了，中介不退费还要违约金，有什么好办法吗

签订购房合同后，卖房人违约，定金及违约金迟迟不愿支付，怎么办

购房合同签订后，双方有责任，有义务履行合同，如果一方出现违约，另一方如何更好的处理违约，不妨从这几个方面入手。

1、大多数朋友，遇到这样的问题，首先想到的是诉讼，没错，这是一个最有效的做法。但另一方面，也要考虑诉讼带来的时间、精力、费用上的消耗，很多人就是因为没有时间、精力，最终也都放弃了。

那么，除了诉讼以外，是不是就没有别的办法了呢？我想应该会有的。

2、卖房人违约，通常发生在二手房交易当中，新房买卖出现这种情况的几率不大。那么二手房交易，通常都会通过中介公司，我们可以充分发挥中介公司的服务作用，让他们调节、说服卖房人，按照合同责任，履行合同义务。

3、采用人性化方式。买卖双方进行充分沟通，了解清楚卖房人违约的根本原因是什么？买房人能不能理解卖房人的实际困难，有没有可以和谐达成一致意见的可能，如果沟通效果良好，双方拟定履行或者终止合同的解决意见，签订一份补充合同，也未尝不可。

4、购房合同的约定。一般合同的约定内容都会有违约责任的条款，楼主合同里面，是否有这样的约定。如果有，卖房人理应清楚自己违约后应该承担的的责任和义务，现在是依法治国，作为公民，也必须提升自己的法律意识，同时，要有履约精神。

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买房给了中介定金，过了半个月，中介说房东不卖了，可以要求中介双倍赔偿定金吗

首先我们来明确一下你们交的钱到底是什么“金”，看中房子洽谈开始，分“定金”“意向金”“订金”，通过经纪人，你们达成的共识是哪个“金”？这里要提一下，不管哪个“金”，应该都是有收款收据，并且由收款方签收给到客户的。那我们来说说意向金的意思：你给经纪人一笔钱（假设五万），你说明这是意向金，你看中了房子，想买这套，然后和经纪人沟通一个价位，房东那边如果也接受这个价位，而且收了这五万（房东要在收款收据上签字），那么这五万就成了“定金”，它的约束就是如果房东单方面不卖了了，需要赔偿你十万，如果客户单方面不买了，五万定金不退。如果通过经纪人，没有和房东谈拢价格，那么五万意向金无偿退还给客户。“订金”和“意向金”的用途大同小异，具体还要看签署的环境和环节。有不同看法和意见的，欢迎评论区交流。

在中介刚签了一套精装二手房，后得知是房贩子的房子，现不想买，交的3万定金怎么要回

我两个月前刚买，在安居客上查的房源，托熟人中介交易的，这套房也是炒房人拿下了，先我是不知道的，但后来我这个中介熟人一查房源之前在他们那也登记过，再一联系房主，居然是跟他们经常往来的炒房人（炒房人跟很多中介都有往来），但我看中了这套房的地段，就目前市场房价行情，我这套房价格在目前而言也比较合理，还带有装修，所以我觉得性价比比较高（而且我得到了他们预期交易房价的心理底价），所以我根本就没有犹豫他们是否是炒房人这个问题，而且作为一个炒房人，他既然愿意接手这套房用来做投资，肯定是对这套房子的升值空间做了充分的了解的（而且炒房人一般都是几个合伙人一起做的，人多意见就多，考虑的方方面面绝对比个人全面）。还有一个问题就是炒房人接手的房子很少会有各种不良问题（如多层抵押，纠纷，产权不明晰以及房屋的历史），因为有问题的房子对他们而言都是种风险，毕竟他们可选择的房源很多，不可能会去选这种烫手山芋的，除非他不是一个“真正”的生意人。

还有一个好处就是如楼上其中一个答者所说，职业炒房人对房屋的交易流程都很清晰，在后期的交易过户中会很配合，效率很高，这是我的亲身体会，不像有些个人交易间的相互不信任与提防（毕竟都不懂房屋交易流程，交易额又这么大，人与人之间又不太了解这种提防的心理也是很正常的）。

楼主最主要的心理障碍是跟我身边劝导我不要买炒房人手上房子的心理一样，他们总觉得炒房人肯定挣了差价，而且不是一丁半点，那动辄几万甚至几十万都很正常，这种逻辑是很正常的也是很对的，像现在房价都这么高，房价随便都是上百万计的，人家拿这钱理财也是一笔可观的收入啊，无利可图他也不可能卖给非亲非故的你啊，道理是不假。但这并不是最主要的啊，毕竟你看中的是这套房，只要房子你满意，价格能达到你的心理预期（你得结合周边房源价格行情做评晰），你根本不需要计较这套房屋目前的所有人是谁，你要弄清事情的主体对象是什么……

如果你真的想违约，如果是大型炒房团，你找一个合适的理由，委婉客气点跟他解释，他有的也不会为这点违约金跟你耗费时间，因为他们资金充足，并不急着出手回流资金，甚至还盼着往后再高点卖。小炒房客就不好说了，现在全国房价都比较稳定，成交率低，屯久了资金转不动，好不容易遇到一个签合同的，肯定是希望你能正常交易完，你想违约肯定是得付违约金的……，楼主你要有这个心理准备。

大家觉得我说的是否有道理，感觉有道理的给我点个赞呗！谢谢大家……（本次回答是本人亲身经历）

买房时，不买了，中介不退费还要违约金，有什么好办法吗

根据居间合同法，买房交了定金之后又反悔，不买的话这种是不予退的，而且中介也受居间合同法的保护。这种属于单方面违约，是不合法的，

关于买房时，不买了，中介不退费还要违约金，有什么好办法吗到此分享完毕，希望能帮助到您。