老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于住宅建筑下的地下车库优缺点和地下车库为什么不建议买的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享住宅建筑下的地下车库优缺点以及地下车库为什么不建议买的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
车子长期停在地下停车场好不好
不好。车子长期停在地下停车场车辆机械转动部分会因湿气而绣蚀。虽然地下停车场车子晒不到淋不到冻不到，但不适宜长期停放。如果每天进进出口的道是好事，因为车子经常使用抵消了湿气带来的不利影响。个人认为车子长期不用，最好停在地上有车棚的停车场。
五线城市地下车位值得买吗
地下车库要不要买要看你的经济实力，和你的实际需要，如果你经济实力买车库，有需要车库当然可以买，如果该地下车库没有产权证的还是建议你不要买了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
房子7000一平，地下车库十万，到底值不值得买
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不管房子值多少钱，地下车位该不该买呢？值不值得买呢？一直是一个争议性比较大的问题。而且车位作为商业性质的物业，一手买进简单，但未来转手卖出有高额的税费，同时还要顾及未来还值不值钱的问题，买了以后会不会贬值卖出去。所以车位值不值得买就成了很多买房人要慎重思考的问题了。
辣条在这里抛砖引玉，就车位值不值买这个问题，跟大家讨论两点问题。
第一，什么样的车位值得买？
我们先来举个例子，南京鼓楼区的某小区，是学区房小区，鼓楼区是南京的教育重区，就像北京的西城区，广州的越秀区等一线二线城市的教育重区一样。
这个旧小区车位比例是1比0.3，什么概念呢？就是平均每三台车才能分一个车位，那么按照我们国家每年的汽车增长速度来看，基本上每个家庭都是两台车的标准。因此这样小区只要空出一个车位出售，基本上能买出天价，一个车位的价格能够三线城市三套房的首付了。如果未来，你所在的小区有这样的趋势，那么这个车位值得买。
第二，什么样的车位不值得买？
说实在的，我们国家从2010开始开发商的楼盘，很少会有开发商的车位比例低于1比1的配置，到2015年以后开发的楼盘大部分车位比都是1比1.2，郊区的楼盘比例可能更高。当然个别城市市中心有些车位比例是1比0.8左右。
那么不值得买的车位从两个方面来看，首先是租价，如果车位的租价在600元以下，个人建议是不要买车位，按照10万元一个车位计算，租用一个车位按照600元每个月，按十年的费用只有72000元。这种情况，除非你不换房了，那么买这个车位才能是值得的。
其次，从车位比例来看，一个小区的车位比例超过1比1.5以上，个人不建议购买车位，特别是近两年的小区，都有两层地下室，车位是绝对够用的。只是开发商为了逼业主买车位，禁停了部分车位。
总结就是，靠近学区，地铁口，市中心等车位紧张的小区则买，不是学区，又不是地铁口和市中心位置的车位不紧张则不买。
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住宅建筑下的地下车库优缺点
优点是地下车库能提供促够多的车位，即安全，又便于人车分流，改善小区的整体居住环境，缺点是，易渗漏，空气潮湿度大，通风不畅，空气不易对流，车停的时间过长极易损坏车的电子元器件，但随着技术的发展，这些缺点将会被逐步解决，以后还是会更多使用地下车库的。
OK，关于住宅建筑下的地下车库优缺点和地下车库为什么不建议买的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
