style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于盘活闲置低效用地存在的问题建议，以及有专家建议 为了盘活对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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盘活闲置低效用地存在的问题建议
一、加强协同工作机制。提高认识，切实加强对盘活闲置土地工作的领导。强化盘活闲置土地与节约集约利用土地工作的领导和协调力度。
以自然资源部门为主，建立多部门的协同工作机制，明确责任义务，形成工作合力。做好城市发展战略研究和制定、产业布局和结构调整、国土空间规划的编制和实施。研究房屋拆迁补偿与安置、资金筹措与运用、民主协商和社会监督等方案，并要及时研究解决低效用地处理过程中的各种问题。
二、加大用地摸底工作力度。各地要加强进行批而未供摸底等基础性工作，分类弄清批而未供的具体原因，再针对问题出台细化各项政策措施解决；特别针对原协议用地方，要细化协议退出补偿机制等方案。
三、加强规划统筹引导。各地要将城镇批而未供用地盘活开发纳入各级国土空间规划编制和管理的重要内容，明确改造开发范围，加强此类用地专项规划的研究与编制工作，切实发挥好规划的引领作用。省、市级自然资源部门要组织编制好相关规划，为以后土地盘活开发提供持续发展依据。
四、加强引导帮扶，加快村留地开发利用。各地要高度重视村留地闲置现象，把村留地开发利用工作作为社会主义新农村建设的一项重要工作，认真做好调查摸底工作，全面搞清村留地闲置情况。要为村留地开发利用创造有利条件，帮助村两委研究解决实际困难，加快开发利用步伐。要切实做好失地农民的保障工作，合理制订征地补偿标准，解决失地农民的后顾之忧。
怎样盘活一家餐饮实体店
盘活一家餐饮实体店需要考虑多个方面，以下是一些建议：
1.调整餐厅定位：首先，需要重新审视并调整餐厅的定位。考虑你的目标客户是谁，他们的需求和偏好是什么，然后根据这些信息来制定餐厅的定位和菜单。例如，如果你的目标客户是年轻人，他们喜欢时尚、创新和快速的服务，那么你可以考虑将餐厅定位为快餐或休闲餐饮。
2.优化菜单：根据餐厅的定位，优化菜单以满足目标客户的需求。在优化菜单时，可以考虑增加一些特色菜品，同时删除一些不盈利或不受欢迎的菜品。此外，注意菜品的口感和呈现方式，尽可能满足客户的口味和视觉享受。
3.提升服务质量：服务质量对于餐厅的运营至关重要。为了吸引和留住客户，需要提供高质量的服务，包括友好、及时、专业的服务态度和技能。可以培训员工，提高他们的服务意识和技巧，同时建立良好的员工激励机制，以鼓励他们提供优质的服务。
4.营销推广：为了增加客流量和销售额，需要进行有效的营销推广。可以采取多种方式，如线上广告、社交媒体推广、优惠券和促销活动等，来吸引客户。同时，可以与当地的社区和商家合作，通过合作宣传和推广活动来扩大知名度和影响力。
5.管理成本：在运营过程中，需要合理控制成本。可以通过精打细算、优化采购渠道和降低浪费等方式来降低成本，提高盈利能力。
6.关注客户需求：最后，要时刻关注客户的需求和反馈，不断改进和调整经营策略。可以通过定期调查和数据分析来了解客户的需求和偏好，从而制定更符合市场需求的产品和服务。
总之，盘活一家餐饮实体店需要综合考虑多个方面，包括餐厅定位、菜单优化、服务质量、营销推广、管理成本和客户需求等。只有不断地优化和创新，才能提高餐厅的竞争力和盈利能力。
有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗
我完全赞成：
1，社会最终的发展是提高人民群众的幸福生活，满足人民群众对美好生活的向往。中央的文件精神中多次提到这一点。
2，勿用讳言，随着中国社会经济的高速发展，"别墅"类房子的需求会更多。尽管现在国家基于土地、政治等因素在限制别墅。
3，国外发达国家的现状值得我们参考，他们的今天可能就是我们的明天。不少发达国家的大城市外围有很多的"独家小院"。
4，中国农民为中国的40年改革开放做岀了极大牺牲，是时候回馈了。如：工农商品“剪刀差"，土地收储的价差，低工资的农民工进城撑起了中国改革开放的巨大城市建设，数十年来农产品和社会其它商品不成比例的价值等等。农民受苦了，和社会其它阶层共享社会发展成果严重不同步，这里面最关键之一是农民手中的土地资源不能商品化。并且城乡差别仍有扩大趋势。
5，政策上应该把农民宅基地（甚至确权发证的其它性质土地）向全社会商品化、市场化。这样即满足市场需求，又提高农民收入，同时又发展了乡村经济，真正缩小城乡差别。
6，目前的宅基地市场不放开和所谓“别墅"用地不放开应该是权宜之计，不应该是基本国策。
7，"宅基地兑换一套"别墅，可以理解为"一套别墅等价值的财富"。
怎样盘活农村土地资产
答：现在的人们一谈到盘活农村土地资产，就想要城市人去买，农民已经确权的那一亩三分承包地，这是个错误的认识，为什么？
因为，那一亩三地是农民的口粮田，是十八亿亩土地红线内的土地，这些土地囯家，为什么要用确权的方法，固定下来呢？
实际国家就是想让农民，守住这十八亿亩土地红线不动摇，只能留作生产粮食，不能他用，更不能去开发破坏，尽管农民抛荒了，但是，地质地貌没有改变，以单国家粮食发生问题，我们还可以重新开荒种粮，所以，这些土地请城市人，不要去打它的主意，搞什么开发盘活。
那么农村需要盘活的土地有那些呢？
一部分是村集体留用的一般农田，也叫经济田，可以种瓜果蔬菜的农田，这些土地城市人可以去承包。
一部分是荒山荒滩，这些土地的开发，你必须要得到环保局和土地局的批准。
一部分是农村建设用地，也包括农村宅基地土地，这些土地可以用于村集体建设厂房开发。
农民有句话说的好，叫做无工而不富，这就是你盘活农村土地的唯一办法，你必须去招商引资，办工厂，你必须去发展开发农业第二产业，靠乡镇企业利润来养活农业，这是最好的办法。
（原创于2O2O年12月10日）
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