经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨(失业率下降的背景是油价高企)

本文目录

1. 经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨
2. 钢筋水泥人工费涨价，房价会涨吗
3. 近期货币大放水，物价会涨吗工资会涨吗
4. 今年很多人失业降薪，房价还猛涨，请大家分析一下原因[握手]

经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨

感谢邀请，更感谢楼主的提问。

楼主你好，经济下行失业人员增加。工资降低，为什么这样的形势下，房价还能继续增长呢？我们只能这样理解，房价并没有受到任何外界因素的影响。所以说房价是不降反升，而且本身房地产的价格在过去的20年当中实现了一个高速增长的态势。那么我认为在未来的这个时间里，应该来讲下降的可能性几乎不存在，但是增长的，这个幅度应该没有之前20年这么过快了。

它会逐步的回归一个理性的增长区间，完全是由市场来决定。因为毕竟现在的这个存量房也是比较多的，而且基本上能够做到每家都有住房，无论是商品房还是回迁房，还是安置房，都能够做到家家户户拥有住房。即便是棚户区改造，那么基本上政府也会考虑给安排一套回迁房，所以说房地产的这个市场需求没有之前这么大，也是导致价格不会再大幅上涨的原因。

但毕竟房地产的成本是很高的，作为一个房地产开发商，那么实际上他从拿地到建设到最后竣工，一系列流程下来，根本没有办法降低现有的这个平米单价，所以说这也就是导致为什么房地产的价格没有下降的根本原因。而且可用土地只会是越来越少，所以说土地出让金的价格不会降滴，那么这样的话也就意味着房地产的价格，想要降低也是一件非常困难的事情。

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钢筋水泥人工费涨价，房价会涨吗

房子的构成成本很多，通常来说包含以下几大块。

1、材料成本。比如钢筋，水泥，混凝土，沙子，石灰，木板等。

2、人工成本。人工成本是建筑的一个重要成本，建筑工人一天的工资都有300-500块钱之间。

3、土地成本。土地成本是房价成本的一个大头，很多城市的土地成本占房价的比例都在30%以上，甚至个别城市占比达到50%以上。

4、前期工程费。一个楼盘并不是说拿到土地之后马上就可以开工，它还需要经过前期的筹建，规划设计，勘察测绘，三通一平等。

5、基础设施费。一个楼盘起来之后你并不是马上可以用，你还需要相关的生活配套设施，供水，供电，供热，供气，道路，排洪，电视，通讯，绿化等等。

6、税费。税费包括房产税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税营业税，城市维护建设税和教育附加税，企业所得税，印花税等等；此外还有征地管理费，商品交易管理费，城市建设配套费，人防费，煤气水电增容费，开发管理费等一些行政性的费用，加起来这些费用能够占到房子建造成本的10%-15%之间。

7、财务费用。财务费用简单来说就是开发商为了建造房子所借的钱要支付的利息，很多开发商融资比较难，融资成本能够达到6％-10%之间。

8、管理费用。一个楼盘的建造并不是完全由建筑商参与其中，开发商也需要配备相关的人员，员工的工资，社保，公积金，差旅费，办公费，教育费等等都是一笔不小的开支。

9、营销费。房子没有以前好卖，各大开发商建好房子之后需要大量去宣传，通过平面广告，电视，网络等各种渠道全方位的去营销。

决定房子涨跌的因素有很多，并不是你说的水泥钢筋人工费涨了房价就会涨。就算上面说的8种费用都涨了房价也不是绝对会涨的，还有一个决定性因素那就是供求关系，供大于求就会降价，供小于求就会涨价。

近期货币大放水，物价会涨吗工资会涨吗

中国的物价随着时间的退移，不知不觉的在上涨，所以老百也习以为常，老百姓关心的大米，其实每年都在上涨，但是大米也和猪肉一样是定金石，不能随便乱涨价，如果调正的幅度太大也会产生连锁反应。所以今年不管什么都涨价可以怪猪肉和疫情。

但是很多调料涨价很多老百姓不注意，单单调料平均涨价30%左右，特别是袋装的调料涨得更厉害，前几年0.5元一袋米醋料酒现在买1.5~1.8左右一袋。短短二三年时间相差这么多，

所以中国估计现阶段如果再涨价可能性不大，但是厂家也可能有些微妙的变动！！！

今年很多人失业降薪，房价还猛涨，请大家分析一下原因[握手]

你要明白一个道理，国家印了100元，富人分80元穷人分20元，现在很多人没工作那么富人分90元，穷人只得到10元，钱印出来就不会消失，只不过谁分的多谁分的少的问题，所以不管什么危机，始终会有一部分人把穷人多余没分到的钱给装了起来，没地方投资，只能买房子，所以房子还会涨。就这个道理。

关于经济下行，失业人员增多，工资降薪，这样的形势下房价为什么涨，专家建议降房价涨工资的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。