房子层高多少合适(房子层高是多少)

本文目录

1. 买新房，房子真的是越大越好吗
2. 现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢
3. 房子层高多少合适
4. 改善买家，叠墅好还是大平层好

买新房，房子真的是越大越好吗

答：“两卫”以上第一考量。

1、为健康着想：遵循生理功能规律，卫生间是第一考量。

2、不管面积大小，卫生“蹲位”必须两个以上。

3、我曾两次在北美地区居住两个半年，国际友人的理念是：卫生间是人口加一（比如四个人，就要五间，多一间供客人）

4、淋浴房少设置几个，有的卫生间可以只有蹲位和洗手盆。

5、医学专家指出：人的生理循环几乎相似，特别早晨，卫生间“门庭若市”，大家“心急火燎”，这个关键时刻——减轻负担第一重要，这直接影响到肠道健康，举足轻重，切不可掉以轻心！

现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢

买房时，选房楼层一直备受广大购房者重视，人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适，？大部分购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。很多人对买房楼层非常重视，楼层好坏，都会给家人带来很大的影响，那么买房楼层选择怎么看呢？

那么高楼层跟低楼层到底哪个好呢？其实，在欧美国家，他们认为住在高楼层有损健康，而且高层住宅的房价比低层便宜一半，但是一楼又被很多人嫌弃......不管是高楼层还是低楼层都有自己的优点和缺点。

很多人以为楼层越高空气越新鲜,其实上层的空气相对稀薄一些，尤其是不适合患有呼吸道疾病或者身体素质不好的人居住，选择高楼层建筑需要更加谨慎。而且不要以为高楼层就听不到噪音，其实高楼层的噪音还比低楼层噪音要大。对于一些听力敏感的朋友来说想要有一个安静的睡眠那估计是很难的了。中楼层和低楼层相对于高楼层来说空气循环减慢，湿度下降，如果楼层通风不好，污染会更严重。而无论是PM2.5，还是PM10，越接近底面浓度越高，污染越重。

而顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，大家可以想象这样的一个画面：在一个风雨交加的傍晚，你下班回到家，看着已经被雨水淹没的地板，欲哭无泪，趟着水去准备洗菜做饭，然而，水龙头却并没有什么用，只能默默的拿着盆去天花板下接水，这心境，实在难以言说……

房子层高多少合适

您好，买房买哪层好？这个并没有明确定论，要根据您的个人情况来综合分析。如果家中有老人，宜选低层；而家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可以购买高层的房子，视线好。

以下几种情况供您参考：

【情况一】、如果房子的高度是12层，那么最合适的楼层是8层。因为这一层处于中上部，视野光照景观都不错，即使停电爬楼梯也可以接受。但也有人说与8有关的楼层风水不好，看您本人是否在意这一说法了。另外高层的话中上层也是推荐之选，所谓9-11层是扬灰层空气不好的说法早已有专家辟谣，扬灰层是不存在的。

【情况二】、从采光上看，高层最好选择六楼以上，这样可以保证充分的光照。现在城市里的住宅采光是一个很大的问题，如果楼层太低，那么一天之内的光照时间有限，对居住体验也有很大的影响，当然这个受楼间距和朝向影响也很大。

【情况三】、从静音隔音上看，最好选择五层以上，这样可以有个相对安静的居住环境。虽然说现在的窗户用的都是双层隔音玻璃，但是如果住的低，还是容易被过往车辆或人员干扰，从而影响生活质量。

【情况四】、从视觉效果来看，选择十层以上的楼层比较好。所谓站得高看的远，你想要得到更好的视觉效果自然要住在高层楼。这样可以看到更远的距离，饱览周围的景色，从而得到更好的视觉效果，但是一旦电梯停了爬楼就有点辛苦了。

【情况五】、要是老人居住，还是建议选低楼层，年纪越大腿脚越不好，高层还是有隐患的，而且现在的大品牌的新楼盘对于防潮防水处理还是相对不错的，有的一楼还送院子，对老人来说也是一个休闲之所。

综上所述，到底哪个楼层最好，关键看自己的需求，能够满足自己需求的房子就是好房子。毕竟年纪不同，性别不同，工作不同对于选择房子的楼层都有不同的要求。具体还要看房子的具体情况，综合考虑才能找到更满意的楼层。

改善买家，叠墅好还是大平层好

你好，本人在开发商从事营销工作十几年，就我的一些经验心得与你做分享。

在我头条号的视频中，有一期是讲容积率，那么什么情况下开发商会做叠墅呢？高低配组合，如果做洋房，容积率不够，如果做联排，容积率做不足。所以叠墅是为了做足容积率，开发商的无奈之举。

说完叠墅由来，再说一下叠墅种类。

双拼叠墅。一栋楼，四户人家。一楼二楼左右两户。三楼四楼左右两户。一般下叠配层高4.5-5.6左右的储藏室，也就是地下室。设计优秀的，地下室还带采光通风井，最好南北都有。上叠有屋面露台。这种类型叠墅居住舒适度好，一般能做到三开间朝南。一楼花园面积最大可以做到400平方，而且不在整个小区30%绿化面积里，可以搭实体围墙。缺点是价格贵。

四连六连甚至八连叠拼，上下叠。这种叠拼只能做到两开间，进深较长，采光不好。中间户花园很小，30-50平方左右。

上中下三叠产品，四连到六连居多，纯粹为了凑容积率的产品，不建议买。

再说大平层。

首先，一个开发商敢做大平层，两种情况。

第一种，开发商无脑，营销没有主导权，一味听信设计院，原因是：大平层的建筑设计相对简单。

第二种，有顶豪产品打造经验，有忠诚客户。比如绿城。

大平层一般不会以单纯的产品形态出现在一个楼盘，往往是在城市中心顶级地段下一个楼盘的部分产品。且往往占据楼王和次楼王位置。

大平层一般在180平以上，两梯两户居多。中间用消防门隔离，营造一梯一户私密尊贵感。

大平层为了提升产品力，满足终极改善客户需求，现在一般配置顶级科技智能系统，全套豪装，且设计一般寻找新加坡或者香港顶级设计师执笔。

篇幅有限，个人推荐城市中心大平层。

我现在住的就是叠拼下叠，梦想就是入手一套中心区200平大平层。

无论是居住舒适度，便利性，奢华感，物业服务品质，远胜于叠拼。

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房子层高多少合适和专家建议买房子买多大的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！