style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对在省会城市买房，从长远利益来说：全款和贷款买房哪个划算些都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于在省会城市买房，从长远利益来说：全款和贷款买房哪个划算些以及专家建议省会房价降价的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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有消息说房价要降，那到底能不能降下来降价幅度会是怎样的
房价源头注定了房价，而源头就是建筑材料的成本+开发商的利润加+购买土地的费用+国家的多重税收+各种备案管理+水+电+暖源头的接入+整个楼盘的设计费+复杂的人工费+环境绿化概率费，都那么高。随着我国对环境的保护力度加大，有限的矿产资源审批更加严格，矿源少了，建筑成本不断翻倍上涨。土地资源紧缺，更不用说。人工费已上天价。技术资源更不用说。其他考核也没有便宜的。一句话，楼不是开发商用气吹起来的，开发商投入巨大的成本，会白送给你吗？楼房降价是楼房自己说了算的吗？长点心问问楼房能降价吗？是个多么幼稚的问题。国家经济不整体调控，拿楼房单独开刷，那市场经济其不乱了？谁还盖楼做这赔本的买卖。你说楼市会降价吗？
运城碧桂园云顶降价出售的原因
首先现在受房地产大环境的影响，全国大多数城市房价都在下跌，这个趋势一段时间内还不能改变。这种情况导致有购房需求的人也不敢买，大家都在观望，也就应了越跌越没人买，越涨越抢的那句话。
售楼处交易惨淡，像碧桂园是民企，银行还款压力大，现金流紧张，然后周边各大房企纷纷降价促销，打价格战，碧桂园为了企业生存，所以也降价促销。
大城市的房价降价50%的话，刚需会不会买呢
会有最后一部分人购买的，当这一部分人购买完了就真的没多少人去购买了。加之人口老龄化，房价会一步一步是回归。
在省会城市买房，从长远利益来说：全款和贷款买房哪个划算些
这是一个无脑的题，贷款利率一定是远高于存款的利率，而且全款买房折扣要远大于贷款买房，有钱的话肯定是全款买房，没有钱全款才会选择按揭贷款买房。
买房有两种方式，按揭和全款，之所以要按揭，在于房价太高，绝大部分购房者没有那么多钱，不得不选择按揭贷款。
全款买房比按揭贷款买房要省很多钱的，首先是折扣问题，一般而言，全款买房会比按揭贷款买房差2-5个百分点的折扣，如果是200万的房子，就会差4-10万元钱，等于是全款买房钱更省。
另外按揭贷款买房，需要对房产进行保险，保险费用各家银行略有不同，但会要求不低于贷款金额，保险费最低大概是0.06%，计算方式是保险金额*贷款期限*保险费率，这也是一笔不小的钱。全款买房就可以省下这一笔钱。
三是贷款利息，现在购房，贷款三十年，利息是多过本金的，比如贷款100万，还贷要超过200万，100万贷款三十年，利率5.5%计算，利息支出1044040.40元，本金利息合计2044040.40元，月供5677.89。
如果全款买房，算下来可以省下110万左右，即使考虑到存银行有一点利息，但存银行利息要远低于贷款利率，估计损失也会在70万左右，70万不是小数目的。
有全款买房就全款，问题是很多人没有能力全款买房，只能当房奴。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的在省会城市买房，从长远利益来说：全款和贷款买房哪个划算些和专家建议省会房价降价问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
