style="text-indent:2em;">老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于大学在校生可以贷款买房吗和专家建议大学生贷款租房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享大学在校生可以贷款买房吗以及专家建议大学生贷款租房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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大学在校生可以贷款买房吗
在校大学生是可以买房的，但是要是贷款的话，需要满足几个条件，贷款是需要银行审核的，而提供的资料中有一条工资收入证明，大学生是没有工资收入的，所以，如果想贷款买房的话，那么就需要担保人，而担保人一般情况下都是由父母来做，提供的收入证明基本上也都是父母的，所以这充其量算是以你的名义，父母来出钱买房，所以归根结底还是父母买的房子，只不过名字上是挂着你的名字。
另外，有一些地区是限购的，比如不是本地户口的人只允许限购一套房子，你能不能在这一地区买房子除了贷款方面，审核也看其他的政策因素符不符合，有一些地区是要求在本地要交满一年以上社保才可以，而有些地区是要两年，不知道你是哪里的地方，最好上网查一下这方面有没有限制？买房子是一件大事，它所需要的资金也不是一点点，所以这些东西都要和父母商议好，毕竟一个家庭最多也只能买两三套而已，多了也没必要。另外，现在国家对于防控方面非常严格，最近房子销量也大有缩水，建议你多看多打听如果真的是刚需的话，可以入手，但不是刚需的话还是等一等时机再说。另外建议你，在自己未参加工作之前，最好不要买房子，因为你也不知道自己要在哪里工作，买了房子，咱们还是要自助的，如果有自己的房子，还要在外面租房子的话，那我就觉得没必要了，如果是想投资的话，现在已经是房价走下坡路的时候，建议你慎重考虑，仅代表一己之见，如果觉得我说的有道理的话，请关注，点赞，谢谢
为了小孩上学，买房子合适还是租房子合适
房价高涨，很多人在租房和买房之间摇摆不定，因为高房价让越来越多的人买不起房。买房的成为房奴，不买房的未来会怎么样呢？展望2020年，有条件的话会选择租房还是买房呢？
01.租房压力
相信大多数人都有租房的经历，因为在一个城市里打拼，没有自己的房子，只能租房。那时是不是很羡慕那些有房的人。
根据《全国重点50城租金收入比调查研究报告》，2019年，北京、上海、深圳整租一居室租金收入比分别为89.5%、82.5%、78.1%。即使选择合租的住房模式，在北上深租房成本普遍超过收入的30%以上，一线城市呈现“买不起，租不起”的住房态势。部分二线城市的住房压力也不小，如西安、大连、杭州、成都热点城市的整租一居收入比大于50%，合租租金收入比也同样位于高位。
其实在过去二十多年里，不管是房价也好还是房租也好都出现了巨大上涨。根据经济发展趋势来看，在未来很长一段时间里中国经济都将维持一个相对高速增长，经济发展势必会带来物价上涨，在这样的环境下房租不可能不涨。再者随着热点城市人才引进加大力度，落户门槛持续降低，人口吸引力进一步增强，人口流入导致租房增加，租房成本进一步的提升。
根据青客公寓招股说明书提供的数据，中国的租金水平仍然处于较低位置，未来仍有较大的提升空间。一方面，我国租金占可支配收入的比重较低，在2018年末为21.0%，相比英美发达国家的25.0%、28.0%仍然有一定的上升空间。
未来随着租赁市场的崛起和扶持，那么租房成本的提升，未来买房会比租房更有性价比吗？
02.买房还是租房
这二十年人们的物质生活幸福指数的提升，主要原因还是居住环境的提升。对于住房，人们的选择越来越多，有人觉得租房灵活又方便，想租哪里、租什么类型都可以随意选择。而买房迫于高房价的压力，造成生活质量的下降。无论租房还是买房，主动选择还是被动选择因人而异。
根据DT财经联合链家发布的《2020中国青年居住消费趋势报告》显示，该报告以18-35岁青年为主要研究对象，总结了青年人购房、租房方面的问题。
报告发现，在城市中租房的青年人，通过整租或合租来解决个人住房问题，主要来源于整租与合租之间存在较大的成本差。一线城市整租一居室平均月租金（3629.8元）高于合租单间平均月租金（1204.3元）的3倍。要租下整套一居室，北京、深圳、上海的租房自由收入分别为1.77万元/月、1.46万元/月和1.34万元/月。普通的青年人基本不太可能仅靠自己获得整租一居室的租房自由。
如果要实现合租单间租房自由，在北京所需要的收入（8990元/月），广州是一线城市中实现租房自由收入最低的城市，每月收入仅需达到5697元/月。
所以在租房的青年人中，不管几线城市，整租都是一种奢侈的居住方式，其居住成本是合租的3倍，因此有8成选择了合租。按照这样的租房自由收入能在一线城市买房吗？
在过去3年购房者平均年龄正在变小，其中95后的购房占比在2019年占到了约20%。随着城市化的不断改善与发展，人才引进政策的不断松懈，大多数城市购房群体年轻化趋势明显。
报告显示，北京、上海、深圳的购房安全家庭年收入远高于其他城市，按照房贷占家庭收入的30%为限定条件，年轻人如果在北京买套一居室，需要家庭年收入48.6万。当年轻人家庭收入达到这个水平，可在北上深以外的任意城市安心购买三居室。而广州是居住成本最低的一线城市，不管是青年人安心购房所要求的家庭收入门槛，还是房租收入比，相对青年人来说更加友好。
而二线城市中，南京、杭州的居住成本相对更高，其购房家庭收入门槛和房租收入比甚至高于广州。
“买房”，“租房”是两种不同的生活状态，推动着两种截然不同的未来。现代社会90后和95后是租房和买房的主力军，现选择租房不买房的大多人都是因为买不起房，毕竟谁都不想给房东打工。在一二线城市生活发展都有买房的刚需群体，因为有属于自己的房子才有安全感。
在“房住不炒”和城市群发展的大背景下，购房主动权仍将继续掌握在青年人的手中，而重点二线城市会持续产生吸引力，未来大城市的优质资源将更多的集中到优势地区，将成为青年人定居的优选。
2019年12月10日中央经济工作会议再次强调“房住不炒”，调控政策不会松，“稳地价、稳房价”强调房价走势要趋稳。因此，2020年房地产市场还是稳定为大局，稳才是楼市的主基调。需要购房的刚需者可看清楼市调控的趋向，根据自己的需求选择租房还是买房。
你觉得租房和贷款买房哪个更划算为何感觉许多人选择了贷款买房
就目前的现状来看，还是贷款买房比租房子划算，贷款买房，钱花了房子是自己的。租房子看着是少花钱但房子不是自己的。那么，现在究竟该不该买房？
1、从房屋租赁市场说起。租房确实会遇到这样或者那样的客观因素，比如房主着急卖房子，租赁市场价格平均水平上涨等等情况。所以租房，总是给人感觉像在“水上漂”，居无定所，没有“家”的温暖与“生气”。我们租房可能面对房东可能的中止租约或涨房租，换句话说，可能要做好每年搬家的准备。这个很无奈，但国内的租房市场还没那么规范。房东涨价或租约到期后不再出租的情况并不少见，也很难得到有效的限制。
2、从现在的房屋买卖市场来看。如果以相同金额的月供租房，虽然也能找到家电家具齐全的房屋承租，但是20年过后，贷款买房的借款人可以留下一套属于自己的房产，而租房的人却依然需要“四处漂泊”，好比租房子像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工一样。专家指出，虽然“居者有其屋”并非鼓励人人都要去买房，但是，买房和租房都是一种生活方式，至于哪一个更划算，还需要购房者全面考虑工作、生活、未来个人发展以及结婚、生育、子女培养、教育等方面的需要，做出合理判断。
3、从自身的实际需求来看。买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。可因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。
当今社会是贷款买房好，还是租房好
买房划算，还是租房划算，你从哪个角度来比较呢？
显然数字化的经济效益来分析是最直观的，那么我们就来看看经济效益哪个划算。
一、日常支出的经济效益
假设有一套房子，市值500万，你手头有150万，拟申请贷款350万，等额本息30年，利率上浮10%，则每个月的月供是19631.74元。
买房10年，一共支付的资金是150万首付款，加上税费，中介费，按揭费，装修费等算20万吧，月供一共支出19631.74*120=?2,355,808.8?元
故而买房10年的一共支出是
150万+20万+2,355,808.8元?=?4,055,808.8?元。
租房10年，通常现在大城市租售比2%左右，故此，租这套房子每年租金10万，每个月的租金8333.33元。租10年，一共支出租金是100万即可。
从这个支出分析，租房的成本大大小于买房的成本。一个是405万，一个是100万，4倍的支出区别。
买房划算VS租房划算：0:1
二、理财的收益对比
如果购买理财，通常一年有4%左右的收益（收益更高的也有，但是风险可能较大，取衣一个比较容易实现的）。
如果你手头有170万现金，分别用于买房和租房，手头的闲余资金去买理财会如何：
选择买房的话，买房后基本上手头没钱了，10年的理财收益接近零。
如果选择租房，手头就有余钱购买理财了，10年的理财收益超过50万。
注意这个理财收益的算法比较粗略
买房划算VS租房划算：0:2
三、放弃房子的经济效益
所谓的放弃房子，意思是买房出售房子，租房则是不再租用这套房子，看看会如何？
10年后，如果出售房子，意思是一开始支付170万，10年支付的本息是2355808.27元，一共支付4055808.27元，还欠银行2879865.29元，如果将房子原价出售，可以收回?2120134.71?元，一共付出去?1,935,673.56?元。
10年后，如果租房，不再续租，那么就是支付租金100万。
将房子卖掉也亏，因为每个月支付的利息高于月租，所以持续10年买房其实一直都在失血。
买房划算VS租房划算：0:3
四、房价上涨和房租上涨的经济效益分析
上述的分析主要是基于静态分析，如果考虑到升值呢？
所谓的升值：房价10年涨一倍，从过去分析，房价10年涨一倍是不止的。
租金10年涨一倍呢？
500万买入的房子1000万卖出去，可以赚?3,064,326.44元。
而租房需要支付的房租是150万元，肉包子打狗，有去无回。?
一来一去，相当于456万的差距。
买房划算VS租房划算：1:3
分析完了数字化的经济效益，那么你是否需要考虑一下无法直接数字化的社会效益呢？
一、买与租的自如踏实
买房可以自由入住，我的家我做主，不用担心被房东终止租约的搬家之旅，尤其所谓的漂一族，你会觉得自己没有落地在这个城市，没有自己的根，当你有了自己的房子，那种落地生根的踏实感，真的是难以想象的满足。
买房可以比较随意的装修，尤其是装饰，想在墙上钻个孔，没问题，你喜欢就好，想要购买喜欢的家私电器？没问题，生活品质可以提高。租房因为不是自己的房子，购置家私电器方面容易将就着过。
极少数房东可能认为房子是自己的，甚至配有钥匙，随意进入出租房，或者带人看房。
二、租房容易体验不同的小区和房子
当然租房也有乐趣，租房可以有多个小区住宅的居住体验，也可以在不同的房型，户型，楼层，朝向轮换体验。
尤其少部分人拟买房之前，先在目标楼盘租房体验。
买房就难以换房了，如果你买房子入住后才发现小区不好，邻居不好（楼上楼下经常吵架，噪音太大，不礼貌等），你会崩溃的。因为买房换房的成本很大，甚至在限售的城市几乎没有办法换房，如果是租房，则比较容易换房，大不了租期到了不续租，或者干脆不要押金了直接违约退租，损失可控。
三、买房改善生活
买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。租房很难解决这些婚姻子女的问题，当然对于外地户口，本身不存在落户口，也不存在学位房入学的问题，即便买房也难以解决户口和入学的。
四、买房一族资金紧张，生活紧巴巴
这个和上面这条截然不同，主要是从不同的角度出发，因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。
五、居住的改善之旅
房屋本质是为了解决居住的问题，租房，买房都可以解决居住的需求。
刚毕业收入低选择租房，随后工作几年，加上家庭的支持购买小面积住宅，等工作多年手头资金宽裕了，选择购买改善型住宅，这是最为常见的人生的居住升级之旅
谁适合租房买房？
还有一种人，工作流动性大，经常性更换工作，或者随着单位的工程搬迁（比如一些建筑项目公司，几年就会更换工作地点）。（当然，流动性大的人为家人购买房子是没问题的，毕竟家人需要稳定的生活，上学）
于此相反，如果收入稳定，经济能力较强，工作也比较稳定，那么买房会更好一些。
其实在分析哪个划算，还有一个问题大家都忽略了，就是你有买房资格吗？你有买房的首付吗？你有贷款资格吗？你有月供能力吗？
如果没有，那就老老实实的租房吧，根本没有比较的资格。
如上分析，如果房价不涨，或者仅仅微涨，或者房价可能还跌了，那么买房的经济效益是非常差的。
贷款买房不如全款买房，全款买房不如租房。
如果房价有大涨，那么买房比租房划算多了。你会欣喜的发现，房子白住了几年，将其出售，还有赚，很爽！
买房好还是租房好，首先还是看适合自己的道路，其次是看你的未来房价租金走势的把握了
买房有缺点吗？
有！多的就像天上的星星！
买房有优点吗？
少的像天上的太阳。
那你为什么还买房？
因为太阳一出来，星星就看不见了！
你觉得买房好还是租房好？欢迎发表你的观点
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