为什么有很多人认为房价会暴跌是因为现在你觉得房价很高吗(都说房价会跌为什么一直都是涨)

本文目录

1. 房价上涨的原因是什么，为什么感觉下降较难
2. 为什么有很多人认为房价会暴跌是因为现在你觉得房价很高吗
3. 如果房价下降，那么会是哪些因素影响的
4. 很多中介说疫情过后房价必暴涨，为什么疫情期开发商还要降价促销

房价上涨的原因是什么，为什么感觉下降较难

谢谢邀请。

房价确实很高，对于中国的老百姓来说也确实不能再高了。即使现在买了房子的人也是背上了沉重的债务，对于很多的刚需者，如果房价一涨再涨，就更难摘掉‘’刚需‘’的帽子。那么，房价为什么会如此之高，上涨的原因究竟是什么呢？个人认为主要有以下几个方面的原因：

一，房地产推动了经济的发展，以至于成为发展经济的主导产业，放松了对市场的调控，特别是对房价的合理定位，象滚雪球一样越滚越大。所以今天的房价如此之高并不奇怪。

二，宽松的货币政策使得大量资金流入房地产市场，在市场开发初期无疑是一件好事，当大量的资金源源不断的流入房市时，随着房地产市场的繁荣，伴随而来的便是不断上涨的房价。房子没有象其它商品一样，虽然生产的很多，但没有影响到价格。不是人们的手里有钱，而是利用了银行的钱。

三，政府对土地财政的过分依赖，造成了土地价格的不断上涨，推动了房价持续上涨。城市要发展，钱从哪里来？唯有卖地。土地价格越高房价就会越高，房价越高，就会推动土地价格上涨。无论是大小城市都有这种情况，三四线城市的依赖度最大，据说是有个别地方土地财政已占到整个经济的70%。

四，开发商和炒房客有意哄抬房价。新楼盘开盘时，开发商只拿出一少部分限时销售，大部分留存，供远远小于求，房价没有不涨之理。炒房团手里有房，囤积居奇，漫天要价，抬高房价。

针对我国的高房价，国家从2016年就实行严格调控的政策，两年多来，经过不断调整和严格的调控，房地产市场已逐步稳定了下来。房价也随时会发生变化，房价不是降不下来，而是降下来的风险大于上涨的风险。经过一段时间的调整，我国的房地产市场一定会走上稳定健康的发展轨道。

为什么有很多人认为房价会暴跌是因为现在你觉得房价很高吗

房价是否暴跌需要有事实来说明，不是一句话就能概括的，我的判断是未来房价不可能暴跌，只能慢慢理性回归，而且这种回归是局部的。

从今年开始，我国的人口出生率开始下降，就是说以后的人口是慢慢减少的。大家都知道，一个地区的房价要上升，最重要的一点是人口增长率，没有了人口的流入，就是一潭死水，别说房价活不起来，什么都难以长足发展。

纵观我国的各大城市，对人口的吸附力是差别很大的，有的一线大城市凭借优势资源每年人口流入数十万，比如深圳就是一个很好的例子。

有数据显示，深圳市2018年人口净流入61.99万人，2019年达62万人，等于一年进一个中等县的人，这样的城市房价不但不能暴跌，不暴涨就阿弥陀佛了。

再例如笔者的老家青岛，2019年人口流入只增加了10.5万人，这么小的人口流入，想让房价暴涨是不可能的。

我国的城市竞争力不同，决定了房价的涨跌幅度会很大，有的城市涨，有的城市跌，这个需要因城而异，不能一概而论。

说到现在的房价是高还是低，这个我想大家都明白，收入和房价不成正比，在各地是一个很突出的现象。尽管现在房价已经非常高了，但是也不能暴跌，因为现在的房子不单单是用来居住的功能了，而是附带了金融属性，成了抵御通货膨胀的一种工具，有了钱，买房子，保值！这是很多人的想法。

目前，房子过剩已经非常严重，开发商还在加大马力造房，不造房就卖不了地，不卖地哪里有钱搞建设？这就是社会的现状，明明知道这样是不正常的发展路子，也必须得这样办。

董青岛供稿。

配图来自网络，版权归原创所有。

如果房价下降，那么会是哪些因素影响的

市场疯狂之后恢复了应有的模样

前两年提前透支了大众的购买力，现阶段销售乏力，开发商吃紧！不得不调价销售！

很多中介说疫情过后房价必暴涨，为什么疫情期开发商还要降价促销

疫情期间房价会跌这个应该是比较正常的，我说说我的看法，很多人有房贷，在疫情期间失业后将面临巨大的经济压力，导致还不起房贷，就会卖掉房子，然后把最后几年的房贷还清，留一部分自己家庭生活开支，直到生活恢复正常。还有一部分原因是因为爆发疫情在没有工作没有收入的时候都想多留一些资金作为自己的生活成本，更不会去投资买房，所以房源多了，自然价格也就低了，开发商也是公司，他们也需要把公司继续经营下去，所以需要卖掉自己的商品，这样才能有资金继续经营度过当前这段的“寒冬”。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。