专家建议利用宅基地建房？还有哪些用途(宅基地建房合法吗)

本文目录

1. 农村想建房的越来越多，宅基地紧张，利用闲散土地盖房子是否可行
2. 你是否支持退休人员回农村置地、建房、盘活农村宅基地
3. 农村耕地变成能盖房的宅基地，怎样做才算合法
4. 宅基地除了用于建房，还有哪些用途

农村想建房的越来越多，宅基地紧张，利用闲散土地盖房子是否可行

能行，是好事，也是政府大力提倡的。按照本县乡镇，村的统一规划，农戸提出申清，符合法律法规，如有闲散土地的是应能得到批准建宅基地的。

你是否支持退休人员回农村置地、建房、盘活农村宅基地

我的观点是赞成支持在城里退休的工作人员回到农村置地、建房、盘活农村宅基地，理由有三：

一、农村现在空心村非常的严重，很多年轻人也已经在城里打工或者工作都已经不回农村居住了，可以说现在的农村已经失去了往日的活力，就是一些农村的老人也显得很孤独，如果城里人退休，尤其是一些原来是村里的老户，在城里工作多年，他们家里有老宅，甚至还有一些责任田，这样的情况他们回到村里会给村里带来很大的活力。

二、这些在城里长期工作的退休人员，大多都在一些部门或者公司担任着一些不同的职务，退休以后，人脉很广，而且他们见识广，思路开阔，可以说是村里难得的乡贤，他们回到村里以后可以为乡村的文化注入新的活力，有的甚至还能引进一些项目，帮助村里的发展都有很大的益处。尤其是在乡村振兴当中都能提供很好的建议，说不定还能提供资金上的支持。

三、一些老人退休以后愿意在农村生活，重要还是看中农村的环境更适合养老，来享受田园般的生活，同时也能感受到乡里乡亲的那份感情，那么他们置一些撂荒的田地，种植一些花卉、蔬菜、果树都能给乡村带来一些惊喜，甚至可能成为在乡村振兴当中的亮点，这些老人在农村居住也会让子女经常回到农村探亲，说不一定还能带来一些商机。

总之老人退休以后回到农村对乡村的发展还是有很多的益处，就看村里如何合理的利用这些退休的老人，比如将这些乡贤组织起来，城里一个发展顾问小组，让他们为乡村的发展献计献策一定会有意想不到的效果。

农村耕地变成能盖房的宅基地，怎样做才算合法

农民回答谢邀，

这是一个政策性的问题，农村的耕地变成能盖房的宅基地，怎样才能算合法？

我告诉你，耕地本来就是长粮食的土地，集体把耕地承包或确权给农民不是叫你用来盖房或其他非长粮食的其他用途，更不好破坏土地的其它用途，

你要想取得盖房变为宅基地，从正规渠道办的话，一是，找一块另星地具报告申请上级批准，土管所，建管所，政府等批准为好。二是，你要有户籍在所在村组，三是，你要有确权后的承包地，四是，人圆，五是，不想从前门进，后门自己想法开，凭你的本领办理。

在大田里肯定不准你盖房的，盖房还耍在规划区里方可，目前要想把耕地变为宅基地是不能的，在我地区是这样，不知全国其他地区，农村是怎样的政策。不见不怪。

宅基地除了用于建房，还有哪些用途

农村也发生了翻天覆地的变化。除了吃的穿的，最明显的要数是农村的房屋了。以前，农村家家户户基本上都是土房瓦房，能建个平房的在村上都是屈指可数。

现如今，农村的房子真是越建越漂亮，放眼望去整个村庄几乎都是两层楼房，有的外观设计新颖独特，和城里的别墅一样不分伯仲，惹得城里人都羡慕不已，也想去农村弄一块宅基地，过上世外桃源一般的田园生活。

虽然农村形势一片大好，还是有很多农村人选择外出务工或经商，条件好的大多都会选择在城里买上一套商品房，或者长期定居在城里。正因为如此，农村才出现了“空心村”或“空心房”。但是有一点，不管外面的世界再好，这些外出的农民还是不愿放弃农村老家里的一块宅基地，因为宅基地不仅可以用来建房，还有其他用处。

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。通知中讲，要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。随着农村宅基地的确权，宅基地的价值得到了很大的提高。

那农村宅基地除了用来建房，还有哪些用处呢？估计知道的人不多，笔者就带大家一起来看看。

宅基地可自由流转

近年来，随着城乡一体化的发展，农村人大量涌入城市，农村的宅基地以及建造在上面的房屋就被闲置了。虽然现在国家并没有明文规定宅基地可以流转，但《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定。如果符合条件，农民可以将房屋“卖”给本村其他符合申请条件的村民，也就是将宅基地的使用权流转或转让出去。

宅基地可永久退出

如果农民在城里买了房并打算在城里长时间定居下来的话，为了合理利用宅基地，可以选择自愿永久退出宅基地的使用权，同时要把自己所属的宅基地归还村集体，因为宅基地的所有权属于村集体，使用权属于农民。通过永久退出，农民可获得一笔有偿永久退出费用。

宅基地可抵押贷款

对于农民来说，因为没有固定职业，所以收入很不稳定。一旦需要大笔资金的时候，就很容易陷入困难境地。向亲戚朋友借吧，有时候又觉得不好意思张口，又是好不容易开了口，又怕被别人拒绝。殊不知，咱自家的宅基地及其建造在上面的房屋就可以抵押贷款，但前提是不改变宅基地的使用权性质。

对于永久有偿退出宅基地，虽然通过有偿退出可以得到一大笔有偿退出费用，但以笔者的一己之见觉得这个不太建议，因为宅基地带给我们的好处太多了。撇开养老最后的去处不说，临近城郊的农村留着宅基地等拆迁，也能获得一大笔费用，远比退出宅基地获得的补偿要大得多。

可能很多人都会认为农村人很穷，但“穷”对于农村人来说已经是过时了。因为城里买房是有房产年限的，大产权70年，而农村宅基地是永久产权的，通过这个永久产权，农民可以获得很多实惠。不论如何，随着时代的变迁，农村的宅基地已经慢慢地正在成为人们口中所说的“香饽饽”。

专家建议利用宅基地建房和宅基地除了用于建房，还有哪些用途的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！