商场选址专家建议书模板？大型综合超市的选址要求和经营要求是什么

本文目录

1. 烘焙店从选址到后期装修，开业策划再到未来经营方向有没有好的建议
2. 大型综合超市的选址要求和经营要求是什么
3. 门店选址的五个维度
4. 打算开个理发店，选址有什么好的建议

烘焙店从选址到后期装修，开业策划再到未来经营方向有没有好的建议

谢谢邀请。这位朋友的眼光太准了，问我的建议？还好我对烘焙店的经营和管理是一窍不通。其它方面的有些个人看法，共同探讨吧!装修方面是越简单越好，干净整齐为主。最好是货架开放式的，由客人自己挑选，这样咱起码可以少请二个售卖员吧，请一个收银员就可以了。选址当然首选车站、码头人流量大，哪些匆匆忙忙的游客是咱的主要客户啊，方便食用方便携带最适合他们了。其次是步行街、超市旁，但也要避开我们最大的竞争对手肯德基麦当劳吧，惹不起咱躲得起吧!再次就是游园或公园门口也有我们的不少客户，各地情况不同，得要实地考察人流量再做决定。亲，我已经尽力了。

大型综合超市的选址要求和经营要求是什么

一、超市选址的当地条件：1）城市商业条件选址首先应从大处着眼，把握城市商业条件，包括：（1）城市类型。先看地形、气候等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，从而判断是工业城市还是商业城市？是中心城市还是卫星城市？是历史城市还是新兴城市？（2）城市设施。学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。（3）交通条件。在城市条件中，对店铺选址影响最直接的因素是交通条件，包括城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。（4）城市规划。如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等，都会对未来商业产生巨大的影响，应该及时捕捉、准确把握其发展动态。（5）消费者因素。包括人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等。（6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。2）店铺位置条件包括：（1）商业性质。规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店。（2）人口数及住户数。了解一定的商圈范围（例如1000米）内现有的住户人数。（3）竞争店数。了解一定的商圈范围内竞争店的数量。（4）客流状况。调查估计通过店前的行人最少流量.（5）道路状况。包括行人道、街道是否有区分，过往车辆的数量及类型，道路宽窄等。（6）城市的商业属性。包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值，以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值，如人均零售额。（7）场地条件。包括店铺面积、形状、地基、倾斜度、高低、方位、日照条件、道路衔接状况等。（8）法律条件。在新建分店或改建旧店时要查明是否符合城市规划及建筑方面的法规，特别要了解各种限制性的规定。（9）租金。（10）必要的停车条件、顾客停车场地及厂商用进货空间。（11）投资的最高限额。以预估的营业额或卖场面积为基准来规定。（12）员工配置。以卖卖面积为基准来规定，如每人服务面积不得低于20平方米。二、超市选址的原则：1、超市的店址以选择在居民区为主。2、超市的目标。3、顾客应以稳定的居民为主，4、以店址附近的企事业单位上下班职工为主。5、选择在交通枢纽开设超市。6、其经营内容必须视流动顾客的不同。7、特点做出确定。8、选择在商业中心或老城区开设超市。9、其经营内容必须同。10、商业街上其它业态的商店的经营内容有一个互补作用。三、超市店址的确定1）便利店1、选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地2、营业面积在1OO平方米左右，营业面积利用率极高。3、营业时间一般在16小时以上，甚至24小时。4、商品结构：以速成食品、小包装商品、文具杂志为主，有即时消费性、少容量、应急性等特点。5、目标顾客：居民徒步购物5分钟可到达，8O％顾客为有目的的购物。2）食品超市1、选址在居民住宅区、交通要道、商业区。2、营业面积在5OO至1000平方米。3、商品结构：以购买频率高的商品为主。4、营业时间不低于16小时。5、以居民为消费对象，1O分钟左右可到达。3）仓储式商场1、选址在城乡结合部，但交通便利性强，并有大型停车场。2、营业面积大，一般为1OOOO平方米以上。3、库架合一，装饰简单，节约成本。4、商品结构：主要以食品（有一部分生鲜食品）、家用品、服装衣料、文具、家用电器、汽车用品、室内用品为主。重点在商品的广度要宽（指商品的种类要多）。5、目标顾客：以中小零售商、餐饮业、集团购买和有交通工具的消费者为主。此种店铺大都实行大量销售和大批订货等方式，从而实现廉价销售。4）综合性超市1、选址在住宅区、城乡结合部或商业密集区。2、营业面积在2500平方米以上。3、商品结构：生鲜食品、衣食用品齐全。重点在商品的深度（指同一商品的规格、等级、品种的多少）。4、目标顾客：满足消费者中比率最大的中等收入阶层的消费需求。5、设施装饰较仓储式商店好。总之，每一种零售业态都有自己的特点，有其长处，也有其对环境的特殊要求，而且各种业态之间既有一定的竞争关系，又能互相弥补对方的不足，合理布局就能起到优势互补和繁荣市场的作用。只有切实了解各种零售业态的优缺点，广泛地调研，认真分析各类消费者的消费心态和需求，合理布局，才能充分发挥各种业态的长处，以最小的投资取得最大的效益

门店选址的五个维度

1.人流量:选择门店选址时，需要考虑附近的人流量，例如商业区、购物中心、车站等地区通常有较高的人流量，适合开设门店。

2.资源配套:选址时要考虑周边的资源配套情况，例如停车设施、道路交通情况、市政设施等，以便顾客能够方便地到达门店。

3.竞争情况:考虑周边的竞争情况，了解同行业的竞争者数量和商业氛围，避免选择过于拥挤的区域，同时也要考虑市场需求。

4.目标市场:考虑门店要面向的目标市场，例如选择适合特定人群的区域，例如年轻人集中的大学附近或高端商务区等。

5.成本因素:选址时需要考虑租金、人工成本等经营成本的影响，避免选址过于昂贵，同时也要考虑未来发展的潜力和回报。

打算开个理发店，选址有什么好的建议

开了三年理发店得我有些心得跟你分享分享三个要素你得具备，再聊店面选址1：基本功，一剪刀下去，客户还来不来第2次很关键。早期我学理发得时候，一托二方程式啦，分区啦。这是必修课。染发选得色板我能做到分毫不差。2：学习钻研很重要自认为有两把刷子得我，去广东，人家让剪个固体，我懵逼了，不说会不会剪，我听都没听过啊，现在发型设计造型创造得变化咱得跟得上。3：营销策划得跟上办会员，卖产品，PSA，精油那个不比理发挣钱？宣传，引流，储值，转介绍这才是盘活一个理发店得王道。有了上面三点，选址就不成问题了！

你得手艺配合你得营销都能跟得上，那你就在美女们出没得地方设下埋伏。

你得手艺还要练练，那你就在城中村，郊区找个小门店练练。

手艺行，营销不行。那就开个社区店

我这够过来人吧？解释得够通透吧？记得点个赞！~~

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。