为啥国外人的别墅都不要玄关

本文目录

1. 为什么国外很多别墅都有巨大的落地窗.国内很少有这种设计呢
2. 为什么不能买别墅
3. 为什么大多数美国人不愿意买房
4. 为啥国外人的别墅都不要玄关

为什么国外很多别墅都有巨大的落地窗.国内很少有这种设计呢

原创作者：陈旭（chenxusir）缩写：tulongys

有人问：

为什么国外很多别墅都有巨大的落地窗.国内很少有这种设计呢？

关于这个问题，你问陈旭，是问对人了。

因为陈旭，就是本文作者我，我家就有别墅。

家里有别墅，其实这都是次要的……

关键是，我家别墅就装的你说的这种“国外别墅巨大的落地窗”。

我家别墅窗户宽度大概七米左右，高三米左右，一个窗户面积就大概20平方左右。

关键是窗户都很贵，比其他建材贵多了。

就找便宜的窗户，一平方也要一千元左右……

一平米一千元，一个窗户7米长，3米高，20平米左右，这意味着，一个窗户价值2万元左右。

问题是，别墅不可能只有一个窗户……

实话说吧，这全部窗户加起来，搞不好没有几十万挡不住。

因为，如果修建一堵墙，或者浇筑一平方米混凝土，也就每平米五百块钱左右。

如果把墙拆掉，搞成窗户，就变成每平米一千元左右。

等于每平米成本翻了一倍。

所以，如果国内这么设计窗户，那么房地产商在窗户上下的本钱，就得几十万……

貌似不太划算……

这么说来，我家别墅房地产商，真是良心房地产商了。

给我家搞了7米长的大窗户，还是双层的。

陈旭（chenxusir）

2018.9.4

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富豪的发财思路，穷富的关键所在，穷人知道了必将升官发财

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我们需要友谊，我们也愿意首先伸出友谊之手。

为什么不能买别墅

这个咱不懂。反正我有个朋友。在天津津门公寓一套三百五十平米的。海南有一套四百平米的海景。海滩私有。在盘锦好像也有，那个我没去过。人家孩子从国外毕业回来，直接给孩子买了一套，也是大别墅。好坏咱不知道，但我想，肯定是好处多多，只是咱没钱住，心里愤愤不平而已！

为什么大多数美国人不愿意买房

众所周知，国内一线城市房租昂贵，其实海外的房租更是让人难以负担，如美国人收入的很大一部分都付了房租，但具体有多少呢？最新数据显示，美租房成本已上涨至最令人负担不起的水平。

▲美国房租走势图

在大多数大城市，房租占收入比重创历史新高。据统计，全美租客可预期房租占收入比大约为30.2%，为有史以来最高水平。大都市租金昂贵也就罢了，让人吃惊的是，最新数据显示，在过去一年中，美国不很受关注的二线城市月租增幅竟然也超过20%。

既然么美国房租那么贵，为什么很多美国人仍然不喜欢买房，而是喜欢租房呢？

1.现金流失

要买房，你先得支付一大笔首付款。有的人可能会说：“买房是一种投资啊。”但从历史的角度看可不是这样。从1890年到2004年，住房资产的平均年回报率只有0.4%。而且这个算法只考虑到房价本身，而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了。可以肯定地说，在你签下首付支票后，你就再也见不到你的钱了。因为即使日后你卖了这套房子，你还是得把这拿回来的钱用来付下一套房子的首付。

所以要是你买了一套价值40万美元的房子，就等于和辛苦赚来的10万块说拜拜了。虽然平均工资高，但大多数美国人并没有存钱的习惯长存钱，让他们一下子掏出10万块钱对于大多数工薪阶层是并不轻松。

2.交易费用

每次买房话费的交易费用将达到房价的百分之二三那么多。律师咨询费，产权保险费，搬场费，加起来大约能到房价的2%到3%。

3.养护工作

不管怎么样，东西都会用坏，然后你就得去修。你得修一大堆的东西。到你不再住的时候就会发现，房子里所有的东西都被修过。如果租房子住，比如洗碗机坏了，就可以把房东喊来修，或者自己买一个，从房租里面扣除。

4.房产税

传说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款。实际上，这在你的退税项目中只是九牛一毛。你交的各种和房产有关的税才是大头。要是没有这笔支出，你的孩子就有机会接受很好的教育。

5.买房等于套牢自己

在美国，企业希望限制员工的职业选择。所以企业鼓励员工买房，这样他们就困在住房上，不能搬走去找别的工作了。薪资的高低就是一个市场供求的函数。如果你没法搬到新公司附近，那么可以供给你的工作机会就少了。这是你无法驳斥的事实，反正年轻人不断加入市场，和你进行竞争工作机会。

美国人不喜欢购置房产更多是基于他们自身性格方面的原因，个性鲜明、喜欢体验不同的生活环境，不喜欢被一所房子固定在一个地方。同时，美国人的工作变动较大，在一个地方工作的时间一般不长，一生中会搬很多次家。而中国人恰好相反，由于文化差异，中国人更喜欢有一个固定的居所，房子不能代替家，但却是家的基础。

为啥国外人的别墅都不要玄关

玄关，大多数是大陆港澳台等华人的叫法。

有些信风水的人，会讲究进户的风水，进门时做个玄关，让运气更顺畅。

世界上有很多教，例如基督教、天主教、伊斯兰教等等，每个教都有各自信奉的。

国外人也有信道教、佛教的，但人数不如华人多，信风水的也不多，所以他们别墅没有玄关。

关于为啥国外人的别墅都不要玄关，国外不建议买别墅的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。