大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下贵阳限购么的问题，以及和贵阳为什么限购的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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昆明楼市开始限购了，贵阳有没有可能跟进
也是昨天才注意到的相关发布，其实很早之前，我们就有预料到了，昆明楼市此番限购，还是比较符合昆明现状的。
昆明从曾经的“一湖四片”，到现在的“疏解主城、加快呈贡新区和空港经济区”的调整，也是经历了一定的转变过程。
△昆明城区分布
特别是曾经一湖四片的“东片”，呈贡新城区，摊的面积比较大，而传统老城区人口又相对比较密集（这一点上，昆明和贵阳类似），但贵阳早在10多年前，就开始集中力量建设新城区观山湖区了，而彼时的昆明，还在“一湖四片”的大框架下。
所谓“不破不立”，如果老城不疏解，那么光靠本地的购买力，新城就有可能会出现乏力的状况。贵阳和昆明不一样的是，一开始并没有很大范围的摊开，而是不少资源都集中到了新城区，一直以来的“疏老城、建新城”既定也没变，成就了如今的观山湖新城区。
△位于呈贡新区的昆明南站
这就是为什么我一直强调，好钢一定要用在刀刃上，特别是资源有限的时候，因为一旦摊开，走传统的平均路线，不集中、集约化利用，在利用效率上就有可能打折。
再回过头来看，昆明此番限购，具体看，也并不是一刀切，“非云南户籍限购一套热门区域新建商品住房”，可以说比较结合昆明的实际情况，限定了非云南户籍（而不是限昆明）、而且是热门区域（不是全部区域），而且是新建商品住房（不包括二手房）。
△昆明呈贡新区
昆明2017年末的常住人口是678.3万人，而贵阳是2017年末常住人口480.20万人，目前，昆明的均价比贵阳的均价高一些，但火热程度就不一定了。
昆明限购的另一面，也有可能会促进某些区域的去库存。
△贵阳观山湖新区地标：奥体中心
贵阳和昆明不一样，贵阳的发展需要人口涌入和增长，源源不断的外来人口加入城市，是城市发展的关键，贵阳如今的人口体量远不及昆明。
所以，我们并不认为贵阳应该学习昆明一样限购，因为这会在一定程度上阻滞人口增量。
结合贵阳当前某些区域的房价上涨，我们认为，贵阳限购不如限价，而且是分区域的限价，比如观山湖限定不得超过多少多少、花溪不得超过多少多少，形成一个有梯度的价格分布态势，因为如果没有一个明显的分区和梯度，那么可能有些房开会争相追涨，最终推高房价。
△贵阳观山湖金融城
其实，不管是限购还是限价，都是一个硬币的两面，虽然能抑制某些楼盘不合理涨价的乱象，但也难免对楼市带来其他方面的影响。此外，在限售方面，贵阳实际上，已经在二手流通市场上有所动作了，凡在贵阳购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。
所以，你认为贵阳应该限购还是限价呢？贵阳购房限购最新政策
一：购房政策
住宅房屋限贷不限购，商业房屋不限购不限贷
商业贷款：首套房最低首付20%，二套房最低首付30%，三套限贷只能全款购买；
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二：外地人购房条件
（1）在贵阳当地缴纳满1年的纳税证明或所交社保流水证明；
（2）年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，具有稳定合法的工作和收入来源，可以提供至少达到家庭负债加本次购房月供2倍及以上的收入证明
（3）个人买房需要资料:借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
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三：在贵阳买新建商品住房，3年内不得转让（以购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准)
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四：贵阳落户政策
（1）积分落户
申请条件：在贵阳市云岩区、南明区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁)，已办理居住证并已参加城镇社会保险的人员，可以申请参加积分入户管理
申请方式：采取个人自愿申请方式，符合条件的流动人口，可参与积分
落户分值：≥260分，按积分排名情况，从高到低发放入户准入证明
申请流程：
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（2）高层次人才落户
①已在我市购买商品房：可持购房合同或房屋产权证，直接到购买商品房所在辖区派出所办理。
②还未购房但用人单位设有集体户：直接落入集体户，到引进单位集体户所属派出所办理
③还未购房、用人单位又无集体户但在我市有直系亲属的：本人及其申请随迁的配偶、父母和未婚子女可挂靠其亲友的户口，到挂靠户派出所办理
④以上情况皆无：到暂住地所在派出所入“便民利民公共户”
落户办理提供资料：
①“贵阳市人才服务绿卡”
②申请人及随迁人员户口本、身份证原件和复印件
③配偶随迁的需提交《结婚证》
贵阳限购么
贵阳不限购，贵阳是二线城市，人口没有上海北京深圳那样多，所以没有限制购房的政策，只要有钱就可以在贵阳购买房子
基金限购说明了什么
基金公司是傻了吗？为什么要对基金进行限购，居然旱涝保收的基金管理费不赚，是嫌钱多吗？答案是：基金公司真的嫌钱多。
01什么是基金限购？最近基金经理张坤管理的易方达某基金的单日申购额度从10万元降到了5000元，引起了不少基金投资者的注意，可能这也是很多人第一次接触到基金限购，不过实际上就在1月7日，这只基金刚刚从单日申购额度100万降为10万。另外一个大家可能有印象的基金申购就是余额宝，巅峰时期的天弘余额宝基金规模接近2万亿，后来也是被限购调整了。
基金限购一般来说分为两种情况，一种是将单日购买的额度降低，也就是这次易方达的这只基金的这种情况；另外一种比较极端则是在一定时间内不允许再购买，我之前购买的一只科创板基金就是这样，封闭期建仓结束之后都没有开放申购通道。
02基金为什么限购？不少人会觉得比较好奇，明明基金公司不限购能够挣到更多的基金管理费，为什么要限购呢？实际上基金限购主要有下面三个方面的原因：
①便于管理，保障业绩
大多数基金限购的原因都是为了控制基金规模，保证基金业绩。基金规模无限扩大确实能够让基金公司收管理费收到手软，但是当基金规模过大的时候基金经理再想要保证非常好的业绩就会比较困难。一方面基金公司旗下所有基金投资单只股票的份额不能超过该股票市值的10%；另一方面一只基金持有同一股票的份额不能超过基金资产的10%。因为公募基金有这“双十规定”，当基金规模扩大的时候基金经理不得不寻找更多优质股票投资，会分散基金经理跟踪股票的精力。
②分红限制
如果仔细的观察过基金分红，那么就会发现不少基金在分红前会限购。在分红前限购基金也主要有两个方面的考量，其一：便于确认基金份额，如果不限购那么在确认基金份额时会更加麻烦；其二：因为基金分红是免征所得税的，避免一些大资金通过这种方式来套利。
③境外投资额度用完了
在我国有不少基金是投资境外市场的，而投资境外市场与境内投资是有比较大的区别的，比如国家外汇局就限定了基金公司境外投资的额度。那么在境外投资额度用完了之后，基金公司不得不进行限购甚至是暂停申购。
当然，基金限购主要是因为上述的三种原因，除开上述的之外也还有一些其他原因可能导致基金限购。
03限购的基金最常见的基金限购就是第二段中的第一种原因，为了控制基金的规模，更好的保障基金的业绩。这次基金经理张坤管理的基金限购主要也是这个原因，要知道张坤目前已经成为国内首位“千亿基金经理”。
相对来说，如果是因为这种原因导致基金限购，那么大概率下这只基金是非常优质的，只有优质的基金才会吸引大量的投资者将资金投入。想要购买大批量的购买限购的基金是比较困难的，只能小仓位多次购买。
综上：因为基金限购的原因不同，具体能说明什么还真的不好说，不过大概率下是因为这只基金比较优秀，而为了继续保持良好的业绩不得不做出的选择。
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