今天给各位分享刚进房产销售这个行业，干的是租赁服务，什么渠道可以有效地增加房源的知识，其中也会对开发商为什么要藏房源进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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为什么去售楼部，里面的销售都说好位置的楼盘都没了
用售楼处的话叫做销控图。
我自己在售楼处待了接近10年了，知道售楼处为什么会这样做。
售楼处做销控的原因和想法主要是这样几种
1.让几个好位置的的，带着一般位置的一起卖，这样能帮助位置稍微差点的一起销售出去。
2.为了做活动，每栋楼，好位置的就那些，然后需要在节假日，或者特殊的日子拿出来做活动，促进销售
3.开发商自留，或者顶账了，有些房源是开发商自己需要留着的，或者送礼，或者是给建筑队，材料公司顶账用的，没钱结款的时候就送房子，整单元顶账的也见多了。
如何破解呢？
方法很简单的
当你真的看好这个小区的房子，并且真的要试一下有没有的时候，你可以多去看几次，然后在选房子的时候，明确一点和销售说，我想要哪个楼的几层，哪个户型。
销售给您推别的，你就各种挑毛病，要去别的小区看，别的小区买。多来几次，那么如果你相中的这的还有的话，一般销售早就去找领导要去了，一般都会给的。但是真的没有了的话，一般销售也不会藏着掖着，会直接告诉你的。
主要是看当时销售的回答细节和态度，只要没咬死，大概率是还在的。
刚进房产销售这个行业，干的是租赁服务，什么渠道可以有效地增加房源
渠道还是很多的，以下的这几个还是经常用的：
1:挖掘门店附近的小区资源，打电话，在小区门口发名片做地推都可以，进小区转转，有贴出租信息的即时跟进
2:跟小区的物业、门卫等搞好关系，他们和业主都比较熟，谁有房源可能知道!
3:去专门的房屋租赁网站活租赁信息比较活跃的社交网站，找房东直接发布的租房信息
4:多和有经验的同事以及中介同行交流合作，他们会有经验和资源分享
5:维护好老用户，他们对你的服务满意了，很可能会推荐给自己邻居或朋友
6:用好自己的朋友圈，深度开发周边的人，把他们都变成自己的人脉
还有什么更好的渠道大家可以继续添加
为什么有些房产中介公司会做加盟呢加盟有那些优缺点
优点:1、平台资源（房源、客需、培训、招聘、后期等）2、提高参与成单几率或者资源消化速率3、品牌资源背书
缺点:1、固定抽取业绩点数增加支出降低利润率，尤其是市场行情较差情况下压力较为明显；2、平台对于加盟商约束力差，服务品质相较直营更难把控，一点出事，更容易影响平台口碑；3、多边委托加之房产服务行业立法不健全本身就不具备加盟模式、独立经纪人模式的健康发展土壤4、走私单、藏盘藏客情况相较直营更加严重；5、平台资源容易泄露，数万保证金相对于资源价值不具备约束力（一个幕后老板，多个平台加盟资源互通容易损失正规加盟商利益；）……
你捡过最大的漏是什么
我家闲置的角铁货架从4米高的房顶上掉下来，把女顾客的头砸了一个洞，鲜血直流。
我当场直接懵了，这是要倾家荡产的节奏。
迷迷糊糊被人拽着上了车，直奔医院。还好，知道把钱包和卡都拿着。
做完ct，做手术缝合，缝完又打破伤风针。我只是站在柜台前机械的交钱，没有眼泪，心里怕的要命。
平时看的那些脑袋受伤，后遗症巨大的事例充斥脑海。这个女人三十来岁，如果，有如果，大概率我这辈子都要为她打工，别想有自己生活。
还好，值班医生说病人没有出现恶心呕吐情况，可以先打针，后续观察。
我小心翼翼地搀着伤者，往打针室走。
不多会儿，她的老公和她的姐姐姐夫全来了。我有点发抖，怕人家揍我。
那一家人呼啦一下全围上伤者，问东问西。女人可能乏累，不怎么说话。
我弯着腰，解释当时情况。说角铁货架放在店外房顶，今天风大，不知怎么就掉下来。对不起，都不是故意的。
所有人脸色阴郁，担心伤者，大家都不再说话，默默地盯着针管嘀嗒嘀嗒。
夜里十二点多，今天的针全部打完。我们又去了夜班值班室，换了个医生检查，他说看起来情况不是很糟糕，你们留下观察吧。
那一晚风雨交加，我蜷缩在医院的凳子上，心里有一种被世界抛弃的感觉，非常绝望。
我特别害怕女人伤到脑部神经，我的人生就此完结。她有两个不大的孩子，好像还有年迈的父母。万一……
我在噩梦中反复醒来。
第二天早上，我等在伤者门口。他们开门后，我第一时间冲上去，问受伤的女人，感觉怎么样？
她说有轻微恶心，但比昨天稍好些。
我声音发抖：“大家稍等，我给你们买早餐去。”
吃过饭，又是一通各项检查。医生松了口气，看样子没大问题，坚持每天换药即可，你们自己协商看怎么治疗。
我做好了被人狮子大开口的准备。
结果，女人的老公说：“我们不讹人，你把半月的换药钱给我们就行。”
我的眼泪差点涌出来，麻溜的数钱。数完又另外拿了五千，对伤者说让你受苦了，这个算营养费。
女人有点生气，说了句不要，扭转脸庞。她的姐姐在旁边嘟囔，这一个月上不了班，损失多大。误工费总是要的吧！
我说，应该的，应该的。
女人的老公把五千塞我手上，扶着他的女人慢慢朝门口走去。
我目送，一动不动！
等那行身影消失之后，我跑起来了，有一种心里巨石被移开的感觉。眼泪狂流，天知道这一天一夜，我的心有多么惊慌失措。
当然，后来的几个月我一直心神不宁，害怕见到那个女人家属，害怕此事还有尾巴。
几年过去了，我终于从那次阴影摆脱。
我捡过最大的漏，是一颗善良的人心。
我已记不起那对夫妻的面孔，但我终身感激。与人为善，放人一马，是多么难能可贵的品质啊。
愿他们好人有好报，一辈子喜乐安康！
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