大家好，关于北京商住限购政策很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么要限购商住房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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商住两用70年产权是什么性质
商住两用70年产权是有限产权。因为商住两用70年产权是在国家法律框架下规定的，其属性限定了其持有时间和使用方式，即只能持有70年且只能用于商业和住宅用途，所以它是有限产权。除了商住两用70年产权，还有其他类型的有限产权，比如土地使用权和房屋所有权，它们各自有不同的使用限制和期限。因此，购买房产时需要了解清楚产权类型和期限，避免导致产权纠纷。
2019上海商住是否限购
2019年上海实行了商住房限购政策，限购政策的具体内容是：非本市户籍居民家庭不得购买商业用途的房地产，且本市户籍居民家庭购买第二套及以上住房需满足一定条件。具体政策可根据当时的政策文件进行查询。
天津商住两用房新政策
1、商住房不纳入限购范围，这点是很多消费者选择它的理由，同时商住房也不占用购房名额，不受首套房约束。但是商住房的单价往往并不便宜，甚至有时还比同项目的单价略高，但由于单套面积较小，总价会低很多，非常适合刚工作不久的年轻人用于过渡居住。
2、商住房无法落户，对于急需买房落户的群体来说，商住房也不适合考虑，大部分的商住房都无法迁入户口，对于家中有学龄儿童的家庭，无论购买的房产离学校多近，都无法享受就近入学；因此购买之前要考虑清楚。
3、商住房无法享受普通商品住宅的税费优惠，首付需50%左右，且贷款期限最高为10年，贷款利率为普通住宅的1.1倍，不能申请公积金贷款。这也会给购房者带来一定的压力。
北京商住限购政策
北京商住房限购政策:
1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房，也没有商办类房产记录的才能申购；
2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险，或者连续五年缴纳个人所得税；
3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款
北京商住限购政策的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么要限购商住房、北京商住限购政策的信息别忘了在本站进行查找哦。
