大家好，关于合肥市区现在适不适合卖掉老小区的房子很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于合肥不建议买的房子的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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在合肥新站区买房，为何考虑烈山路新楼盘，而不考虑磨店职教城的房子
新站区目前在售楼盘有小20个楼盘，我基本都去实地看过，比较了解的。新站区主要分为三个板块：
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1、烈山路板块：当时烈山八将八个楼盘，竞争非常激烈，绿地、华地、蓝光等，现在这些楼盘有的一期交付了的，有的还有尾盘在卖（部分楼盘一期交付质量不好，引发了维权）；这个版块最大的优势是距离瑶海区龙岗最近，另外包公大道是北二环的东延路，从北二环过来非常方便，只有几个红绿灯。
2、磨店板块与新站三号线始发站板块：有正荣、美的、保利等楼盘，后来有学林、龙湖、银城等楼盘，价格卖1.4万多的了；这个版块最大价值点就是三号线目前已经通车了的，到达这边的，交通比较便捷。3号线穿瑶海区、蜀山区、政务区与经开区，未来还将延伸到肥西。
3、少荃湖与陶冲湖板块：沿湖而居，环境好，还是很多人比较看好的。按照规划，未来新站的发展中心以少荃湖为中心进行大发展的，但是还需要一段较长时间的，不然政府也没必要在那么郊远的地方，现在就打通了少荃湖隧道的。
目前此版块有有地铁4号线在建的，4号线明年年底通车的。
但是目前还是陶冲湖板块较为成熟一点点，陶冲湖边的几个楼盘绿地的、旭辉、文一的还有京商商贸城都已经交付了的。当然这个成熟是区域内而言的，相比市区而言，新站配套还是不足的。目前小学、中学已经开学了的，而且中学还不错168学校的。今年安徽省文科状元就是168学校的。
未来这个版块除了4号线地铁外，最大的一个亮点是铜陵路高架桥贯通，铜陵路到了新站被铁路挡住了没有通车，后期铜陵路通车了，从包河区过来直达，非常方便的20多分钟就行的了。
具体选择哪个楼盘，看你需要什么，每个人的看法不一样的。合适自己就是性价比最高的。
1、看你在哪上班与通勤距离；如果瑶海区、北二环附近上班，可以看看烈山路板块；如果你在3号线沿线上班，可以看看磨店板块。如果你在包河区上班，可以看看陶冲湖板块，以后也有4号线到达。
2、如果你对位置无所谓，就看你对地段、品牌、户型等综合判断。我汇总了新站在售楼盘表格，每个楼盘是否有地铁线，很清楚，需要新站在售楼盘详细信息的可以具体沟通交流。
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外地人纠结在芜湖还是合肥买房
要看你选择的首要方向是什么：
工作+生活（环境+水+空气+地理位置等）=合肥
生活（环境+水+空气+地理位置等）+工作=芜湖
综上，抛开全国其他城市不说，如果必须在这两个安徽核心城市选择：
工作放第一位的话，合肥的市场更大，机会更多，高科技未来很强，房价也最贵；
生活放第一位的话，芜湖更宜居，不管从空气、水和城市干净整洁度来说，房价适中。
最后，未来长三角一体化区的大黑马，美丽安徽都欢迎你的到来[比心]
合肥市区现在适不适合卖掉老小区的房子
我觉得你要理性的看待问题。我觉得这方面我还是有体会的。经开区一套房空置6年。138平方，带院子。市中心南小学区房一套，80多平米。
市区的学区房，刚性需求的前提下不建议卖。不是所谓的学区房。我更愿意称之为，10分钟步行生活圈。小夫妻俩上班，现在幼儿园，小学放学4点不到就放了。放了以后可能还有补习班，补习学校之类的要上。除非大款，老婆全职太太。那请无视我说的。否则一般都是爷爷奶奶或者外公外婆接送。很多老人不说开车，连电动车都不会骑吧。步行十分钟距离范围，最适合。因为幼儿园接送一天来回大人是4趟。小学是8趟。这里小孩吃小饭桌请无视我的意见。
另外，市区十分钟步行，医院，超市，菜市，饭店，地铁均能到达。基本满足了日常一切。而在所谓的新区，不管是经开，高新，滨湖等。你说我有车，开车去。但是，日常管小孩，夫妇俩有时间去开车接送么。开车接送你也要有地方停吧。
所以，如果加油上幼儿园到-初中的娃，不建议去新区。
安徽省淮北市烈山区的港利教育小镇的房子，现在适不适合下手去买
为什么要买那边，人民医院新院旁边的融祥悦澜山比教育小镇的潜力更好，教育小镇只是挂了学校的名字，学校也是民办学校
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