这篇文章给大家聊聊关于精装房的十大痛点，以及为什么我不建议买精装房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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精装修的房子可以买吗要注意什么
?首先投资和自住买精装修房子是不一样的，如果是投资，买精装修当然是最好的，早出租早收益，经历过装修房子的人应该都知道，装修简直是对一个人的精神和肉体双重折磨的事情，所以相对毛坯房省下的装修时间和精力来说，投资买精装修房子你是稳赚不赔的。
那么我为什么不建议自住买精装修房子呢？?
一、?装修质量堪忧
?就算是地产排行TOP10里面，精装修做的质量仍不被广大业主肯定，大部分刚需盘精装修的质量，交房以后十有八九要投诉，看的样板间和实际交付的的装修情况简直就是淘宝买家秀和卖家秀的差别。?我所在的城市是大同市，其中恒大就是做精装修的，但是?80%的恒大业主对精装修的品质表示不满，地暖漏水、水管破裂、墙面开裂、厨房烟道留口错位各种问题频频暴露，其实这种情况造成的原因不仅仅是开发商，还有土建总包、装修总包、材料供应商和设计单位四个维度。任何一方自身专业不够强或者管理不到位，都会引发精装修问题。?
二、装修成本水分太大
开发商有集中采购的优势，可以把一些材料供应商的单价压得很低，一般集采库里的品牌内部都可以给到5折甚至更低的价格,市面上几千，内部只要几百。但是，供应商也要赚钱啊，所以有些精明的供应商会搞些“特供产品”，尤其是一些中等品牌。老百姓付了更高的价格，却享受了更低的品质。因为你的差价就是他的利润，至于赚你多少，就要看开发商的胃口了。
三、一模一样的装修风格
大部分开发商做精装修主要还是成本首位，所以不会有太多复杂的线条设计，越节约成本的设计越好。所以你最后得到的大概率是一个属于上个世纪复古风的房子，比如恒大的精装修，简直土的掉渣，在样板房因为有软装的装饰还好一些，没了软装简直跟安置房没两样。当然也不否认还是有很多良心开发商，比如：万科、金地，时不时还能有点小惊喜，搞点人性化设计，譬如说小夜灯啊，马桶边的手机台啊，防臭地漏啊之类的。
但是总得来说，现在年轻人在装修方面更有自己独特的见解和想法，而房子更需要的也是个性化的设计，要不然串个门走错房间都不知道。
所以如果你还在看精装修的房子，要细细的考虑一下这几个问题了。
精装房的十大痛点
1、风格单一
一栋楼有很多精装修的房子，开发商无法保证装修风格的多样性，一般来说，这间精装房的装修风格是相似和统一的。尽管在软装的后期有了突破，但仍然有许多限制。
2、环保问题
精装修房的房子是直接装好的，因此，材料商可能会存在一些弊端，使用的材料不够环保健康；如果家有小孩的话，建议要仔细衡量，如果说使用的装修材料不好，可能会危害孩子的身体健康。
3、细节问题
精装修的房子，在装修的工程中，可能不像自己家装修能亲自监控，所以，在一些细节方面可能存在问题，如地板不平，插座设计不完善等。
4、价格问题
在看房时，我们都知道，现在很多地方都实行了“限价”政策，也就是说，房子的实际售价不得超过备案价，但在没有实行这一政策的地区，因为房子带装修，精装修房的总价一般都会高于毛坯。
5、材料问题
装修好的房子，我们看不到材质的好坏，不是所有的开发商和装修公司都那么守则，也有会偷工减料的，用较低成本质量较差的材料来装修。
6、质量问题
精装房的质量一直受到批评，因为买家不能参与装修过程，也无法实现实时监控，所以细节不够细致，材料收缩等问题比较常见。
7、没有建筑图纸
精装房如果水道堵塞了，我们不知道从哪开始维修，因为我们没有建筑图纸。这样就会破坏原来的装修。
8、视觉效果虚
还有就是开发商为了让房子整体视觉效果更好会选用射灯，但是射灯的功率较大，平时居家过日不是很适用。所以看精装房时要关灯来看房屋效果
恒大的精装房能买吗
肯定不能买，原因如下：
1、恒大去年就已经暴雷，全国所有工地都已经停工，恒大的房子基本已经烂尾，无法交房。
2、恒大精装房质量欠佳，作为一个行业内人士，对恒大精装房有所了解。恒大的装修标准低，材料选用低档，比如磁砖，选来选去就那几款档次低的。恒大采用高周转模式，压缩施工工期，导致施工质量难以控制。
如果有其他选择，建议最好别买恒大精装房。
在二三线城市里，降价甩卖的精装房能不能购买会有什么风险
精装房是政对在调控房价时对毛坯房进行限何后，开发商为提高开发利润而增加的，而政对为了减少分散的住户装修又是提倡的，所谓的精装普遍可平加二至三千，但我从多地实际来看，并和些装修人员交流来看海平五百可能就行，当然加上装修公司利润可能稍高点，因此至于能不能买:如翻边毛坯相差不大，而本人要求不高的还是可以购买的，如果非常讲究，买后重装，那就稍有点费时费力，不如买相看不大的毛坯，可细致设计精心操作可能更好。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的精装房的十大痛点和为什么我不建议买精装房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
