在贵阳哪一片区域买房最令人后悔

大家好，在贵阳哪一片区域买房最令人后悔相信很多的网友都不是很明白，包括不建议来贵州买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于在贵阳哪一片区域买房最令人后悔和不建议来贵州买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 在贵阳哪一片区域买房最令人后悔
2. 有人说贵阳房价不贵，现在到贵阳买房有没有升值空间
3. 贵阳房价高还是不高为什么都买不起呢
4. 贵州买房可以用外地公积金吗

在贵阳哪一片区域买房最令人后悔

应该是花果园。现在来看，这里的弊端越来越突出。主要表现在以下几方面：一是容积率太宻，人的活动空间严重不足。花果园几乎全是43层高楼且每栋的间隔不足百米。随着入住的人越来越多，每个小区活动空间狭小，人满为患，杂乱无章。二是物业管极差，所雇大多是没经过培训的进城务工人员，素质极低。小区脏乱数贵阳市所有楼盘第一，小区业主活动空间成了小商小贩的百货市场。物业管理视而不见。三是小区停车场更是业主的梦魇，每天早上业主上班，送孩子上学都要被小区停车厂堵着出不了车。长期物业与业主因为停车场堵车的问题无法解决。四是小区噪音污染极严重。住进花果园没有舒适感。所以，劝没有买花果园房子的人一定不要买，买了你一定会后悔莫及。

有人说贵阳房价不贵，现在到贵阳买房有没有升值空间

贵阳房价，比起周边省份的省会城市而言，的确是不贵，而且贵阳这座城市的增长潜力还是很看好的，毕竟这几年的增速都非常瞩目。

△2020年2月20日，贵阳和广州的房价对比

身边一些朋友，之所以觉得贵阳消费高，最主要还是他们没有买房，没买房的人很少在家自己做饭，一般都是点外卖或者在外面吃，吃喝餐饮娱乐这些属于第三产业，服务业，贵阳的第三产业很兴盛，消费旺盛，品质也不低，享受高品质的服务业，自然需要对应的价位，所以会觉得贵阳消费高。

对一般家庭而言，如果真的在贵阳买房，其实生活成本是更低的，因为低房价基本上吸收了很多开支的高消费，比如买了房，就可以自己开火做饭，不用每天下馆子，光是吃这一项，生活成本就降了不少，真正懂得性价比的人，一定会在贵阳买房定居。

△贵阳部分城市组团区位分布示意

对于一般上班族而言，能在贵阳拿到一个月6000~7000收入的并不少，这样的人，只要每个月攒钱攒下3000，一年3万，只要存够3年左右，一套房子的首付，基本上是足够了的，这已经在其他二线省会城市而言，是非常高的性价比了，买房幸福指数很高。

至于升值空间，其实也要具体问题具体分析，要看你买在哪个版块，并不是说所有的区域都有相同的含金量，比如前些年的花果园，10年前有人花6000每平米入手的时候，还被人笑话，如今很多花果园二手房成交均价都是1w+，没买的人，只能是羡慕嫉妒恨，错过了花果园的这一波涨幅，嫉妒的人比比皆是。

△贵阳薪酬水平不算低，买房不困难

现在贵阳在修地铁1~3号线，还有s1、s2号线，其实只要沿着1~3号线站点周边，基本上等到地铁站开通之后，升值也是大概率值得期待的事情，再拿花果园来说，一个社区就有3个地铁站（花果园东站、松花路站、花果园西站），可以想象为来这片板块的含金量，还有那么繁华的人气和商业汇聚就更不用说。据我所知，圈子里，现在不少有眼光的投资客都在抢花果园的二手房，特别是90平米以下和70~80平左右的小户型非常抢手。

总之，贵阳的低房价，算是一个窗口期，如果你在窗口期上车了，那么后续城市增长的红利，你也可以一起享受，错过了一定的阶段，未来想要再上车，可能就需要更高的对价了。

贵阳房价高还是不高为什么都买不起呢

贵阳的房价，如果放在全国同等水平的省会城市角度来看，其实并不算高，毕竟，贵阳的人口体量多少还是有500万左右的常住人口规模的，而且人均GDP哪怕放在浙江，也大致是和台州、金华等城市差不多水准的，对比同等体量的其他城市，贵阳目前1万左右的房价，其实并不算高。

之所以有人觉得贵阳的房价高，那是相对于贵州省内其他的市州来对比的，毕竟，贵州这边的购买力并没有想象中那么高，过去那些年，贵阳的省会地位没有像现在这么突出，所以省内各城市，比如遵义、毕节、六盘水等地方的人，到贵阳买房的没有现在这么多，所以有人没太关注贵阳的房价。

但是现在随着贵阳作为省会城市的省会首位度逐步提升，越来越多来自省内的客源，开始在贵阳买房置业，所以，一方面带动的需求的增长，另一方面也开始关注起贵阳的房价来，拿省内其他地市的房价和贵阳的房价对比，当然是显得贵阳的房价更高。

所以，贵阳的房价高与不高，主要在于选择的参照标准是什么，如果是通用的城市含金量的标准，我们认为，目前贵阳的地铁也好、商圈也罢，还有这么大规模的人口体量和可观的人均GDP，其实目前的房价看成是二线省会城市里面的洼地了，但是，如果一定要拿省内不同级别的地市、甚至那县城来对比贵阳房价，那肯定是显得高的。

至于有人买不起房的原因，是很多的，每个城市都有买不起房的人，但是也总会有买得起的人，其实贵阳这边买房并不算很困难的，就算是一套90多平的，按照1万单价算，总价也才100来万就能搞定，贷款首付二成，也就是20来万，何况现在有些楼盘还在做各种活动，有的低首付，甚至首付分期，第一次只要交三五万就能定一套房，而且，20来万的首付，在现在来说并不算很困难的事情，按照一个大学毕业22岁来算，就算一年收入5万多，工作3~5年，再找家里亲戚朋友东拼西凑，攒下20万其实是不成问题的，而且这3~5年，贵阳的房价也没见得会涨到多大程度，某种程度上来说，是城市在留下等待刚需上车的机会和时间。

贵州买房可以用外地公积金吗

1可以使用外地公积金购房2因为国家规定，职工在异地购房时可以提取本人和配偶在本市或异地缴存的住房公积金账户内资金，并且在异地缴存的住房公积金账户内的资金也可以用于异地房屋的首付和贷款偿还。3但具体情况需要参考当地的政策法规，以及各个公积金中心对于使用外地公积金的限制和要求。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。