大家好，如果您还对在日本买房要多少钱，房子的质量如何不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享在日本买房要多少钱，房子的质量如何的知识，包括不建议日本买房推荐的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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在日本买房要多少钱，房子的质量如何
正好我一个前同事2018年在镰仓买了一套一户建，我发小在东京买了一套老破小，所以这个问题我还真可以回答一下。
首先来说，日本住宅是永久住宅，税费的话比我们国内多了一个“房屋固定资产税”，每年要缴纳1.4%的房屋固定资产税。
但是对于住宅来说，日本政府规定50平米以上，280平米以下的居住面积属于“房屋固定资产税”范畴，而且还有相关减免。
比如说你购买的公寓比较新，而且防震抗灾做的比较好，那么会有一定程度的减免；如果你买的是二手房，1981年以后通过抗震检测的二手房，理论上越接近1981年，固定资产税收的越少，因为你可能需要改建了。
其次，日本房价其实是比国内要低的，尤其越是大城市，东京、大阪比北上广深要便宜。我之前说过我一个发小在东京做拉面店店长吗？
他在2012年东京巢鸭地区买了一套上世纪90年代的公寓，实用面积47平方米，全下来大概是1600万日元的样子。大概折合人民币100万出头吧。他这套房子据我所知固定资产税缴的很少，因为又小又老。
而东京巢鸭在东京地铁山手线上，如果按照北京地铁来说，大概是牡丹园位置，如果以实际地理位置来说，大概是丰台苹果园那边。
但是不管怎么说，不管是牡丹园还是苹果园，在2012年的时候47平的房子无论如何不会低于180万人民币；截止2019年，他巢鸭的老房子几乎没有涨，因为老公寓；但是我刚才在房产网站查了一下，不管苹果园还是牡丹园，没有低于5万人民币/平的小面积房子，哪怕是上世纪80年代的房子。
而且在日本购房，即使是华人，只要有“绿卡”（永驻），房贷利息低至1%，首付10%；如果公司再好一点，是正社员的话，利息更低，而且可以零首付。
国内银行在日本的分行，房贷利息2%，只有国人会去借贷。
综上所述，如果你是一个普通便利店、拉面店、商场打工人，那么你在东京置业的难度远远比北上广要小，而且税费也并不算高，如果你购买公寓面积小的话，固定资产税缴纳的很少。
但是，注意，我下面要说日本房产不好了。
（镰仓高校前，漫画《灌篮高手》外景地）
日本房价的特点是大城市没有那么贵，但是小地方也没有那么便宜。
东京大阪这些大城市的公寓比北上广要便宜很多，但是镰仓这种日本“小地方”房子房价相比国内同等位置的城市，价格就要高不少。
还是以北京为例，镰仓到东京坐车差不多要一小时，除非坐江之电电车，但是坐江之电的话，往返差不多100元人民币。
而距离北京市区一小时铁路车程的地区，除了燕郊，其他地区房价差不多在1.2万—1.5万之间，如果换成高铁半小时车程的话，房价甚至可以低到5000左右。
但是，我前同事在镰仓买的110平米的一户建花了260万人民币。虽然镰仓连续很多年都在日本人最想居住城市前十，但是对于我这个中国人来说，觉得花260万在距离东京一小时车程的城市买110平的一户建，实在是有点不划算。
对了，事实上我前同事目前也比较后悔自己买的是一户建而不是公寓了，因为今年特殊情况，他从过年一直到现在都还住在镰仓，他发现长时间居住的话，对于中国人来说，日本人的垃圾分类真的能逼疯人。尤其是他这种并不在日本长住，而现在被迫长住的人。
因为公寓的话，虽然管理费会高一些，但是公寓会帮忙进行垃圾分类；但是一户建真的要靠自己，而且有些垃圾真的是一周收一次，不分好类，垃圾就只能放在家里一星期。
刚才我前同事还吐槽说，他全部注意力都在如何学习垃圾分类上了，其他根本没顾上关心；顺便说一句，他的房产固定资产税就比东京“老破小”要高不少，大概一年要交18万日元，折合1.1万人民币，但是据说是逐年降低的。
总而言之，如果你只是一个在日本大城市的打工人，那么你在日本购房成本比国内要小得多，而且很容易能买到一套自己的房子；但是如果你想在日本买一套房子投资，那么最好还是别了，因为日本总体政策是抑制房地产投机的，对投资客并不友好。
有一个日本老婆是什么体验
能娶到一个日本老婆是非常幸福的。她们漂亮迷人，会撒娇，贤惠持家，技术好，伺候丈夫有一手，上得厅堂，下得厨房。
原本我对日本人是没有好感，但导游的工作让我不得不和她们接触。而且我公司的一个小伙子经常去日本帮客户代购化妆品，婴儿用品等，一来二去，和一个日本姑娘日久生情，娶回中国当媳妇了。最后我和他媳妇竟成了闺蜜。
我内心对日本人再多的敌意，但我不得不说，日本姑娘调教老公和持家是真的很厉害。
我公司的那个小伙子没娶这个日本老婆之前，又木讷又没有情调，还不会处理人情事故，除了工作踏实，没有一点吸引女性的特点，不然也轮不到日本姑娘下手，毕竟导游旺季时候挣几万都是正常的。而且，他和我主要负责日韩线，淡季的时候，靠代购也能挣不少钱。
但愣是没有一个中国姑娘看上他。给他介绍个姑娘，结果人家穿个运动服，一路跑着到餐厅的，也不知道打扮一下，注意下形象。
我以为这个情商低的家伙一辈子都娶不到媳妇，结果他不出手则已，一出手一鸣惊人，直接迷倒一个日本姑娘，对方一分彩礼没要，跟他回国过日子，佩服。
从那以后，他完全像变了一个似的。这一切都要归功于他日本媳妇。
日本媳妇会打扮，养眼他的婚礼我也参加了，日本新娘子明媚眉皓齿，慈眉善目，一看就是温柔持家那一款的。
鹅蛋脸，一头飘逸的长发，素雅的眼影加淡雅的口红，身穿稍微镂空蕾丝的洁白婚纱，整个人看起来单纯而又性感。
个子160，站在180的同事面前，显的小小的，柔弱的面庞上挂着幸福的笑容，像精灵一样，让人忍不住的想保护。
同事看他的眼神，就像北极星是的，闪闪发亮。
日本媳妇就是会打扮。看着就赏心悦目。
日本媳妇手艺好铁憨憨娶妻以后竟然变暖男，无论去到哪个国家带团，昂贵的包包化妆品跟不要钱似的给媳妇带。
天天在我们面前炫耀他日本老婆，做的饭如何如何好吃，还会打扮，让他代购的生意越来越好，每天还给他按摩，早上起来，自己上班的衣服都搭配的好好的（我说相亲都穿运动服的憨小伙最近怎么越看越帅气了么，原来是人靠衣装），洗漱好就可以直接吃上日本老婆准备的爱心早餐。
怕自己日本老婆孤单，还拉着我带他老婆四处逛逛，日本姑娘对化妆有一手，一早上，我们聊起化妆品就没冷场过，中文也是说的极好，不知不觉，我们竟然变成了闺蜜。
中午饭是日本嫂子做的。有沙拉，饭团，汤和纳豆等。很简单，但一看就是用心做的，下了功夫的。
汤喝起来很鲜美，饭团做成卡通动漫宠物形状，好看的的我都舍不得吃了。
饭后竟然还准备了甜点。手艺很赞。
干饭人，干饭魂，有个会做饭的日本老婆，不愁吃喝啊。
日本媳妇会算账，持家有方同事以前是月光族，婚后两年竟然在南京首付买房了！
一问才知道，原来他媳妇会算账，还会投资。
他日本媳妇有专门的两个本子。一个是记账本，里还有还有存现金的封带，每个月会固定存工资的百分之三十一的现金在里面。
另一个是投资本子，里面记着一些基金情况和股票的信息，除掉日常花费和固定存款，其他的钱拿去去投资。
就这样，在日本媳妇管了两年钱，最后存的钱，加上投资本金和利润竟然近三十万。
娶妻当娶贤，日本媳妇贤惠能持家，还会伺候老公，手艺好，长的又好看，还会撒娇，你心动了吗？收入不高又不稳定的人千万别买房，你觉得这样的想法对不对
不对，错误因为收入不稳定，没法买房，心里压力太大，你的能力有限。不能买房，困难的多，也要准备其它的备用钱的，好了回这些吧，简单的回的问题，请谅解，
网传深圳好多楼房断供，到底还能不能买房
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
最近有很多朋友问过类似的问题，一天换一个城市，那么我们应该怎么理解这个说法呢？今天咱们就来探讨一下。
很多房断供，这个说法到底应该怎么理解？1.很多房断供是客观存在的，也是一直以来长久存在的，并不是现在才存在的。任何时候都有断供情况的存在，所以不必大惊小怪，去某司法拍卖平台就能看到，每个城市，每天几乎都有被法院强制拍卖掉的房产。
2.受黑天鹅的影响和近段时间的市场环境影响，断供人增多。黑天鹅带来的最直接影响就是收入降低，而近期的市场大环境，也让很多人收入大幅降低，甚至失业，在不能还款的情况下，断供似乎成了唯一的选择。
3.每个人关注的点，要么是特别好的事，要么是特别差的事，正常的事，永远没有人关注。就像还月供这个事一样，如果一个小区里，有三五个人断供，这事可能就全小区人知道了，但是小区里其他正常还月供的人，却从来没人关注。
4.很多、好多，可能只是小范围，并不是绝大多数，个体并不能代表全体。断供的永远是少部分，正常还供的是大多数。
那么现在能买房子吗？1.看自己需求。买房首先看自己需求，而不是看市场好不好，别人买没买。你需要房子，那你在任何时候都需要买房；你不需要房子，那么可以观望。
2.看自己预算。如果有预算够买房，又有需求，那么是可以买房的；如果有预算，但是没需求，那就观望，房住不炒的政策依旧是今年的重点；如果没有预算，即使你有需求，也得考虑清楚。
3.刚需客有预算就买吧。还是那句话，刚需客，在任何时候都是需要买房的，不要妄想房价会降到一定程度了再买，房价越降你越不会买，房价一旦涨了，你可能就买不起了。
4.投资客慎重。房住不炒，可不是说说而已，是会继续执行的。
5.不要有抄底思想。普通人想抄底，犹如大海捞针一样难。专业投资人都不敢奢望抄底，普通人更得现实一点。
断供有什么危害呢？1.影响征信。这是最直观的危害，一旦断供，就会被人行征信中心记录，影响的就是自己的征信状况。
2.影响再次贷款。一旦断供，在银行业系统失信，以后再买房的时候，可能会造成被拒贷的局面，影响再次买房。
3.产生罚息，金钱受损。如果超期不还，会产生罚息，在原先应还月供的基础上产生更多的罚息，金钱受损失。
4.白白损失已还月供及其他购房费用。一旦断供，已经付出的购房成本将会与产权人无关，因为在没有结清房贷之前，房屋所有权是属于银行，欠款不还，可能会被银行拍卖房产以抵欠款。
5.损失房产。上条说过，在没有结清贷款之前，银行是房屋所有权人，如果不还款，银行有权利申请拍卖该房产，以冲抵贷款和罚息。
总结一下任何时候，买房都是自己的事，都应该切实的考虑自己的需求，而不是每天看新闻或者人云亦云，有需求就做，没有需求就不做，有能力就做，没有能力就不做，这才是最正确的做法。
以上是我的建议，希望对您有帮助。
我是@小强讲房产买卖知识，关注我，学实用有用的房产买卖知识。
关于在日本买房要多少钱，房子的质量如何到此分享完毕，希望能帮助到您。
