回迁房为什么不建议购买？ 随着城市的发展，拆迁重建现象日益增加，许多人可能会面临拆迁或者回迁房的情况。虽然回迁房价格相对于商品房较低，但以下几个方面需要考虑，回迁房为什么不建议购买？ 1. 规划问题 回迁房所在的区域可能存在规划问题，如交通拥堵、缺少公共设施等问题。这些问题可能会影响日常生活，尤其是对有车一族来说。此外，回迁房所在的区域可能处于旧城改造范围，这意味着它的环境可能较为拥挤，生活质量相对较低。 2. 建筑质量问题 回迁房的建造时间相对较早，建筑质量可能存在一定问题。例如，墙体是否完整、地面是否平整、门窗是否严密等。此外，回迁房的建筑材料可能与商品房不同，使用寿命也会有所差异。 3. 房屋质量问题 回迁房的质量相对较低，可能存在漏水、渗水等问题。这些问题可能会影响居住体验，尤其是对潮湿敏感的人来说。此外，回迁房的装修也可能存在一些安全隐患，如电线隐患、煤气泄漏等。 4. 周边环境问题 回迁房周边的环境问题也是需要考虑的因素，如噪音、污染等。这些问题可能会影响日常生活质量，尤其是对休息的人来说。此外，回迁房周边的基础设施可能不够完善，如公共交通、生活设施等，这也需要考虑。 5. 升值潜力问题 回迁房相对于商品房来说，升值潜力较低。这是由于回迁房所在区域的问题以及房屋质量等问题，使得其吸引力相对较低。此外，回迁房的市场供应量较大，意味着回迁房的可选择性较高，这也意味着回迁房升值潜力较低。 综上所述，虽然回迁房价格相对于商品房较低，但以上几个方面需要考虑。回迁房为什么不建议购买？购房者需要仔细权衡以上因素，尤其是对于那些对生活质量要求较高的人来说，回迁房可能并非最佳选择。
