其实为什么不取消预售的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解专家不建议取消预售，因此呢，今天小编就来为大家分享为什么不取消预售的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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为什么不取消预售
不应该取消预售房。
因为预售房属于开发商在工程项目尚未竣工前提前销售的一种方式，能够让开发商在筹集资金方面得到更大的自由度，加快了项目建设的进度。
同时，对于购房者而言，预售房也是一种更加便利和灵活的购房方式。
如果取消预售房，可能会导致开发商资金不足，项目建设进度受到影响，同时购房者也将失去这一种方便的购房方式，对整个房地产市场也会带来一定的冲击。
卖新房“取消预售”年年提，总是无法解决，“预售制”还能用吗
一，短期来看，当前房地产到了政策出手临界点，重点是保交楼和房企重组。一方面，加大对刚需和改善型需求的支持力度，长短兼顾妥善应对局部停贷现象，重点是保交楼保复工保民生，给予强有力的金融工具支持。另一方面，从现在起，对还在正常运转的房企包括民营企业，加大支持力度，由优质房企牵头并购重组整个行业，为每个房企配套AMC和财团，给予金融工具配套。
二，中期来看，应充分估计形势复杂性和人性复杂性，兼顾化解停贷、复工保交楼、重组房企债务、恢复市场信心以及长效机制。长效机制四大关键是推动城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税。定金环节，建立开发商违约后定金保护机制，如将已支付定金冻结至房屋交付阶段，保障购房者定金安全。签订合同环节，鼓励保险公司介入，为房屋重大延期以及重大缺陷等情况提供充分的保障。余款支付环节，建立按工程进度付款机制或交房后按揭贷款机制，充分保护购房者的权益。资金监管环节，引入独立于开发商、银行的第三方资金监管机构，或由政府相关部门直接监管，以此防止资金挪用现象。交付环节，建立商品房保修期制度。保修期内，开发商应对房屋质量问题全权负责、免费维修，购房者在保修期结束后支付尾款。
三，长期来看，取消商品房预售制是大势所趋。一方面，98年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，该取消了，改为现房销售。另一方面，取消预售制，改为现房销售，开发商将拼的不是五花八门、眼花缭乱、不知道能不能兑现的营销手段，而是所见即所得的过硬的产品质量和诚信，这才是对购房民众的最根本最实质的保障，这样将极大的提升开发商的建筑质量，实现良币驱逐劣币。
备注：摘自，泽平宏观
如何看待取消房屋预售机制
感谢邀请。我本人觉得取消商品房预售制度如果真能实施，对民众是利好消息，近些年来，有多少人被商品房预售坑害，数都数不清楚，有些到期未能交房的，最后老板跑路了，预付款莫名其妙没了，也有些货不对板的，种类五花八门，让善良的买房者苦不堪言，投诉无门。
如果政府能取消预售制度，也大大的减小普通民众被无良商家欺骗的风险，现房现卖，满意则买，我本人支持这样的制度。
房地产取消预售制对房价会有影响吗
可以肯定的告诉你，对房价有影响。
1.现在的房地产公司购地靠的是银行贷款维持，盖房靠的是建筑公司维持，售房靠的是消费者维持，典型的轻资产公司。
2.取消预售制度，等于从销售环节取消售房收入，滚动发展自然就成为可望而不可得的事。
3.预售制度，对于房地产行业来说，其实应该早就取消。农民种地庄稼收了才能购买，工人制造出产品才能售卖。偏偏地产没有生产出来就收钱，真是相当的不合理。
房地产发展从来不是土地供应得问题，都是资金在作祟。卡住资金环节，啥问题都能解决。
关于为什么不取消预售的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
