很多朋友对于组合贷款现在为什么很多中介都说不能贷和销售不建议组合贷不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为什么开发商都不让用公积金和组合贷
国家有规定开发商不得拒绝公积金贷款和组合贷款，但现实中还有有开发商不让购房者做公积金或者组合贷的，主要原因：
1、一般开发商的开发贷款利率也比较高，回款压力比较大，或者需要快速周转资金的，像碧桂园就是要求项目高周转。公积金的贷款提交的资料和审批流程比较繁琐，流程时间较长，若是组合贷时间更长，少则一两个星期，多则五六个月，看不同城市，对开发商的回款速度影响比较大，这是主要原因。
2、公积金的贷款额度一般不高，一般个人能贷20万至50万，夫妻联合贷全40万~90万，不同城市贷款上限不一样，但都不高，在总房款中占的比例比较少。
3、对于需要用公积金贷款的，开发商一般建议在商业贷款买房后，在一定时间内是转成公积金贷款的，比如贷款100万，若买家公积金贷款上限40万，可以先商贷100万，后期把其中的40万转成公积金贷款，这样也能折中满足回款速度和客户贷款要求。
4、多数开发商是有指定贷款银行，有些小银行是不支持公积金贷款的。
银行不愿意商贷转组合贷怎么办
你可以转按揭到别的银行。
正在还款的银行不愿意办商贷转组合贷，那总有愿意办的银行，你可以先申请把商业贷款转按揭到愿意承办的银行去，然后通过新的贷款银行申请办理商贷转组合贷。流程是能麻烦点，但是证件齐全，材料无误的话还是可以办理的。
组合贷款现在为什么很多中介都说不能贷
组合贷款审核较麻烦，不是不可贷，自身条件不那么好的情况下，拒贷可能性较大。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
为什么有的楼盘不能组合贷
不能组合贷是因为开发商急需资金回笼，组合贷回款时间太长
组合贷款现在为什么很多中介都说不能贷和销售不建议组合贷的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
