大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于都说2020年适合买房，不宜卖房，您怎么看，为什么不建议2020买房这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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2020年适合买房子吗
你好，目前疫情对楼市的影响相当大的，可以说接下来楼市还有大概率的下行，预计降价促销的好戏还会在各地陆续出台。
无论如何，房子不是用来炒的，房子是用来住的，目前房子已不是投资品，别想靠房子发财，如果只是作为固定资产避免你的资金贬值倒是可以考虑的。只是，如果你想在2020年下手买房，建议再看看，我主要从疫情对楼市的影响、各地楼市宽松政策解析、降息的楼市动态以及个别城市楼市下行预测四个方面给大家做个详细的分析。
一、2020年黑天鹅疫情对楼市的影响2020年的疫情对楼市而言，相当于给市场行情按下暂停键。
对房地产而言，很多情况已经发生重大变化，短时间内房价下降是大概率事件。
首先是房市的供需关系直接发生了变化，疫情不仅影响人们少出门，消费更是谨慎，买房的议程往往都会被延后。
这也导致了楼市的冰冻，让很多楼盘成交近乎为零。交易量是房价的前提，没有交易量，价格自然涨不起来。
另外还有一点不容忽视，疫情让不少家庭的收入变少，进一步打击了还贷能力和购买力，信心也是会有所松动，需求端有所下降是必然的。
我们还会看到，疫情来临，很多手握房产的房东对楼市感到着急，想尽各种办法想要尽快出手，希望尽快卖出，落袋为安，这也是前期把房子当作投资是要付出代价的。
种种迹象对楼市都是一种不利的局面，可以肯定的是往年的小阳春和返乡置业潮现象基本消失了。
需求端相对萎靡，供应端的房产企业其实也是挺着急的，新房降价和促销幅度都不会减弱，它们急需回款活下去。
毕竟开发商都是通过融资借债来开发楼盘的，最大的成本就是每个月的利息，如果房子不能顺利卖出，或许是销售变慢，回款慢，不仅流动资金受到影响，利润也都会被这些持续的利息成本吃掉。因此，可以判断，开发商会用各种形式来降价促销，只要新房降价，也会自然传导到二手房，最终有全面降价的局面。
二、各地楼市宽松政策出台，这些都远不到刺激楼市的地步我们可以看到，包括上海、浙江、无锡、西安、福州和苏州等城市已经都陆续密集出台了楼市政策与土地政策等。比如如下：
11日，上海印发《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》的通知。
12日，无锡出台的17条相关政策，政策覆盖面较广：包括困难企业、城镇土地使用税减免；放松预售资金监管（可提前支取购房款）和预售制度（完成25%以上投资即可；
12日，西安市出台10条土地方面相关政策：调整土地的出让方式和出让时间，实施预办理不动产登记制度，可以分期缴纳土地出让价款并允许变更，大力推行网上审批服务，顺延土地评估和规划条件有效期等。
14日，福州市有关部门发布《关于做好疫情防控保障房地产市场平稳发展实施意见》。
19日，苏州市自然资源和规划局网站发布了《关于做好土地出让相关工作有效应对疫情的通知》（简称“《通知》”）。《通知》对目前苏州土地市场做出了四方面的调整，包括：加快工业用地供应，调整交地、开竣工等履约要求，延长土地出让金缴纳时限，调整超过市场指导价报价规则等多项措施。同时苏州各县级市、吴江区以及工业园区可参照执行上述政策。
等等不一而足，可是我们一定要明白，这些政策出台核心还是尽量不要让开发商死掉，远远还不是达到刺激楼市的地步，毕竟这些政策多数都是没有涉及到交易端的。
三、央行降息了，那都是毛毛雨，毕竟国家对房地产要谨慎的根据报道，2020.2.20，央行公布新一期LPR利率，一年期LPR为4.05%；五年期以上LPR为4.75%，上次为4.8%。
LPR降低其实就是意味着房贷利率降低，直接的影响也是买房更便宜了。
这个降息里面包含着3个含义：
1、确实实在的降息了，对房地产而言自然不是个坏消息，总比都没有降息好的；
2、降息的幅度比较小，严重低于预期，说明国家对楼市持有谨慎的态度，毕竟房市要朝着健康方向发展才是对的；
3、这里面的一年期LPR降低幅度比较大，这说明什么呢？国家还是要以支持实体经济为主，毕竟这是我们的根基。
这些要点总结起来就是：因为疫情的影响，国家还是坚决表明支持实体经济的态度，同时也是表达了没有想要去刺激楼市的想法，楼市不能炒的方向很坚决的。如果你还在幻想国家政策能够给楼市大放水，劝你还是歇歇脚吧。
四、这些城市预计下降促销的力度会更大根据我的观察，以下这些城市的楼市降价促销力度会相对更大。
1、2019年已经出现房价连续下降的城市，比如青岛、济南、郑州、贵阳和天津等等；
2、大部分的三四线城市，因为购买力已经出现了透支，加上疫情的影响，甚至有可能会出现有价无市的局面；
3、那些库存比较大的城市，比如青岛、郑州和重庆等，这个是非常明显的。另外还要特别强调的是，一些城市的郊区还是要谨慎的；
4、2020年疫情严重的地区，这个相信大家都知道的。
总之，按照我对楼市的预测，这次房产因为疫情的影响大概会有10%左右的降幅空间，如果你是因为孩子上学需要或者刚需性较强，其实就无所谓了，该出手还是要出手的，目前国家的政策还是以稳定房价为主，不会有大放水大刺激的。如果你是用于作为固定资产来避免你的财富贬值，那就可以再持续观察，等待开发商进一步的降价政策再出手，这就是我的观点，谢谢。2020年买房实用吗
就看你买房是干什么用的？如果你是刚需，买来自己住的，当然实用，如果你是买来作投资增值或其他用处，那就说不准了。
假如2020年你要结婚，买套婚房，或者是小房子不够住了，需要换一套大房子，像这样的买房都是实用的，不用考虑价格，住上自己新房的喜悦心情远比房子价格的价值要高。
其他方面的购房，应该根据实际情况来定。
首先，国家政策非常明确：“房是用来住的，不是用来炒的”
国家政策决定房产导向。
前些年，房子作为固定资产消费品让很多投机者大发横财，房产商捂住楼盘惜售，拉抬出售价格，投机者囤积好了高抛低吸，刺激各城市房价不同程度上涨，使得房价大幅涨高，抬高了居民住房生活成本，也增大了财富泡沫，加剧金融风险。
所以中央出手长效机制来遏制房价上涨，以保民生和稳定金融健康发展。
其次，如果房子买来用做其他，也是有风险的。
现在的房价趋势跟人才流动方向有很大关系，有人去的地方才会有买房居住的需求，一个城市，人越来越少，尤其年轻人不增多，哪来的购房需求？一个城市的发展前景，决定人才流入趋势，也决定房产价格导向，所以，你要考虑买房其他用处，一定要综合考虑房产前景和你所投资城市，再做决定，切不可盲目行动。
2020年，我们还敢买房吗
2020年，能够买房，买车，建房，落户，就业，创业，加薪，升职，升官，发财，健康，向上，等等的人，就是真正的牛人，好人，能人，出人头地之人，英雄豪爽之人，大富大贵之人，前途无量之人……
愿我们人人，都能成为上面所说的人！
都说2020年适合买房，不宜卖房，您怎么看
对于还没有买房的朋友一定要注意了，2020年房价趋势会是怎样？今年适不适合买房？买房前要考虑哪些因素？对于购房者找准时机也非常重要。随着房价的不断升高让很多购房者不堪重负，想要买到理想适合自己的房子这些因素一定要先考虑到。今天猎家小编就给大家分享下关于买房前都需要考虑哪些因素，如果你今年有买房的想法今年适合买房吗？2020年房价是涨还是跌？
不管是否有买房的需求，人们对于房价的走势都是很关心的，就目前的情况来看，2020年房产市场的需求量始终是有增无减的，因此，小编感觉今年的房价应该还是会有所上涨，但是增速或许会放缓。
影响房价的因素有哪些？
1、城市规划
每个城市在不同的时期对于城市的规划重点都有所差异，城市规划不是某个人说了算的，是按照经济发展、人口增长而作局部或通盘调整，城市规划对于房价的影响也比较大。比如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这都是有利于房地产市场的发展的。
2、地段交通
我们都知道，房屋所处地段的好坏和房价的高低也是有很大关系的，因为居住者的日常生活或者是上班工作都是离不开交通的，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。
同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响。
3、房屋自身因素
不管是购买新房还是二手房的购房者，在选择房屋的时候都要看房屋结构、楼层、户型朝向这些因素，因此房屋的自身条件也影响着房屋的价格。户型方正，家庭功能齐全，南北通透，楼层好，采光好，这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。
小编要分享给大家的就是这些了，不管今年的房价是否还会上涨，依照小编的想法就是抓紧时间把房给买了，越拖房价就越贵。影响房价的不稳定因素真的很多，希望大家一定要抓住机会别真的后悔了。
好了，关于都说2020年适合买房，不宜卖房，您怎么看和为什么不建议2020买房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
