大家好，关于重庆现在适不适合买房很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于重庆人不建议买房吗的知识，希望对各位有所帮助！
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重庆现在适不适合买房
3月份买了套二手房，那个时候就开始在慢慢涨价了，从1月份看房到3月中旬买，看了大概两个月。个人觉得如果你是刚需的话迟早都要买，如果你想买来投资的话就要做好可能要放很长时间，到时候不一定卖的出去或者说是卖的出你理想的价，可能还要亏。总之，重庆的发展以后应该还是挺不错的，买房的话还是要综合考虑交通出行，周边配套各方面情况，我买的环线轨道次新房，现在某壳上看挂出来的价比我买那会儿普遍涨了大概5到8万。给你参考下…
2022年重庆适合买房吗
建议不要入手买房，最近三年都不要买房！刚需的话，建议买二手房，买的时候多看看，使劲杀价，让业主打折6-7折，有些业主要还贷款，熬不住，会卖的！！！！
目前重庆的房子值得买吗
没有什么是值得或不值得。看自己需不需要而决定！
你真的有钱，那么去郊区或农村圈地修别墅最好了。
目前的社会现象就是：有钱人想回农村，没什么钱的人，拼命的挤城市。
或许，我的观念有点偏激了吧？农村的男孩子，结婚太难了，女方最低要求是有街房；农村的教育跟不上，基本上每个村（原生产大队），没有一个幼儿园、小学，初中更别谈了，基本上原一个乡（十二个生产大队）都没一个初中。所以农民只能想方设法的买街房。
说实话，农村的空气好，没噪声污染，稍微勤快一点，吃的是有机绿色食品。
所以，不好说啊！根据目前的婚姻、入学状况，不值得买，也得买！那怕是贷款欠债，农村的，也得在城里预计一套房！
我正好是重庆的，其他地方城乡情况不怎么了解，说错了，大家谅解哈！！！
现在重庆的二手房值得购买吗
感谢邀请：
随着这一波全国去库存，各大大小小城市的房价都发生了很大程度的上涨。重庆的房价也发生了翻天覆地的变化，整体来看，各个区域的房价基本上翻倍。
由于重庆是一个多区域，多板块的城市，目前的新房地段好的价格相当贵，而价格便宜的地段又特别的偏远。
所以，身边有很多想要在重庆买房的朋友，不断的询问：现在重庆的二手房值得购买吗？今天我们就一起来聊一聊，重庆的二手房是否值得购买，或者说哪里的二手房值得我们优先考虑？
一，重庆的二手房房价如何？现在的二手房值得购买吗？
重庆是一个多区域多板块的城市，也是一座魔幻的山城。
是我国西南地区的城市群成员，也是我国西南地区的国家中心城市，更是我国四大直辖市之一。
面对这样一做优质的城市，我们先来看看它的二手房价格分布：
如图，重庆主城区的二手房均价分布非常的明显，有着高低层次不同的价格梯度。
渝中区，江北区二手房均价表现最高，单价1.5W。
南岸区，渝北区二手房均价表现次之，单价1.4W。
九龙坡区的二手房均价，单价1.3W。
沙坪坝区，大渡口区二手房均价，单价1.2W。
一南一北的北碚区，巴南区二手房均价，单价1W。
……
大重庆主城九区的二手房均价拉平，做一个平均值只有1.3W左右。非常明显，重庆的二手房均价并不贵，非常的便宜，也非常的亲民。
哪怕是重庆市传统的五大区域，渝中区，江北区，南岸区九龙坡区，沙坪坝区。它们的二手房单价也并不贵，想要买房也特别的容易。
那么问题来了，现在重庆的二手房值得购买吗？
说实话，无论是其它城市还是重庆二手房，挂牌量都特别的多，重庆目前达到了13万套有余。面对供应量如此之多的重庆二手房，它是值得我们购买的，但是一定要去买一些优质的二手房。因为只有优质的二手房，它在未来更有上涨的空间，而且卖出的时候流动性更强，变现的能力也更好。
而优质的标准就要从地段，楼龄，轨道交通，学区指标，户型，面积段等等，去作为参考指标进行筛选取舍。
因为重庆的大部分人民还特别喜欢买新房，这是由于之前的单价低造成的，大家更愿意去买一手没人住过的房子。
而目前重庆的房价已经翻倍，价格涨起来了，大部分的朋友不愿意为了低单价跑到城市的郊区去买房。所以才开始考虑二手房，这样的一个转变也许需要很长一段时间。
因此我们一定要去买重庆那些比较优质的二手房，这样的二手房在未来才有更多的接受人群。
二，在重庆购买二手房，应该控制哪些因素？让二手房更优质一些，更有市场竞争力一些？
在第一大点，我们简单的把重庆组成九区二手房均价介绍了一下。并且说明了重庆的二手房也是值得购买的，毕竟它整体的均价并不贵，很容易上车。
只不过我们要进行一定的筛选，尽量去购买那些优质的二手房。在市场竞争力下，优质才能获得更多的价值，才能获得市场的认可。毕竟大部分人购房不仅仅是为了解决需求，还需要它有更好的增值空间，而且在卖出的时候也有更好的流动性。
所以，在重庆这样板块众多，区域众多，二手房挂牌量众多的城市购买二手房。一定要控制这样几点因素，让二手房更优质，更有市场竞争力。第1点，地段。
香港著名商人李嘉诚常说：“买房子一定要看地段，然后是看地段，最后还是看地段”。可见地段在房子价值里面占据的重要属性和地位。
的确如此，在重庆的市场里面我们可以看到。随着区域和板块偏离重庆中心越来越远，二手房新房它的价格表现也越来越低。
是的，地段仍然是房子所有因素里面最值价的一个因素。地段越好，房子的增值空间更好，价格越高。
因此，在购买重庆二手房的时候，尽量买在环线以内。环线和各个轨道交通线都有节点，可以说它是一个地段好坏的界限。
尤其要去选择那些节点轨道交通路线较多的板块，比如弹子石板块，五里店板块等等。
这里不仅是其他轨道交通和环线的交接点，而且还是核心区优质的板块，周边有更多的企业有更多的商业配套，有更多的学区居住的人口也比较集中，有更多的住房需求。
买了这里的二手房，无论是自己住，还是出租或者增值之后出售，都有更多的购买者，有更多的购房群体。
第2点，轨道交通。
重庆是一个拥有3000多万人口的直辖市，交通特别的拥堵，尤其是在上下班的高峰期。堵起来真的特别浪费时间，一赌就是半小时一小时。
而有轨道交通就不一样了，它不仅不堵，而且特别的高效快捷，去哪里都方便。尽量去选择距离轨道交通特别近的小区，特别近的优质二手房，这样可以减少我们出行的通行时间，提高办事效率。
最主要的是地铁房，往往增值的空间更大，出手的时候流动性也更强。
第3点，楼龄一定要控制。
重庆属于二线城市和一线城市不一样，老房子的流动性特别弱，增值的空间也特别有限。
要知道一线城市的老房子，也是等了十几年才迎来了市场的流动性。重庆这样的房地产市场才刚刚起步，二手房如果太老，根本没有市场价值和市场流动性。
最主要的是，重庆的大部分银行，对楼龄在20年以上的老房子不予以批贷。
换句话说，楼龄太老就只能全款交易，没有办法向银行申请房贷，而大部分的朋友买房都是首付+房贷。
如果购买的二手房楼龄太老，以后出手的时候一旦银行不批贷就意味着能接受的人群特别少。
因此购买二手房的时候一定要特别注意楼龄的问题，有条件的情况尽量购买5年以内的二手房，如果资金较少，尽量购买10年以内的二手房。
第4点，学区房。
孟母三迁的故事影响至今，任何一个父母都希望自己的孩子赢在起跑点上。都希望他能够有一个较好的教育环境，能够享受更好的教育资源。
所以，尽可能的去购买带有学区的二手房，教育的不平衡让带有重点学区指标的二手房增值空间更好，流动性更强，需求更旺盛。
……
是的，购买二手房需要我们控制的因素特别多，尤其是像重庆这种挂牌量众多的二手房城市。
除了以上几个重点要控制的因素外，还有其它的一些小因素，比如楼层采光，面积，大小，总价段等等。都是需要我们在重庆购买二手房的朋友特别注意的，因为这些细小的因素很可能影响它的增值空间，很可能影响它未来的流动性。
三，小结
总的来说，整体来看，重庆的二手房均价特别的低，非常的清明，是值得我们去购买的，尤其是那些核心地段的优质二手房。
因为二手房不仅能够即买即住，减少装修成本，缩短入住时间。还能够尽量的留在城市的核心区域。
这里有更成熟的商业配套，有更成熟的学区配套，有更成熟的医疗配套，也有更集中的企业，更集中的人群和消费力。有着这么多的优势，就意味着在未来它的增值空间增值潜力更大。
最主要的是持有期间可以出租换取收益，减少月供的支出，增加自己的现金流。而且即便是未来增值后，想要卖出也有更多需求人口。有更好的市场流动性，有更好的购买力支撑。
当然前提是你要选对二手房，一定要购买那些具备市场竞争力，有各种优势资源支撑的二手房。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
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