大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下业委会最怕查什么的问题，以及和业委会内部矛盾解决办法的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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业委会最怕查什么
业委会应该最怕查账吧，因为对业委会的经济账单是全体业主最关心的事情，业主之所以要成立业委会，目的就是要求有公开、公正、透明的经济账单，能全心全意真正为业主服务，最怕账目不清或存在腐败现象，当然得到业主认可，真正为业主服务的业委会查什么都不会怕的。
怎样让业主齐心成立业委会
提出来了一个很大、很好的问题。
这个问题不仅是业主委员会成立，还有业主委员会建设过程中，不管是家庭，还是企业，单位，机关，国家都要面对的这个最大问题，就是团结问题。
正至中国共产党的生日，可以通过党的革命史，学习、明白如何团结和齐心。
1、首先是一个理念问题、观念问题、信念问题。也就是毛主席说的路线问题，是脑壳指挥枪的问题。
业主成立业主委员会是为了什么的问题。是为了谋取参与个人的权益和福利，还是为了全体业主服务的问题。这是很多业主委员会成立都不明白的问题。如果说是为了全体业主服务，就不能排斥异己，上告其他业主，就不能争权夺利，就不能打击报复，更不能发泄情绪，就不能偷偷摸摸。这些都是影响业主齐心和团结的行为。
2、第二，我们业主委员会如何做好工作的问题。理念正确，还要有具体有效的活动和行为，通过具体的行为，让业主明白我们的理念是什么，引导业主参加我们的活动，争取更多的人参与和支持。如果我们的行为，引起业主的反感，引起业主的逃离，我们就要反思，我们行为是否合理性，是否是为了业主服务。
3、第三，如何管理我们的业主委员会，管理我们的业主大会，让业主满意。这个大内容，可以借鉴学习丰富的企业管理理论。
4、第四，如何增加我们的经验和能力问题、如何增强我们的团队实力。只有有效有力的团队，才能实现成立业主委员会的初心，实现业主大会的目的。
业委会8个人受贿80W，如何防止业委会与物业串通一气坑害业主
去年苏州工业园区法院就判了，小区业委会无偿占用汽车停车位，并向物业公司索贿，作为物业公司入驻小区利益交换。业委会成员分别判刑若干年。
业委会成员如果不廉洁奉公，以权谋私，由哪个部门来监督和查处
这就是个难题。
业委会的监督监管问题，如同其组建成立问题一样，在各地都是难题。
业委会本身是个自治组织，还是“监督组织”，又是个“执行组织”，集多个职能于一身，但其自身却往往不受监督，不受监管，因此往往容易跑偏。
从上位法来看，业委会这个组织，应该接受小区所在地辖区街道办及社区居委会的指导和监督；但实践来看，这种“指导和监督”，更多情况下，是在接到其他业主的投诉后，介入协调处理而已。尤其是居委会这个部门，它也仅是个自治组织，如果直接插手介入，往往会被质疑干涉小区事务。
按住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十九条来看，当业主委员会作出的决定违反法律法规的，房地产行政主管部门和街道办应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
至于你说的，“业委会成员如果不廉洁奉公，以权谋私，”等等，这些事情最好要有“实证”，再向当地行政部门反映，要求监督查处，构成犯罪，追究刑事责任等等。
而由于各地具体分管这类业务的行政部门并不一致，有的是归“住建部门”，也有的是归“城管部门”，等等，你最好看看你当地的具体条例规定。
文章到此结束，如果本次分享的业委会最怕查什么和业委会内部矛盾解决办法的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
