三亚限购的解决办法

其实三亚限购的解决办法的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解海口限购有什么解决办法，因此呢，今天小编就来为大家分享三亚限购的解决办法的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 海口买房技巧和经验
2. 海口限售限购条例
3. 三亚限购的解决办法
4. 海南未来是否会取消限购

海口买房技巧和经验

在海口，月收入5000元要买房的话真的很难。首先你要吃，还要住，这些都是要花钱的，如果省省的钱，一个月起码要花1000-2000元，最多一个月存4000元，一年48000元，海口一套房最少几十万元，好的房子都要上百万元，除非你不要生病，不要买衣服，逢年过节不要走亲戚，这样的话起码要二十年才能买的起房。

海口限售限购条例

1、非本省户籍居民家庭在海口只能购买1套住房。

2、自2018年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、非本省户籍居民家庭在海口购买住房，申请商业性个人住房贷款首付七成。

5、限购范围包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，以及产权式酒店和二手住房。

6、暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。

7、2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住宅(引进人才落户购房除外)。

二、本省户籍

1、对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

2、本省户籍居民家庭在海口购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于70%。

三亚限购的解决办法

户口不在海南，但有个税或者社保在海南在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。海南指定企业员工在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

解决海南限购最直接的方式是落户。

海南未来是否会取消限购

本人是一名海南房产经纪人，对于海南的这个限购，我个人觉得，暂时是不会放开的，其实海南房产的限购，确实对海南房地产行业以及其他关连行业产生了比较大的冲击，但是它的执行也带来了不少好处，比如限购后又陆续出台限价等政策，让不少区域的房价都得以回落，这样就能让海南本地的一部分刚需者能搭上购房的班车。另一个，从限购以后，会发现，政府公示的审批项目里，房地产项目越来越少了，取而代之的是各种公共配套项目，学校，医院，道路，排水，治污等公共配套建设激增，这个我觉得是非常有意义的，它能让整个区域生活更有保障，又能实实在在提升海南房产本身价值，让房价与价值更贴近，避免房产泡沫。

其实对于限购，咱们可以理解为政府根据不同时期，不同发展需求而制定的政策，它是会变的。比如，目前海南正是在国际旅游岛建设和自由贸易港建设初期，需要大量人才，所以政府打开了人才政策，人才引进购房就没有限制了。又比如，除了人才，海南还需要企业，政府有积极引进国内优质企业入驻海南，并对企业员工购房提供政策。同时，对于在海南注册公司的，以公司名义就可以购买一套房。咱们可以想想未来又可能会放开哪些口子。比如，当海南建设到一定程度了，对于没有购房资格的家庭，如果家里有退休老人，那对于这种是不是可以放开购买一套？又比如，为国家做过重大贡献的，像这次支持武汉疫情的前线医护人员，这样的是不是也可以放开呢？[害羞]

所以，短期内肯定不会放开，但是在整个过程中会陆续提供新的口子，来吸引符合海南不同发展阶段需要的群体进去海南，如果对海南确实喜欢，咱就不妨多关注下它的动态。说不定哪天就有符合你的政策了。[灵光一闪]

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。