大家好，如果您还对关注｜如何破解老旧小区加装电梯难题不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享关注｜如何破解老旧小区加装电梯难题的知识，包括小区电梯难题解决办法的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
旧楼加装电梯要解决哪些问题
旧楼加装作为一个社会话题在近几年备受关注。
因为根据第四次中国城乡老年人生活状况抽样调查结果显示，我国大概有2.2亿老年人，其中失能、半失能老年人大致4063万人，占老年人口的18.3%……这是一个特别庞大的数字，而截止到2017年，全国的电梯仅有500多万台。
很多老人大多都住在老旧的小区里，而国内大多老旧小区都是没有电梯的。所以这些年下来，很多老人都饱受高层住宅爬楼之苦，可能随着年龄增长，下楼不便，他们就五六年不曾下过楼。
所以如果能给老旧小区加装电梯，对这些老人来说，就能为他们的晚年生活带来一些便捷。但加装电梯并不是靠一户人家的意愿就可以达成的，它需要各方面的配合支持。具体要解决的问题：
1、政策支持。电梯加装涉及到了占用公摊、增加额外建筑等，这些都需要联系各个单位征求首肯，如果有政策支持，尤其是有政府补贴的话，就可以减少加装电梯的繁琐程序，降低加装电梯的成本；
2、住户首肯。要安装电梯，最难解决的其实就是邻里关系，高层加装电梯自然没有什么不利影响，但是加装的电梯是会占用底层住户的空间，遮挡低层阳光的，所以对他们来说，他们既用不上电梯，更没必要为高层的电梯买单。但是，如果没有全体住户同意的话，电梯是加装不了的；
3、电梯的选择和维护。电梯安装其实并不难，难的是电梯的选择和后期的维护。因为大家都希望尽量延长电梯的使用寿命，但随着电梯使用年限越来越长，电梯不可避免地会出现维护上面的问题，所以选择一个性价比高又维护方便的电梯就是住户需要考量的。
以我们康达电梯为例子，作为一家国产电梯企业，我们公司的体量肯定没有三菱这些国际巨头
大，但这五年来，我们也引进了世界先进的电梯自动化控制技术，将电梯研发、制造、销售、安装、维修服务融为一体，可以为用户提供专业而完善的一条龙服务，而且我们的费用肯定没有三菱那些国际巨头那么高~
所以在旧楼加装的问题上，得到了政策的支持，也协调好了邻居关系之后，住户优先要解决的问题，就是如何去选择一部性价比高的电梯了。
如何破解老旧小区加装电梯“一票否决”的困局
老旧小区业主大多都是老人居住，由于年龄偏大，或多或少都行动不便、步履艰难，上、下楼成一大“灾难”。
国家提升城市品位、加强小区居民安全、方便老人生活，加装电梯。老百姓举手称快、欢心不已，难以掩饰内心激动心情，“一票否决”不应阻碍此乐民工程。
可否按业主、物业、居委会共同组建领导小组？办理电梯安装？真正体现国家的乐民、喜民工程。
关注｜如何破解老旧小区加装电梯难题
“加装电梯”本质上是一个侵权行为，加梯诉求本质上是一种侵权诉求，必须得到相关全体业主的一致同意！而且在“加装电梯”过程中很容易产生违法行为。
一旦加装电梯，原“五方”单位将不再承担原建筑结构质量安全责任，致使所在楼幢业主原本享受的权利被肆意剥夺，而仅仅部分加梯受益业主根本没有能力替代“五方”单位，承担应有的责任。因此，加装电梯是严重的侵权行为！
原“五方”单位对原楼幢质量安全承担的责任因“加装电梯”而“自动豁免”，那些被免除的责任转移到哪里去了？由谁来承担？
签合同买的是步梯房，颁发的具有法律效力的房屋产权证确认的已是步梯房。老，不是可以违法祸害他人的理由。旧改主要改水电气及下水排污管道老化、道路修善等问题，加电梯只是选择题。能协商一致，无一业主明确反对，同时还须符合国家建筑、消防、环保等法规才可装。
广州装电梯的指导意见
（一）持续完善加装电梯配套政策。
一是支持提取公积金用于加装电梯。2010年，省住房城乡建设厅、省财政厅联合印发《关于对既有住宅增设电梯允许申请提取住房公积金的意见》，明确在既有住宅中安装电梯的业主所分摊的费用可申请提取本人住房公积金。二是支持存量土地合理利用。
（二）结合城镇老旧小区改造支持加装电梯。
一是将加装电梯纳入改造和补助范围。根据《中央财政城镇保障性安居工程补助资金管理办法》，中央财政补助资金可用于楼栋加装电梯等支出，可采取投资补助、项目资本金注入、贷款贴息等方式，发挥财政资金引导作用。二是为既有住宅加装电梯提供技术支持。省住房城乡建设厅印发《广东省城镇老旧小区改造技术导则（试行）》，鼓励未设电梯的多层住宅在不影响日照、采光、通风和结构安全的情况下，根据相关规定增设电梯，并对电梯的建筑方案设计、电气设计、施工安装加强技术指引。
（三）进一步优化加装电梯审批检验流程。
省市场监管局在2021年将既有建筑物加装电梯列为“我为群众办实事”事项，围绕服务群众“易申报、快报检、早用梯”的目标，进一步优化既有建筑物加装电梯审批、检验流程。包括压缩加装电梯全流程办理时间，多举措开展便民技术服务，为群众提供加装电梯技术咨询服务、便民快捷的“绿色通道”检验服务、便民高效的审批服务，实施线上申办和审批发证，让数据“多跑腿”，群众“少跑路”，大力推动加装电梯工作提质增效。截至2021年，全省既有建筑物加装电梯总数为19416台，其中完成检验18471台，完成使用登记交付使用18136台。
二、下一步工作计划
（一）大力推进城镇老旧小区改造。
一是指导各地以居住社区为单元，参考《城镇老旧小区改造内容分类与建设清单》，结合实际将群众改造意愿强烈的内容纳入改造方案，有针对性地确定改造建设各类设施。二是指导各地结合老旧小区改造搭建居民沟通议事平台，利用“互联网+共建共治共享”等线上线下手段，开展小区党组织引领的多种形式基层协商，提高居民议事协商效率。
（二）进一步优化审批制度。
省自然资源厅将结合职能职责，按照2010年我省印发的《关于推进全省既有住宅增设电梯的补充指导意见》要求，指导各级城乡规划主管部门支持既有住宅增设电梯工作。一是积极指导各地结合实际制定本地区既有住宅加装电梯的政策文件，编制和公开办事指南，规范建设工程规划许可等事项的办理条件及流程；二是坚持推进行政审批制度改革，进一步优化既有住宅申请加装电梯涉及规划报建等审批流程，提高审批效率，方便群众办事。
（三）持续规范维护监管制度。
省市场监督管理局将加大力度推进各级市场监督管理部门在办理施工告知、使用登记、以及特种设备检验机构在办理检验申报等事项过程中进一步提高便利度，加强与相关部门的沟通联动，共同研究解决加装电梯日常维护、应急处置等后续监管难题，努力使人民群众在建筑物加装电梯及乘梯安全的获得感成色更足、安全感更有保障。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
