疫情期间房贷可以延期吗

本文目录

1. 房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的
2. 房奴压力越来越大，为何王强建议取消房贷遭反对
3. 疫情期间房贷可以延期吗
4. 互联网金融会取代银行的房贷和对公业务吗

房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的

这是三年前国泰君安的首席经济学家任泽平的观点。后来他又跳槽到恒大地产当首席经济学家了，年薪1500万。

三年前，这个观点出来以后，国内各地市房价一路上涨。这个预言就基本实现了。任泽平也因此名声大噪。

不过到了2019年，中国各地市的房价已经很高，绝大多数城市已经很难翻一倍了。

未来的房价将是高度分化的地区性市场。当下业界的一致观点是房地产市场以稳为中心，2019最大可能性房价下跌20%到30%，估计将集中在人口净流出的三四线城市。

展望未来十年，不同城市房价将出现重大分化。重点看两个要素，一是人口流入情况，二是货币发行量。

预计未来十年房价增长一倍的话，摊下来，平均每年房价将涨7.2%。这样的涨幅数据在局部人口持续涌入，经济结构转型成功，并且前些年房价涨幅不大的城市还是很有可能的。大胆猜想一下，西安，杭州，成都等国家级中心城市有可能持续上涨。另外，上海，北京，广州，深圳如果放开人口限制政策，虽然房价已经很高，但未来十年也有可能的。

房奴压力越来越大，为何王强建议取消房贷遭反对

房贷是万万不可取消的，房贷真的取消了，就会造成系统性金融风险，这个说的有点大，我们先往小的说吧，银行主要的业务就是吸纳存款，货出银行存款，挣取中间的利息差额，银行针对个人业务中，贷款分三种，住房贷，消费贷，经营贷，据不完全统计，个人贷款中，房贷业务占了三者的84.7%，因为相对于后面两种的贷款，房贷的年限比较长，15年，20年，30年，接一个这样的客户，银行就相当锁定20年到30年的一个固定客户，每个月都有利息收，这两年都说实体经济难做，银行贷款就越发的谨慎，贷款给企业，搞不好就成银行坏账，并且，多数的企业，是没有太多的固定资产，银行贷给买房者就不怕了，按揭至少要三层，如果买二手房就要更多了，银行都算的很好，只要你敢掏30%的首付，房子产权归我，你只有居住权，除非你把钱全部交上买断，再把红本退给你，银行之所以不怕，你还不上贷款，走个法拍就完事了，钱照样流回银行，该收的收，该缴的缴，估计真的亏了，也是你的首付款，如果还有一点剩余，再退购房者，如果银行彻底，停止个人房贷，那么，停留在银行里的存款，每个月的利息谁来付？银行的钱就变成空转，除非银行像其他的国家一样，把存款利率调成零，或者是负利率，说完，银行说说房地产商，房地产商这几年真的挺不容易，以前怎么风风光光？现在就怎么脱的精光？以前拿地是为了挣钱，现在拿地是为了续命，或是接了不得不完成的任务，地拿了要盖，并且还要便宜卖，如果都要求全款来买，估计地产商很快就没留几个了，银行早期贷给开发商拿地抵押的的钱如何回来？一旦开发商烂尾，银行要收拾的局面就很惨，所以只要是新楼盘，银行一定会给贷款，只是，当风险累积到一定的程度时，首付款提高银行就没有风险，并且的确存在着刚需，需要买房的，全把他们堵死了，也不大现实，堵二手房市场倒是有可能的，二手房全面停贷是很有可能的，这是一个很好的去库存方法，国家希望是，银行希望是，开发商也希望是，只要是政府还要卖地，还要靠房地产商，银行就一定会起到承上启下的作用，化系统风险为个体风险，这种风险是不是会小很多呢？

下面再补充一点，如果人人都要全款购买房地产一定会很冷，房价就要真的坐过山车了，一旦一个地方的房价低破了30%，就意味着局部性的金融风险已经出现，银行就算走拍卖程序也收不回他的本金，坏账就产生了，房价越跌，人们越不敢买，当大量的断供潮出现的时候，银行的结局大家都能猜到，这就是整体性的金融风险

疫情期间房贷可以延期吗

没人脉关系的情况下：意思是想问不想还，银行会不会收回吗？

这个放心银行没有这个权限的，一般就是迟还款的话，银行会短信通知，7天(不是7个工作日)还不往账号存足钱，就有人电话联系，然后还是不还，应该1到3个月的沟通期，然后就开始找你身边的人看能不能帮你一次性还房贷，如果还是不能的话就走法院，法院一般会先调解，然后判决然后上拍这样子咯，一般会有半年时间，这期间产生的费用嘛，基本上你承担。

不是风凉话的说吧，你16年买的房子到18年应该涨了不少了吧，还不起就卖了吧，应该都翻了一番了(某些地区应该几倍也有可能)，然后换一个小的，或者在郊区和卫星城找。如果拉不下面子的话就找一个90年代的小区，银行延迟还房贷基本上不可能

有人脉关系的情况下：房贷期限可以申请延长，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：1、《购房抵押借款合同》原件;2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。(三)办理《变更协议》公证。(四)办理增补保险手续。(五)办理借款期限变更登记手续。要求：1、借款人需按时足额归还按揭贷款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。

互联网金融会取代银行的房贷和对公业务吗

银行贷款业务互联网化，金融业务互联网化，这是大数据时代发展的结果，没有谁取代谁，只有在行业在高效的发展下，才能为广大民众提供便捷的金融业服务。

首先，互联网金融牌照是门槛，牌照许可因其要求严格，存在不批准的可能性，互联网金融取代银行的房贷和对公业务的可能性微之甚微，但不排除科技互联网化与金融互联网化的结合体，会产生互联网金融与银行传统金融业抗衡的局势。

其次，数字经济时代的来临时，货币数字化后，只缺一个合适的时机，金融行业互联网化是迟早的事，但结局为由传统金融为主导是大概率板上钉钉的结果，其原因主要受国情、制度、政策的管控。

最后，科技改变生活，大数据、人工智能等前沿科技的到来，随着生活水平的日益提高，所有行业都在面临着需要升级换代。

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的疫情期间房贷可以延期吗和专家建议取代房贷问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！